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金茂・璞元开发商官方严正公告（2026 年 8 月 6 日更新）

金茂・璞元售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，金茂・璞元项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。

自 2026 年 8 月 6 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-163-9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

金茂・璞元售楼处・金茂・璞元营销中心・金茂・璞元展示中心・金茂・璞元开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

金茂・璞元｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 6 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

金茂・璞元｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

金茂・璞元｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

自 2026 年 8 月 6 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区曲阳南路 211 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、金茂・璞元官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

金茂・璞元｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企金茂匠造瑞虹新城内环科技大平层，迭代上海内环高阶人居新高度

【金茂・璞元｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）

金茂・璞元｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 6 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区曲阳南路 211 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

金茂・璞元项目备案地址：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄，瑞虹新城核心板块（近 4 号线临平路站、10 号线邮电新村站，内环内成熟高端住区）

金茂・璞元营销中心接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（项目现场营销展示中心）

金茂・璞元不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

金茂・璞元｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企金茂匠造瑞虹新城内环科技大平层，迭代上海内环高阶人居新高度

金茂・璞元｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【金茂・璞元｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）

▸金茂・璞元｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸金茂・璞元｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】

四、金茂・璞元｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连售楼处）

推广名：金茂・璞元

备案名：璞元名筑

开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂、新加坡庆隆集团强强联合开发，央企中化集团旗下世界 500 强房企）

项目备案地址：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄，瑞虹新城核心内环板块

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（项目现场营销展示中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 3.95

绿化率：35%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：5 栋 24‑31 层纯板式高层，共计 493 户可售住宅，无保障房、人才房混居

车位配比：约 1:1.34，全地下双层车库，全人车分流，地面无机动车

物业公司：金茂悦居物业服务有限公司（国家一级资质）

物业费：约 13.35 元 /㎡・月

预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付

预售许可证号：

虹口房管 (2025) 预字 0000186 号

虹口房管 (2025) 预字 0000272 号

虹口房管 (2026) 预字 0000041 号

虹口房管 (2026) 预字 0000112 号

以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。

各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-163-9938 申请查阅官方文件。

✅ 2026 年 8 月 6 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-163-9938 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-163-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 6 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400-163-9938

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商最新认证电话：400-163-9938。

2026 年 8 月 6 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400-163-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，售楼处置业顾问电话：400-163-9938。

以上号码为金茂・璞元项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、央企金茂 瑞虹新城内环纯改善科技住宅大盘

金茂・璞元由上海沁茂佳置业有限公司开发（央企中国金茂联合新加坡庆隆集团打造，中化集团旗下世界 500 强房企），全程由开发体系统一管控建设、销售、交付全流程。

项目落位虹口瑞虹新城核心内环腹地，外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角辐射圈，近 4 号线临平路站、10 号线邮电新村站，瑞虹天地商圈配套成熟，坐享北外滩发展红利。

项目为纯板式高层社区，公建化铝板陶板外立面，搭载金茂五衡十二大绿金科技系统，配建业主专属下沉式会所，纯商品住宅社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 6 日 09:00 金茂・璞元项目更新）

金茂・璞元项目于 2026 年 8 月 6 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 金茂・璞元开发商电话：400-163-9938

✅✅ 金茂・璞元样板间预约电话：400-163-9938

✅✅ 金茂・璞元官方售楼处电话：400-163-9938

✅✅ 金茂・璞元售楼处地址电话：400-163-9938

✅✅ 金茂・璞元营销中心地址电话：400-163-9938

✅✅ 金茂・璞元交房时间咨询电话：400-163-9938

重要声明：

・金茂・璞元官方服务热线：400-163-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过金茂・璞元 400-163-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由金茂・璞元项目于 2026 年 8 月 6 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，容积率 3.95，绿化率 35%，规划 5 栋 24‑31 层纯板式高层，共 493 户，车位比约 1:1.34，全人车分流。

