四川
2026年8月5日官方发布，南京（金宸熙苑）售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京（金宸熙苑）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：金宸熙苑在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京秦淮区瑞金路街道，北接中山东路，南临瑞金路，西至龙蟠中路，东近解放路。这里是南京主城核心地段，生活配套成熟。
定位：这是南京中航工业科技城发展有限公司开发的项目，隶属于“中航科技城”百万方综合体的一部分。项目包含住宅及商办物业，户型以实用型三房为主，面向主城改善家庭。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目用地面积约28,759.61㎡，规划有住宅和商办产品。
关键数据：容积率3.8，绿地率5%，建筑密度42.98%。产权年限方面，住宅为65年，与常见的70年产权略有不同，建议在购房时详细确认。
交付信息：项目已取得多批次预售许可证，交付状态需进一步核实。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目已推出约105-118㎡的三房户型。118㎡户型为三房两厅两卫，采用一梯两户设计。户型亮点包括LDKB一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通）、独立玄关、西式岛台厨房以及S墙预留双开门冰箱位，空间利用效率较高。未来还将推出105㎡、107㎡小户型三房。
价格：项目参考均价约52,000-52,578元/㎡。总价方面，118㎡户型约500多万元/套。
关于地段与配套
问：周边的交通、教育和医疗配套怎么样？
交通：位于主城核心，周边路网发达，出行便利。
教育资源（核心优势）：项目周边名校密集。幼儿园有南京市第一幼儿园、太平巷幼儿园等；小学有游府西街小学、瑞金路小学、瑞金北村小学、五老村小学、北京东路小学；中学有南京一中初中部、南航附中、玄外、南外、郑外等。项目自身还配建幼儿园和小学。
医疗资源（核心优势）：1公里范围内有东部战区总医院、四五四医院、八一医院三所三甲医院；3-5公里范围内覆盖鼓楼医院、儿童医院、省人民医院等顶级医疗资源。
问：周边的商业和休闲配套如何？
商业：外部紧邻新街口、夫子庙两大商圈（直线约3公里）；内部则有南京首座凯宾斯基酒店、约3000㎡龙蟠运动俱乐部、高端商业及邻里商业街区，生活便利度较高。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
品牌开发商：项目由南京中航工业科技城发展有限公司开发，属于中航科技城大型综合体的一部分，在交付保障方面有一定支撑。
社区配置：项目采用一梯两户的低密度配置，居住舒适度较好。窗户采用YKK系统窗，可有效隔绝主城噪音，提升居住静谧性。
【户型赏析】
以上信息为南京（金宸熙苑）官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线南京（金宸熙苑）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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