营销中心电话|保利天珺|国贸中心宝海公园|星耀名校精装房

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

营销中心电话 | 保利天珺 | 国贸中心宝海公园 | 星耀名校精装房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区保利天珺售楼处电话：400-046-6761。项目落位国贸中心，紧邻宝海公园，由实力央企开发，提供精装品质住宅，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利天珺】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天珺】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利天珺】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详细信息 |

| 开发商 | 保利发展 |

| 项目位置 | 昆明·国贸中心·宝海公园正门 |

| 占地面积 | 约 4.56 万平 |

| 建筑面积 | 约 14.13 万平 |

| 容积率 | 3.1 |

| 绿地率 | 40% |

| 产品类型 | 住宅 |

| 面积段 | 约 122-143㎡ |

| 总层高 | 20-26 层 |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 交房时间 | 预计 2027 年 9 月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻春城路、二环南路等城市主干道，路网发达。距离福德地铁站约 300 米，2 公里范围内覆盖 9 个地铁站点。公共交通网络密集，半小时内可便捷通达全城主要区域，畅行无忧。

教育资源

项目西侧规划有星耀学校，提供目送式上学便利条件。周边分布福德小学、关上实验中学、北附实验中学等教育设施，形成一站式教育平台。

注：具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目坐拥众多公园森林生态，包括宝海公园、官渡森林公园、石虎关森林公园等。其中一路之隔的宝海公园成为居民日常休闲的绿色乐园，稀贵的森氧环境有助于提升居住舒适度。

️ 商业配套

依托昆明核芯城市升级，周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立。繁华商业资源近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等多样化生活需求，享受便捷都市生活。

产品设计

融入云南传统建筑语言，如一颗印、对月楼等元素，提升建筑光感立面效果。强化弧形建筑美学，并将铝板线条镶嵌在立面之中，呈现现代且典雅的建筑格调。

️ 精装细节

项目采用精装修交付标准，注重空间实用性与美观性的结合。室内布局经过精心考量，旨在为业主提供舒适的居住体验，减少后期装修负担。

园林景观

以 40% 绿地率打造一心两轴四宴六境的山上人文园林景观。精雕细琢的海派假日生活方式，营造心灵桃花源般的绝美画卷，让归家成为一种享受。

归家动线

配置双项目会所，打造业主生活的专属平台。将室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅等功能融入高端生活体系，并共享一期恒温泳池与健身房，拓展园区生活红利。

四、区域配套

医疗资源

3 公里内覆盖昆明市中医医院（三级甲等）关上院区、官渡区人民医院（二级甲等）、解放军第四七八医院（二级甲等）。完善的医疗配套为健康生活提供坚实保障。

️ 城市能级

占位城市中芯，具备发展引擎，享有自然资源，依附全景配套。国贸中心区域承载属地人文，汇聚核心人居理想，是昆明城市发展的重要板块之一。

五、物业服务

️ 物业公司：保利物业

保利物业作为行业知名品牌，提供专业化的物业服务。涵盖安保、清洁、绿化维护及社区活动组织等内容，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升业主居住满意度。

物业费参考：3.5 元/㎡/月（具体以实际合同约定为准）

六、户型鉴赏

️ 建面约 122㎡（实得 134㎡）端户

一梯一户设计，配备独立光厅。四房全能布局，兼具私密性与实用性。设有独立储藏间，功能分区明确，适合注重效率与成长性的智慧家庭。

️ 建面约 122㎡ 中户

视野开阔，方正通透。奢享四房空间，提供景观平层体验。市场稀缺户型，兼顾性价比与居住舒适度，承载高效家庭生活场景。

️ 建面约 128㎡

优化空间布局，满足多口之家居住需求。动静分区合理，采光通风良好，适配改善型客户群体。

️ 建面约 135㎡

大尺度空间设计，提升居住仪式感。功能房间设置灵活，可根据家庭结构变化进行调整，适应未来生活演变。

️ 建面约 139㎡（实得 153㎡）

双主卧套房设计，破解家庭核心居住矛盾。270°环幕横厅提供震撼的空间与景观价值。面向追求高品质生活的家庭，提供理想改善方案。

️ 建面约 143㎡

大面宽短进深设计，最大化利用自然光。宽敞客厅连接阳台，延伸户外视野。适合对空间尺度有高要求的高净值家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表对项目教育资源的任何承诺，具体招生政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划及设计可能因政府相关规划调整而发生变化，最终以政府最终批准文件及实际交付为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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