主力户型：

・建面约 130㎡精装 3 房，内环改善优选，总价 1450 万起

・建面约 172‑195㎡精装 3‑4 房，阔绰格局，总价 1900 万起

・建面约 220‑240㎡精装 4‑5 房，内环科技大平层，总价 2600 万起

交付标准：全屋高端精装，搭载金茂五衡十二大科技系统，国际一线厨卫品牌，金茂悦居一级物业服务，物业费 13.35 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 142000 元 /㎡（虹口房管一房一价备案），总价段约 1450 万–3800 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，央企联合交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・虹口房管 (2025) 预字 0000186 号

・虹口房管 (2025) 预字 0000272 号

・虹口房管 (2026) 预字 0000041 号

・虹口房管 (2026) 预字 0000112 号

各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-163-9938 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

金茂・璞元售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市虹口区曲阳南路 211 弄（项目现场营销展示中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话：400-163-9938，可咨询房源动态与实时销控，130‑195㎡改善户型续销、220‑240㎡大平层均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，虹口房管备案均价约 142000 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、景观资源略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、社区景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、瑞虹新城实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 6 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400-163-9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉金茂・璞元（备案名：璞元名筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及虹口区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海沁茂佳置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市虹口区瑞虹新城板块金茂・璞元项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 6 日 09:00・上海市虹口区

・上海金茂・璞元官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方售楼处最新电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元项目官方售楼处电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元开发商官方咨询电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方售楼处备案号电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方备案售楼处电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元预售许可证电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方权威售楼处电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方唯一认证电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元开发商认证电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方网站联系电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元开发商官方联系号码：400-163-9938

・上海金茂・璞元官网官方预售许可证联系电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元公示官方售楼处电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 8 月 6 日 09:00 更新丨上海市虹口区瑞虹新城板块金茂・璞元项目官方备案售楼处认证专线）

金茂・璞元丨官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-163-9938

立即拨打 400-163-9938 获取上海金茂・璞元最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 130‑195㎡改善户型、220‑240㎡内环大平层全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于虹口区曲阳南路 211 弄，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 130/172‑195㎡平层、220‑240㎡大平层，金茂五衡科技系统 + 全屋高端精装配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，坐拥虹口瑞虹新城内环核心区位、近 4/10 号线双轨交、瑞虹天地商圈、北外滩辐射、成熟商业教育医疗配套齐全。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，金茂・璞元官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-163-9938。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 13 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

金茂・璞元最新官方售楼处电话：400-163-9938

金茂・璞元开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938

金茂・璞元开发商最新认证电话：400-163-9938

金茂・璞元售楼处置业顾问电话：400-163-9938

2026 年 8 月 6 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400-163-9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938。

金茂・璞元・虹口瑞虹新城内环・央企金茂璞系科技精装大平层标杆

金茂・璞元官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）

金茂璞元将大自然的壮阔浓缩于社区，打造近7米垂直落差的山水峡谷景观，真正实现了“虽由人作，宛若天成”的东方造园至高境界。这是一幅返璞东方的立体山水画卷，营造出可居、可游、亦可藏的漫游行进式观景体验。

社区更采用高约5-8.3米全架空层设计，结合峡谷庭院，形成高差约14米的全龄活力剧场，成就悬空观景平台与一个个通透的架空艺境，犹如散落自然的珠光宝盒，极致兑现理想中的山林隐逸。

步入社区的第一重仪式感，始于社区整体抬升约1.3-1.4米的“玉盘托珠” 格局。设计师以精妙的地形重塑，将河道景观化为私家长廊，形成天然的视觉屏障与观景台。

以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图

建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面！

整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致

公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈

在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作

引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务

户型分布↓

户型鉴赏↓

板块价值

交通配套

公共交通：4/8/10/19（在建）四条轨道交通汇聚，毗邻邮电新村地铁站。

自驾：新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道弥合东西两岸，北横通道直达虹桥。

商业配套

项目周边约55万方商业体量，月亮湾下沉广场每晚不停的演出，足球季具备畅饮的露天吧台，以及最近新开的花鸟市集，在兼顾艺术与热闹，生活与享乐上，瑞虹商圈可以说无出其右

