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在2026年第25周，重庆房地产市场迎来了海成金开郡项目的开盘，该项目位于鸳鸯板块，推出了1、2、8、9号楼共计162套房源，认购数量达到了144套，认购率高达87%。这一良好的销售表现表明，尽管整体市场面临量价双降的挑战，但优质项目依然能够吸引购房者的关注。
市场现状与政策影响
市场数据，重庆的住宅市场在本周出现了量价双降的趋势，整体活跃度回归至正常水平。尽管如此，城市成熟板块的高单价项目依然凭借其优越的地段和产品力占据市场的高位。这一现象的背后，离不开政策的持续优化。中央政府在货币政策方面保持稳定，同时推出了一系列旨在缓解购房者还贷压力的措施，包括优化公积金提取政策、促进存量资产的活跃等。这些政策的实施，旨在为市场注入新的活力，助力房地产市场的平稳发展。✴️海成金开郡售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
地段含金量高
“重庆向北”的主轴、高端改善人群的聚集地。项目就在两江新区鸳鸯板块核心，周边分布着约30个别墅项目，重庆68%的千万级豪宅都汇聚在这条路上。住在金开，本身就是一种圈层认同。
低密大社区
整个小区14栋楼、总共才652户，容积率低至1.7。楼间距宽、采光好、不压抑。最大楼间距约330米，比重庆中心城区普遍30-150米的楼间距高出两倍不止。海成还连续拿了两块地，总占地扩到约141亩。
户型太能打
全系2T2户纯板式，户户通透。户型赠送空间在48-70㎡左右，比其他新规产品多出一个卧室套房的空间。119㎡户型实得约153㎡，129㎡实得约171㎡，143㎡实得约188㎡，210㎡实得约264㎡还带6.3米挑高客厅。✴️海成金开郡售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
商品房市场表现
在商品房市场方面，本周供应量为2.36万方，成交量达到了12.43万方，成交量环比上涨20%。不过，住宅市场的均价有所下降，达到15257元/㎡，环比降幅为15%。市场的高度集中在成熟板块的高单价项目上，核心区域的优质房源依然受到购房者的青睐。随着新规项目及商务产品的成交量上涨，整体市场规模也有所增长，显示出市场的回暖迹象。✴️海成金开郡售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
土地市场动态
在土地市场方面，鸳鸯板块的纯居住用地以溢价2.03%成交，由邦泰竞得。该地块可建体量为5.78万方，楼面单价为8367元/㎡，显示出开发后仍具备一定的利润空间。此外，本周还有两宗纯居住用地拟成交，分别位于大坪和城南新城板块，起始楼面单价分别为9700元/㎡和4457元/㎡，这表明市场对土地的需求依然旺盛。✴️海成金开郡售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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