上海
8月5日，位于闵行浦江的住宅项目象屿·天宸雅颂将启动第十一批次认筹。新批次将于8月12日开盘，共推出建筑面积约101平方米至130平方米的128套房源。
该项目与浦江郊野公园为邻，近轨交8号线沈杜公路站。此前项目“十开”，屡获关注。2026年7月，该项目再度斩获闵行区成交金额、面积、套数“三冠王”。（数据来源：城图·澜思信息）。
据项目负责人介绍，象屿·天宸雅颂第11批次将上新128套房源，包含建筑面积约为101平方米、107平方米及130平方米3种户型，均价每平方米61838元，认购时间从8月5日至8月9日。
其中，建筑面积101平方米（边套约103平方米）三房两卫，为入门改善房型。层高约3米（01—02地块），较常规住宅高出10—20厘米。一体化设计使客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，可容纳十余人家庭聚会。创新3S墙收纳系统将柜体嵌入墙体，增加了储物空间。边套户型主卧与主卫各享270°转角全景视野，采光充足，可俯瞰社区园林景观。
以上为生活示范空间，非交付标准，仅供参考
建面约107平方米迭代三房，仅余16套，为沿河边套户型。客厅宽约4.7米，较传统三房客厅宽出近1米。厨房至阳台形成长约十余米的通透轴线，利于空气对流与室内采光。3S墙收纳系统将柜体嵌入墙体，边套户型主卧与主卫各享270°转角全景视野，可观河景与社区园林。
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建面约130平方米大四房，仅余16套。户型为四开间朝南，三间卧室与客厅均南向采光。客厅采用洄游式横厅设计，面宽约6.05米，采光面较大。3S墙收纳系统将柜体嵌入墙体，边户户型主卧与主卫各享270°转角全景视野，采光充足。
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象屿·天宸雅颂自2025年4月首开至今，取得不少关注：2026年第一季度，项目一举斩获闵行区成交金额、面积、套数“三冠王”；2026年，1—4月，继续蝉联闵行区成交金额、面积第一；2026年半年度，得到成交套数、成交面积、成交金额前二的战绩；2026年7月，项目再度斩获闵行区成交金额、面积、套数“三冠王”。 （数据来源：城图·澜思信息）
今年上海多宗临轨、带生态资源涉宅地块成交热度突出。5月，闵行8号线芦恒路周边地块出让，经过多轮竞价，最终成交楼面价约43623元/平方米，溢价率达40.72%（数据来源：上海土地市场官网）；7月底第六批土拍中，杨浦、徐汇多块临公园、滨江地块同样溢价成交。市场数据反映，兼具地铁通勤、生态景观的居住板块，置业需求保持稳定。
象屿·天宸雅颂项目建筑设计汲取宋式风骨，园内复刻宋代园林意境，营造出“可收藏的时代艺术品”。社区内，约2500平方米莫奈花园会所（南北双区共享）已实景呈现，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧台等功能齐全，满足业主高端社交与休闲需求。
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项目与约15万平方米浦江郊野公园临水相望。业主出门即入活力森林区与奇迹花海，约5.3公里滨江岸线可享露营、皮划艇等户外休闲时光。
周边交通，“轨交+高架”立体网络已然成型，直线距离约200米即达8号线沈杜公路站（数据来源：百度距离测距），6站直达前滩、7站抵徐汇滨江。浦星公路—南北高架无缝衔接陆家嘴等核心区域，机场线快速连通虹桥、浦东两大枢纽；此外，周边教育、医疗、商业资源丰富。感兴趣的市民可前往项目售楼处（沈杜公路4096弄象屿天宸雅颂体验中心）了解详情。
记者：李逸
审核：王婷婷 方雨斌
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