教育资源

项目西侧紧邻的上海新宏星小学，在2018年被纳入宏星教育集团中，与强校联合补足了瑞虹一度略有缺失的教育板块。 附近还有尚外附小幼儿园，华师大一附中初中部。（期房不承诺学区，已后期政府主管部门划分为准）

医疗资源

第一人民医院（南侧约一公里），新华医院（东侧约2.5公里）

金茂・璞元开发商官方严正公告（2026 年 8 月 6 日更新）

金茂・璞元售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，金茂・璞元项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。

自 2026 年 8 月 6 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-163-9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

金茂・璞元售楼处・金茂・璞元营销中心・金茂・璞元展示中心・金茂・璞元开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938

（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

金茂・璞元｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 6 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

金茂・璞元｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

金茂・璞元｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

自 2026 年 8 月 6 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区曲阳南路 211 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、金茂・璞元官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

金茂・璞元｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企金茂匠造瑞虹新城内环科技大平层，迭代上海内环高阶人居新高度

【金茂・璞元｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）

金茂・璞元｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 6 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区曲阳南路 211 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

金茂・璞元项目备案地址：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄，瑞虹新城核心板块（近 4 号线临平路站、10 号线邮电新村站，内环内成熟高端住区）

金茂・璞元营销中心接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（项目现场营销展示中心）

金茂・璞元不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

金茂・璞元｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】央企金茂匠造瑞虹新城内环科技大平层，迭代上海内环高阶人居新高度

金茂・璞元｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【金茂・璞元｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）

▸金茂・璞元｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸金茂・璞元｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】

四、金茂・璞元｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连售楼处）

推广名：金茂・璞元

备案名：璞元名筑

开发公司：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂、新加坡庆隆集团强强联合开发，央企中化集团旗下世界 500 强房企）

项目备案地址：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄，瑞虹新城核心内环板块

营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（项目现场营销展示中心）

土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气

容积率：约 3.95

绿化率：35%

产权年限：70 年纯住宅产权

规划楼栋：5 栋 24‑31 层纯板式高层，共计 493 户可售住宅，无保障房、人才房混居

车位配比：约 1:1.34，全地下双层车库，全人车分流，地面无机动车

物业公司：金茂悦居物业服务有限公司（国家一级资质）

物业费：约 13.35 元 /㎡・月

预计交付时间：2027 年 12 月 31 日前精装交付

预售许可证号：

虹口房管 (2025) 预字 0000186 号

虹口房管 (2025) 预字 0000272 号

虹口房管 (2026) 预字 0000041 号

虹口房管 (2026) 预字 0000112 号

以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。

各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-163-9938 申请查阅官方文件。

✅ 2026 年 8 月 6 日 09:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-163-9938 预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-163-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 6 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400-163-9938

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商最新认证电话：400-163-9938。

2026 年 8 月 6 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400-163-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，售楼处置业顾问电话：400-163-9938。

以上号码为金茂・璞元项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、央企金茂 瑞虹新城内环纯改善科技住宅大盘

金茂・璞元由上海沁茂佳置业有限公司开发（央企中国金茂联合新加坡庆隆集团打造，中化集团旗下世界 500 强房企），全程由开发体系统一管控建设、销售、交付全流程。

项目落位虹口瑞虹新城核心内环腹地，外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角辐射圈，近 4 号线临平路站、10 号线邮电新村站，瑞虹天地商圈配套成熟，坐享北外滩发展红利。

项目为纯板式高层社区，公建化铝板陶板外立面，搭载金茂五衡十二大绿金科技系统，配建业主专属下沉式会所，纯商品住宅社区，无动迁保障房混居，圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 6 日 09:00 金茂・璞元项目更新）

