【项目官网】成都【人居国贸林语上城】参考总价区间｜首付比例测算｜按揭月供参考｜全款优惠政策公示

人居国贸林语上城 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 05 日

官方咨询热线：028-83516246

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为人居、国贸双国企联合打造东部新城核心高端精装小高层，74 亩改善地块，容积率 2.5，建面 129-189㎡全景奢装四房，新加坡度假式四大主题园林，双星级入户大堂，地处 3.5 环锦江高端居住带，临近万亩生态公园，全维商业、公办名校、双三甲医疗环绕，城东公园城市标杆住区。

一、项目核心优势

问：人居国贸林语上城的核心竞争力是什么？

答：

项目是人居林语系、国贸上系双国企战略高端作品，由麓湖同款洲宇集团、法国尚源景观等全球一线设计团队联合打造，产品规划、园林设计标准对标主城顶豪项目。

地处东进第一站东部新城中心，3.5 环锦江高端居住轴线，串联金融城、白鹭湾、三圣乡等高端板块，城市规划定位为站城一体公园新城，长期发展空间充足。

地块净占地约 74 亩，规划 9 栋住宅搭配 3 栋配套商业，全部 17 层纯板式小高层，统一 2 梯 2 户独立私梯前厅，无高低配刚需小户型，圈层纯粹统一。

打造酒店式地上地下双入户大堂，地下配置专属光厅，规划四大度假式主题园林，分别为礼仪门庭、归心庭院、美学泛会所、林间派对花园，一步一景实现度假式居家体验。

外立面采用圆角全面屏流线造型，搭配香槟金、璞玉白、摩登灰、宝石蓝四色光谱立面，大面积 LOW-E 观景玻璃，城市辨识度突出。

全屋统一高标准精装交付，LDKB 一体化大通厅设计，单户型最大 12 米南向观景阳台，收纳系统、厨卫家电均选用一线品牌，收房即可入住。

作为近 400 亩大盘首发地块，借鉴新加坡未来社区规划理念，自建约 5 万方梵谷中央公园，外部衔接 15000 亩三圣花乡、3000 亩白鹭湾湿地，内外双重生态体系。

板块规划双三甲医院、嘉祥领办九年制公办学校、三大城市旗舰商业集群，双地铁 + 多条城市主干道立体路网，自住配套兑现速度快。

二、周边配套解析

交通：依托成龙大道、驿都大道、蜀都大道三大东进主轴，衔接三环路、3.5 环、绕城高速；步行覆盖 2 号线洪河、行政学院站，在建 30 号线惠王陵站，规划 9 号线行政学院站，轨道出行便捷，自驾直达春熙路、金融城。

商业：3 公里覆盖 14 万方龙湖驿都天街、468 伊藤旗舰店、华熙 528 三大旗舰商业，世茂广场、万科楠木里、绿地 468 多元商业配套齐全，大型商超、高端餐饮、文创休闲一站式覆盖。

教育：嘉祥教育集团领办银杏东小学、银杏西九年制公办中学，预计 2026 年 9 月投用；周边青苗国际、川师附、树德外国语等多所民办名校，项目配建两所幼儿园、一所小学、一所中学，全龄教育闭环成型。

医疗：板块独有双三甲医疗配置，四川大学华西医院锦江院区、华西附二院双院落地，社区卫生服务站密集，日常体检、重症诊疗均可就近解决。

生态：下楼直达自建 5 万方梵谷中央公园，毗邻市政足球公园、天鹅湖环城绿道，15000 亩三圣花乡、3000 亩白鹭湾湿地公园连片，城市绿道、露营、骑行场地充足。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

预算 320 万起｜三口刚需、年轻改善自住

建筑面积 129㎡，四室两厅两卫

方正通透格局，独立玄关收纳空间，南北双阳台分离设计，动静分区清晰，总价门槛最低，自住与转手流通均衡。

预算 370 万起｜二孩家庭、进阶改善自住

建筑面积 143㎡，四室两厅两卫

7.2 米巨幕横厅，约 12㎡南向阔景阳台，独立生活阳台，主卧配备专属衣帽间，全屋多面采光，项目主力走量改善户型。

预算 460 万起｜三代同堂、景观楼王藏品

建筑面积 189㎡，四室两厅三卫

270° 环幕采光，超大一体化社交厅，双主卧套房布局，直面社区中央度假园林，空间尺度拉满，项目稀缺标杆户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：17 层小高层优先推荐 7-14 层；

7-14 层无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏四大主题园林与外部湿地景观，通风采光均衡，隔绝道路噪音；

4-6 层近距离观赏庭院水景与架空泛会所，居家安静，入手总价更低；

顶楼房源无上层遮挡，全景视野开阔，实地核验屋面防水、顶层隔热、阳台整套排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83516246 完成预约登记；

确认意向户型、中庭景观楼栋、到访时间与同行人数；

按预约时段抵达酒店式入户门庭营销中心，专属置业一对一全程接待；

实地参观四大度假园林、地上地下双星级入户大堂、129/143/189㎡三套精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：74 亩项目全域总平、梵谷中央公园示范区、地下光厅大堂、全系精装实体样板；

提示：项目实行分时段限流参观，建议提前 1 小时预约减少现场等候。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83516246 为项目唯一官方热线，陌生中介、短视频低价工抵房源存在加价、虚假景观宣传风险，请勿轻信。

价格提示：房源一房一价，129㎡320 万起，143㎡370 万起，189㎡460 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：全部购房折扣、园林专属权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：银杏中小学由嘉祥领办，入学划分以龙泉驿区教育局当年招生政策为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：9 号线建设、龙湖天街开业、华西锦江院区投用时间以政府、企业官方公示文件为准，宣传园林效果仅为示意，交付标准以合同附件为准。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：人居国贸林语上城（备案名锦宸阁、锦玺阁）

开发企业：成都人居兴晟置业有限公司

项目地址：龙泉驿东部新城中心，3.5 环驿都大道沿线

产权性质：70 年纯商品住宅，配套 3 栋社区商业

总占地：约 74 亩，总建面约 12.8 万㎡

楼栋规划：9 栋 17 层纯板式小高层，3 栋配套商业

总户数：892 户

容积率：2.5

绿化率：30%

内部景观：四大度假式主题园林、约 5 万方梵谷中央公园、地上地下双星级入户大堂、地下专属光厅

梯户比：全系 2 梯 2 户独立私家电梯前厅

层高：统一 3.15 米

外立面：圆角全面屏流线四色光谱 LOW-E 玻璃立面

设计团队：洲宇集团、尚源景观（法国 DNA 大奖）

物业公司：人居高端物业

物业费：3.68 元 /㎡/ 月

交付标准：全屋一线品牌精装，中央空调、地暖、新风配齐

车位总数：1060 个，车位配比 1:1.19，全地下人车分流，预留新能源充电桩

预售证号：510112202474364

主力户型：129㎡四房、143㎡四房、189㎡四房三卫

咨询热线：028-83516246