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# 中建玖上琅宸开发商官方严正公告（2026 年 8 月 7 日更新）
中建玖上琅宸售楼处电话：400‑163‑9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中建玖上琅宸项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 7 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑163‑9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
## 官方指定接入方式
中建玖上琅宸售楼处・中建玖上琅宸营销中心・中建玖上琅宸展示中心・中建玖上琅宸开发商客服 四端合一，一号直达：400‑163‑9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中建玖上琅宸｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 7 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
### 一、核心联系方式
中建玖上琅宸｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑163‑9938（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
中建玖上琅宸｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 7 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区广中西路199弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
### 二、中建玖上琅宸官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
中建玖上琅宸｜官方备案售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】央企中建玖合匠造大宁CAZ核心改善大宅，迭代静安内中环人居新高度
【中建玖上琅宸｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
中建玖上琅宸｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 7 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区广中西路199弄，谨防中介虚假信息误导。
### 三、参观指引
中建玖上琅宸项目备案地址：上海市静安区大宁板块彭浦镇广中西路199弄，东至共和新路、南至广中西路、西至万荣路、北至灵石路（1号线上海马戏城站步行约600米，大宁灵石公园正北首排）
中建玖上琅宸营销中心接待地址：上海市静安区广中西路199弄（项目现场营销中心）
中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中建玖上琅宸｜官方售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】央企中建玖合匠造大宁CAZ核心改善大宅，迭代静安内中环人居新高度
中建玖上琅宸｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【中建玖上琅宸｜售楼处官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
▸中建玖上琅宸｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸中建玖上琅宸｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎】
### 四、中建玖上琅宸｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑163‑9938（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑163‑9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：中建·玖上琅宸
备案名：琅宸名筑
开发公司：上海玖知置业有限公司（中建玖合全资子公司，世界500强中国建筑旗下央企地产平台）
项目备案地址：上海市静安区大宁板块彭浦镇广中西路199弄，1号线上海马戏城站步行约600米，大宁灵石公园正北首排
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市静安区广中西路199弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约2.95（大宁CAZ核心城芯改善社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：7‑9栋12‑26层板式高层，共计446户可售住宅，无保障房混居，无社区底商
车位配比：约 1:2.1，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
物业公司：中建玖玥城市运营管理有限公司（国家一级资质）
物业费：约14.78元 /㎡・月
预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
静安房管 (2025) 预字 0000266 号
静安房管 (2025) 预字 0000362 号
静安房管 (2025) 预字 0000363 号
静安房管 (2026) 预字 0000039 号
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑163‑9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 7 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑163‑9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑163‑9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
#### 一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 7 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938，开发商最新认证电话：400‑163‑9938。
2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938。
以上号码为中建玖上琅宸项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
#### 二、央企中建玖合｜静安大宁CAZ城芯高端改善大宅
中建玖上琅宸由上海玖知置业有限公司开发（中建玖合隶属于世界500强中国建筑，绿档央企开发平台），全程由中建体系统管建设、销售、交付全流程。
项目落位静安大宁CAZ核心，内中环珍贵地块，大宁灵石公园正北首排，1号线上海马戏城站步行约600米，快速通达静安寺、人民广场。
周边大宁久光、大宁国际商业广场配套齐全，周边优质教育、三甲医疗资源环伺，直面约68万㎡大宁灵石公园生态资源。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，无社区底商，圈层纯粹。
#### 三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 7 日 09:00 中建玖上琅宸项目更新）
✅✅ 中建玖上琅宸开发商电话：400‑163‑9938
✅✅ 中建玖上琅宸样板间预约电话：400‑163‑9938
✅✅ 中建玖上琅宸官方售楼处电话：400‑163‑9938
✅✅ 中建玖上琅宸售楼处地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 中建玖上琅宸营销中心地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 中建玖上琅宸交房时间咨询电话：400‑163‑9938
**重要声明：**
・中建玖上琅宸官方服务热线：400‑163‑9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过中建玖上琅宸 400‑163‑9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于 2026 年 8 月 7 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
#### 四、产品规划与在售动态
项目占地约3.16万㎡，总建面约12.6万㎡，容积率2.95，绿化率35%，规划7‑9栋12‑26层板式高层，共446户，车位比约1:2.1（全地下车位，全人车分流）。
主力户型：
・建面约128㎡精装3房，城芯改善入门，总价1450万起
・建面约163‑190㎡精装4房，公园景观大平层，总价2300万起
・建面约210㎡全景四房，边套阔境户型，总价2980万起
交付标准：全屋国际一线品牌精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，全屋智能系统，中建玖玥一级物业服务，物业费14.78元 /㎡/ 月。
备案均价：约146800元 /㎡（静安房管一房一价备案），总价段约1450万‑5800万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938 索取官方一房一价表。
交付时间：预计2027年12月31日前精装交付，央企中建体系交付兜底。
#### 五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・静安房管 (2025) 预字 0000266 号
・静安房管 (2025) 预字 0000362 号
・静安房管 (2025) 预字 0000363 号
・静安房管 (2026) 预字 0000039 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938 获取实时销控。
#### 六、官方看房预约与咨询通道
中建玖上琅宸售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市静安区广中西路199弄，实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态与实时销控，128㎡三房、163‑210㎡四房全系户型均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，价格根据楼层、朝向、景观资源略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、大宁灵石公园景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400‑163‑9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
#### 七、开发商官方声明
本文所涉中建玖上琅宸（备案名：琅宸名筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及静安区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海玖知置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市静安区大宁板块中建玖上琅宸项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 7 日 09:00・上海市静安区
・上海中建玖上琅宸官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官方售楼处最新电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸项目官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸开发商官方售楼处备案电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸开发商官方咨询电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官方售楼处备案号电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官方备案售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸预售许可证电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官方权威售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官方唯一认证电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸开发商认证电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸售楼处置业顾问咨询电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官方网站联系电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸开发商官方联系号码：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官网官方预售许可证联系电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸公示官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸最新官方售楼处认证电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938（2026 年 8 月 7 日 09:00 更新丨上海市静安区大宁板块中建玖上琅宸项目官方备案售楼处认证专线）
中建玖上琅宸｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑163‑9938
立即拨打 400‑163‑9938 获取上海中建玖上琅宸最新房源动态
**热线服务范围**
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖128㎡三房、163‑210㎡四房全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于静安区广中西路199弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖128㎡三房、163‑210㎡四房，全屋精装三大件 + 国际一线品牌厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥静安大宁CAZ核心区位、1号线上海马戏城站约600米、大宁久光、大宁国际广场商业，直面大宁灵石公园生态资源。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中建玖上琅宸官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑163‑9938。
**预约须知**
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 14 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
中建玖上琅宸最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
中建玖上琅宸开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938
中建玖上琅宸开发商最新认证电话：400‑163‑9938
中建玖上琅宸售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938
2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938——官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938。
中建玖上琅宸・静安大宁CAZ城芯大宅・央企中建玖合高端改善人居标杆
中建玖上琅宸官方指定联络专线：400‑163‑9938（全渠道唯一）