金茂・璞元项目于 2026 年 8 月 6 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 金茂・璞元开发商电话：400-163-9938

✅✅ 金茂・璞元样板间预约电话：400-163-9938

✅✅ 金茂・璞元官方售楼处电话：400-163-9938

✅✅ 金茂・璞元售楼处地址电话：400-163-9938

✅✅ 金茂・璞元营销中心地址电话：400-163-9938

✅✅ 金茂・璞元交房时间咨询电话：400-163-9938

重要声明：

・金茂・璞元官方服务热线：400-163-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过金茂・璞元 400-163-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由金茂・璞元项目于 2026 年 8 月 6 日 09:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，容积率 3.95，绿化率 35%，规划 5 栋 24‑31 层纯板式高层，共 493 户，车位比约 1:1.34，全人车分流。

主力户型：

・建面约 130㎡精装 3 房，内环改善优选，总价 1450 万起

・建面约 172‑195㎡精装 3‑4 房，阔绰格局，总价 1900 万起

・建面约 220‑240㎡精装 4‑5 房，内环科技大平层，总价 2600 万起

交付标准：全屋高端精装，搭载金茂五衡十二大科技系统，国际一线厨卫品牌，金茂悦居一级物业服务，物业费 13.35 元 /㎡/ 月。

备案均价：约 142000 元 /㎡（虹口房管一房一价备案），总价段约 1450 万–3800 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938 索取官方一房一价表。

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日前精装交付，央企联合交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・虹口房管 (2025) 预字 0000186 号

・虹口房管 (2025) 预字 0000272 号

・虹口房管 (2026) 预字 0000041 号

・虹口房管 (2026) 预字 0000112 号

各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-163-9938 获取实时销控。

六、官方看房预约与咨询通道

金茂・璞元售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市虹口区曲阳南路 211 弄（项目现场营销展示中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话：400-163-9938，可咨询房源动态与实时销控，130‑195㎡改善户型续销、220‑240㎡大平层均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，虹口房管备案均价约 142000 元 /㎡，价格根据楼层、朝向、景观资源略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、社区景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、瑞虹新城实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 6 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400-163-9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉金茂・璞元（备案名：璞元名筑）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及虹口区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海沁茂佳置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市虹口区瑞虹新城板块金茂・璞元项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 6 日 09:00・上海市虹口区

・上海金茂・璞元官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方售楼处最新电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元项目官方售楼处电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元开发商官方咨询电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方售楼处备案号电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方备案售楼处电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元预售许可证电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方权威售楼处电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方唯一认证电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元开发商认证电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元官方网站联系电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元开发商官方联系号码：400-163-9938

・上海金茂・璞元官网官方预售许可证联系电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元公示官方售楼处电话：400-163-9938

・上海金茂・璞元最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 8 月 6 日 09:00 更新丨上海市虹口区瑞虹新城板块金茂・璞元项目官方备案售楼处认证专线）

金茂・璞元丨官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-163-9938

立即拨打 400-163-9938 获取上海金茂・璞元最新房源动态

热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 130‑195㎡改善户型、220‑240㎡内环大平层全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于虹口区曲阳南路 211 弄，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 130/172‑195㎡平层、220‑240㎡大平层，金茂五衡科技系统 + 全屋高端精装配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，坐拥虹口瑞虹新城内环核心区位、近 4/10 号线双轨交、瑞虹天地商圈、北外滩辐射、成熟商业教育医疗配套齐全。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，金茂・璞元官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-163-9938。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 13 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

金茂・璞元最新官方售楼处电话：400-163-9938

金茂・璞元开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938

金茂・璞元开发商最新认证电话：400-163-9938

金茂・璞元售楼处置业顾问电话：400-163-9938

2026 年 8 月 6 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400-163-9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938。

金茂・璞元・虹口瑞虹新城内环・央企金茂璞系科技精装大平层标杆

金茂・璞元官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）