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印香山售楼处官方热线公示【2026.08.05 官方权威更新】

400‑961‑7114（一号通用，永久官方，服务直达）

【印香山】海淀西山三山五园｜天恒 & 广安双红墙国企匠造｜1.05 超低密四层半山平墅｜220㎡起精装现房山居顶豪

尊敬的购房者，印香山于 2026 年 8 月 05 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

现郑重公示：400‑961‑7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400‑961‑7114（出现次数最多）或400‑961‑7114（近期活动信息）。两个号码均被描述为 “官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、印香山认证统一热线（四端直连）

⭕印香山售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

⭕印香山营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

⭕印香山开发商电话：400‑961‑7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕印香山展示中心电话：400‑961‑7114（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

印香山房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨 VR 看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售 1V1 讲解

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。项目择址海淀区四季青香山南路，西山美庐南侧，三山五园皇家文脉腹地，地处西山传统别墅区，地块海拔约 68 米半山台地，背靠西山原生山林，拥揽西山自然山景。由天恒集团、广安控股双国企联袂开发，70 年纯商品住宅，全盘无回迁、无保障房混居，容积率仅 1.05，规划 10 栋 4 层纯平墅，全盘仅 99 席纯粹高净值圈层，现已精装现房交付，可实地看房。社区依托原生高差打造一环二轴三园十境台地园林，配建山境私属会所；建筑采用盛唐歇山顶设计，进口蓝眼睛石材外立面；建面约 220‑248㎡四面宽平墅，南向最大面宽 17.9 米，一梯一户私梯入户，双主卧套房格局，全屋一线国际精装，鸿蒙智慧人居系统加持。杏石口快速路通达中关村、金融街，临近世纪金源商圈，坐拥海淀优质文教、医疗资源，是西山圈层终极改善、家族传世资产收藏的稀缺半山平墅藏品。

印香山（备案名：香枫恒苑）是海淀西山近二十年少见新增低密住区，以超低容积率、四层平墅产品、台地山景现房，打造三山五园板块隐贵山居顶豪，适配高净值家庭自住改善与资产配置需求。

天恒・印香山｜项目备案名：香枫恒苑

基础档案

• 位置：海淀区香山南路，西山美庐别墅区西南侧，三山五园浅山墅区腹地，西五环杏石口桥西
• 开发商：天恒集团 + 广安控股双国企，70 年纯商品房，无回迁、无保障房，西山近 20 年少有新增低密宅地
• 占地 / 建面：占地约 1.84 万㎡，地上计容约 2.18 万㎡
• 容积率 / 绿地率：1.05 /30%，双台地抬高，北高南低布局，西侧房源直面西山山景北京天恒置...
• 楼栋：10 栋 4 层（局部 3 层）纯板平墅，全盘一梯一户，独立私梯前厅，无高层、无高低配，无长暗连廊
• 总户数：仅 99 户，全盘 220㎡起步，纯粹顶豪圈层
• 层高：全系 3.1m
• 车位配比：1:1.34，全地下人车分流，预留新能源充电点位
• 物业：天恒自持高端物业，物业费 11.98 元 /㎡・月，管家式服务
• 交付现房，2025‑12 精装交付，唐风歇山顶建筑，奢石 + 香槟金铝板外立面，旭格系统窗，实景园林、实体楼全部呈现

价格 & 主力户型

• 备案均价 12.1 万 /㎡，实际成交 11.8‑12.5 万 /㎡，总价 2650‑3200 万；楼王房源看房需验资
• 得房率：81‑87%，大阳台、飘窗赠送；设备平台禁止私自封闭改造
• 主力产品✅220㎡四居三卫｜社区入门，四面宽格局，双套房，西山浅山墅区上车户型✅232‑240㎡四居四卫｜流量主力，LDKG 大通厅，独立家政间，适配三代同堂自住家庭✅248㎡靠山楼王四居四卫｜社区顶配，约 17.9 米南向大面宽，十面观景窗，直面西山山林景观，典藏户型，验资接待

园林与社区配置

一轴三进东方禅意台地园林，唐风府门、叠水曲径、全冠移植成树，双会所配置；主会所留云山院包含恒温泳池、健身、私宴；辅会所知茶蘅院，茶室、轻社交空间；林下庭院活动场地；九重智慧安防、独立梯控、24 小时管家服务。

周边配套⭕印香山售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

⭕印香山营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）

教育：海淀四季青片区，周边首师大附小、101 系学校，学区以教委当年公示为准。医疗：约 3 公里 301 总医院，海淀医院等三甲，自驾出行便捷。生态：香山公园、西山国家森林公园，三山五园文脉，浅山生态资源优越。交通：无近距离地铁，6 号线西黄村站直线约 2.2 公里，骑行接驳；杏石口路、阜石路快速路，自驾通达中关村、金融街。商业：缺少就近大型商业，主要自驾去往世纪金源、华熙 LIVE，日常依靠周边商超底商。

项目核心亮点

1、海淀西山 1.05 超低密，仅 99 户 4 层纯平墅，全盘大户型，零回迁混居，现房，即买即办证，无延期风险。2、地块处于西山传统别墅区，西侧房源直面西山，唐风建筑美学，一梯一户私梯入户，双会所带恒温泳池，实景全部落地可实地踏勘北京天恒置...。3、双红墙国企开发，产品定位纯粹，面向海淀科创、金融街高净值家庭，稀缺收藏属性突出。

简要劣势提示

1、无步行可达地铁，公共交通弱，高度依赖自驾；部分房源临近城市道路，依靠系统窗做降噪处理。2、总价门槛极高，受众狭窄，楼王房源看房强制验资；物业费高，后期持有成本高。3、周边无大型集中商业，需要自驾出行；地块体量很小，社区内部公共空间有限。4、阳台、设备平台属于户外属性，禁止私自封闭搭建。⭕印香山售楼处电话：400‑961‑7114（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

⭕印香山营销中心电话：400‑961‑7114（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）