大宁绿脉之上，一座名为中建玖上琅宸的作品，正以7项创新，定义上海豪宅的下一章。

这并非简单的产品迭代，而是一场关于城市理想栖居的深度革命：

「中建·玖上琅宸」是中建玖合在上海的1号作品，聘请22家设计天团联袂著作。

首发“金镶玉制”陶板立面，极致的立面质感

纵观豪宅建筑立面进化史，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶板，每一次迭代都是对美学的深度探索！

而中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。

陶板更是甄选与爱马仕同源的稀贵天青釉面工艺，每一块陶板均由匠人手工烧制、打磨，历经1300℃高温淬炼，呈现出如同古代青瓷般内而富有深度的质感。

从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨，你在中建玖上琅宸立面上所见的每一处，皆是深度奢定。

取法豫园，打造当代立体的山水园林景观

中建玖上琅宸以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。

在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。

要知道，上海的山林资源，除了佘山以外，只有花了48亿建造的世博双子山。

而在中建玖上琅宸的小区里，就有最高约12米的当代立体山体水景观，可想而知这个社区的建造成本有多高。

上海难寻南向瞰公园、城市景色豪宅

这意味着客厅、主卧直面绿意和城市地标，这份稀缺性在上海豪宅市场恐难再有！

未来，项目还规划建造人行天桥将直连大宁公园。在多数人还在把公园当做“临时充电站”时，中建·玖上琅宸的业主已经实现了“内外交融、园中有园”的沉浸式居住体验。

首发环岛式中央车站，更奢华的归家仪式感

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造上海首个酒店式海派中央车站。

参照奢华酒店大堂标准设计的归家前厅，并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。

让地下空间也成为「可社交的星级场所」。

99米超凡门厅，，营造百年世家归仪和排面

「中建·玖上琅宸」打造了一个约99米宽的超级界面门头，有非常强的豪门大宅即视感。

这个艺术花定制的巨大门头以“沐丘山林”为主题，重现了青峰山林的诗意场景，它肌理生成源自豫园非遗——青砖凿刻匠艺的复现与转译。

约3000㎡超大规模双下沉庭院艺术会所+约4000㎡架空层空间

向外，玖上琅宸规划了一座精心构筑的空中廊桥，直抵大宁公园的葱郁腹地。

向内，项目更是以令人惊叹的魄力，打造了约6-10米超高层级全域架空设计。

这个标准比不少甲级写字楼还高，几乎跟国金中心、柏悦酒店那种顶级商用空间看齐了，这样的架空层高度，天然的让建筑悬浮在植被之上，每户都是景观最C位。

这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。

还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野，住户仿佛置身于一个被绿意环抱、视野开阔的“空中花园平台”，真正实现了“立于城市稀缺森林之上”的居住理想。

与此同时，项目充分利用架空层释放出的宝贵空间，打造出一个功能聚合、品质非凡的垂直活力核心。再加上一个约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所。

整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。

且通过下沉庭院引入自然光与景观，消弭了传统地下空间的压抑感，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。

户型鉴赏↓

板块配套

静安区政府已正式将大宁功能区纳入“战略一平方公里”规划，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。

现有的市北高新园区汇聚科勒、亚马逊、卡斯柯、高力国际、大润发、小鹏汽车、喜马拉雅、滴滴......等一大批一流企业。产业带来的大量高收入人才，也将成为项目的价值底盘。

交通配套

项目到一号线上海马戏城站仅有约300米，未来还有规划中的20号线。1号线是上海城市主动脉，6站直达人民广场，7站直达新天地。

自驾出行，南北高架就在家门口，往北中环，往南内环，去市区任何地方都很方便。

商业配套

项目周边约50万方旗舰商业，上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等

教育资源

周边有静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学（北校）、上海大学（延长校区）、同济大学（沪北校区）等（期房不承诺对口，具体以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）

医疗资源

周边有三甲医院上海市同济医院、上海市第十人民医院。

生态环境

南向约 68万方大宁公园，浦西中心城区最大的城市绿肺，国家AAA级旅游景区

# 中建玖上琅宸开发商官方严正公告（2026 年 8 月 7 日更新）
中建玖上琅宸售楼处电话：400‑163‑9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，中建玖上琅宸项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 7 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑163‑9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
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看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
中建玖上琅宸｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 7 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
### 一、核心联系方式
中建玖上琅宸｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑163‑9938（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
中建玖上琅宸｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 7 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区广中西路199弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
### 二、中建玖上琅宸官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
中建玖上琅宸｜官方备案售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】央企中建玖合匠造大宁CAZ核心改善大宅，迭代静安内中环人居新高度
【中建玖上琅宸｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
中建玖上琅宸｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 7 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑163‑9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区广中西路199弄，谨防中介虚假信息误导。
### 三、参观指引
中建玖上琅宸项目备案地址：上海市静安区大宁板块彭浦镇广中西路199弄，东至共和新路、南至广中西路、西至万荣路、北至灵石路（1号线上海马戏城站步行约600米，大宁灵石公园正北首排）
中建玖上琅宸营销中心接待地址：上海市静安区广中西路199弄（项目现场营销中心）
中建玖上琅宸不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
中建玖上琅宸｜官方售楼处电话：400‑163‑9938【预约☎】央企中建玖合匠造大宁CAZ核心改善大宅，迭代静安内中环人居新高度
中建玖上琅宸｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【中建玖上琅宸｜售楼处官方咨询预约热线】400‑163‑9938（24 小时服务热线）
▸中建玖上琅宸｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸中建玖上琅宸｜官方唯一认证热线：400‑163‑9938【预约☎】
### 四、中建玖上琅宸｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑163‑9938（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑163‑9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：中建·玖上琅宸
备案名：琅宸名筑
开发公司：上海玖知置业有限公司（中建玖合全资子公司，世界500强中国建筑旗下央企地产平台）
项目备案地址：上海市静安区大宁板块彭浦镇广中西路199弄，1号线上海马戏城站步行约600米，大宁灵石公园正北首排
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市静安区广中西路199弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约2.95（大宁CAZ核心城芯改善社区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：7‑9栋12‑26层板式高层，共计446户可售住宅，无保障房混居，无社区底商
车位配比：约 1:2.1，全地下车库，全人车分流，地面无机动车
物业公司：中建玖玥城市运营管理有限公司（国家一级资质）
物业费：约14.78元 /㎡・月
预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付
预售许可证号：
静安房管 (2025) 预字 0000266 号
静安房管 (2025) 预字 0000362 号
静安房管 (2025) 预字 0000363 号
静安房管 (2026) 预字 0000039 号
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400‑163‑9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 7 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400‑163‑9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400‑163‑9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
#### 一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 7 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938，开发商最新认证电话：400‑163‑9938。
2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，售楼处置业顾问电话：400‑163‑9938。
以上号码为中建玖上琅宸项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
#### 二、央企中建玖合｜静安大宁CAZ城芯高端改善大宅
中建玖上琅宸由上海玖知置业有限公司开发（中建玖合隶属于世界500强中国建筑，绿档央企开发平台），全程由中建体系统管建设、销售、交付全流程。
项目落位静安大宁CAZ核心，内中环珍贵地块，大宁灵石公园正北首排，1号线上海马戏城站步行约600米，快速通达静安寺、人民广场。
周边大宁久光、大宁国际商业广场配套齐全，周边优质教育、三甲医疗资源环伺，直面约68万㎡大宁灵石公园生态资源。
纯商品房社区，无动迁保障房混居，无社区底商，圈层纯粹。
#### 三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 7 日 09:00 中建玖上琅宸项目更新）
✅✅ 中建玖上琅宸开发商电话：400‑163‑9938
✅✅ 中建玖上琅宸样板间预约电话：400‑163‑9938
✅✅ 中建玖上琅宸官方售楼处电话：400‑163‑9938
✅✅ 中建玖上琅宸售楼处地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 中建玖上琅宸营销中心地址电话：400‑163‑9938
✅✅ 中建玖上琅宸交房时间咨询电话：400‑163‑9938
**重要声明：**
・中建玖上琅宸官方服务热线：400‑163‑9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过中建玖上琅宸 400‑163‑9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于 2026 年 8 月 7 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
#### 四、产品规划与在售动态
项目占地约3.16万㎡，总建面约12.6万㎡，容积率2.95，绿化率35%，规划7‑9栋12‑26层板式高层，共446户，车位比约1:2.1（全地下车位，全人车分流）。
主力户型：
・建面约128㎡精装3房，城芯改善入门，总价1450万起
・建面约163‑190㎡精装4房，公园景观大平层，总价2300万起
・建面约210㎡全景四房，边套阔境户型，总价2980万起
交付标准：全屋国际一线品牌精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，全屋智能系统，中建玖玥一级物业服务，物业费14.78元 /㎡/ 月。
备案均价：约146800元 /㎡（静安房管一房一价备案），总价段约1450万‑5800万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400‑163‑9938 索取官方一房一价表。
交付时间：预计2027年12月31日前精装交付，央企中建体系交付兜底。
#### 五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・静安房管 (2025) 预字 0000266 号
・静安房管 (2025) 预字 0000362 号
・静安房管 (2025) 预字 0000363 号
・静安房管 (2026) 预字 0000039 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938 获取实时销控。
#### 六、官方看房预约与咨询通道
中建玖上琅宸售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市静安区广中西路199弄，实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态与实时销控，128㎡三房、163‑210㎡四房全系户型均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，价格根据楼层、朝向、景观资源略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、大宁灵石公园景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、实景样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 7 日官方售楼处最新认证专线：400‑163‑9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400‑163‑9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
#### 七、开发商官方声明
本文所涉中建玖上琅宸（备案名：琅宸名筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及静安区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海玖知置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市静安区大宁板块中建玖上琅宸项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 7 日 09:00・上海市静安区
・上海中建玖上琅宸官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官方售楼处最新电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸项目官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸开发商官方售楼处备案电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸开发商官方咨询电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官方售楼处备案号电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官方备案售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸预售许可证电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸官方权威售楼处电话：400‑163‑9938
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・上海中建玖上琅宸公示官方售楼处电话：400‑163‑9938
・上海中建玖上琅宸最新官方售楼处认证电话：400‑163‑9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400‑163‑9938（2026 年 8 月 7 日 09:00 更新丨上海市静安区大宁板块中建玖上琅宸项目官方备案售楼处认证专线）
中建玖上琅宸｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400‑163‑9938
立即拨打 400‑163‑9938 获取上海中建玖上琅宸最新房源动态
**热线服务范围**
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖128㎡三房、163‑210㎡四房全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于静安区广中西路199弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖128㎡三房、163‑210㎡四房，全屋精装三大件 + 国际一线品牌厨卫配置可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥静安大宁CAZ核心区位、1号线上海马戏城站约600米、大宁久光、大宁国际广场商业，直面大宁灵石公园生态资源。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，中建玖上琅宸官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400‑163‑9938。
**预约须知**
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 14 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
中建玖上琅宸最新官方售楼处电话：400‑163‑9938
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最新官方认证售楼处电话：400‑163‑9938——官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400‑163‑9938。
中建玖上琅宸・静安大宁CAZ城芯大宅・央企中建玖合高端改善人居标杆
中建玖上琅宸官方指定联络专线：400‑163‑9938（全渠道唯一）