四川
2026年8月5日官方发布，成都【首钢东境风华】售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都【首钢东境风华】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：首钢东境风华在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都龙泉驿区东安湖西侧，具体在驿都大道2号线连山坡站旁。这里地处“黄金东轴”驿都大道沿线，西接三圣乡板块，东连东安新城，同享大面醇熟烟火和东安发展红利。
定位：这是首钢地产在成都开发的第四个项目，定位为低密精装改善社区，面向刚需首置与务实改善客群。项目总占地约117亩（7.8万㎡），规划13栋12-26F住宅，总户数1438户。
关键数据：容积率2.0，绿化率42%，属于低密舒居配置。产权70年。物业公司为成都万科物业服务有限公司。车位1961个，车位配比充裕。
交付状态：项目已于2024年11月30日交房，目前为现房在售状态。房源为精装交付，成品住宅比例100%，基础装修标准2000-3000元/㎡。
人才公寓政策：项目采用“限房价+限地价+建设固定比例销售型人才公寓”方式拍卖，要求一类人才公寓起始比例为20%（一类人才购买一类人才公寓可享受购房款15%的优惠）；二类人才公寓6%（优先销售给龙泉驿区政府认定的相关人才，无政策优惠）。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为88-130㎡的三居室和四居室。具体来看：
- 88-114㎡：三室两厅两卫
- 130㎡：四室两厅两卫（沐风华户型）
130㎡户型为南北设计，入户有独立玄关，增加居住私密性；横厅搭配大尺度北向景观阳台和南向生活阳台，形成空气对流，采光通风条件优越。
价格参考：项目参考总价约150万元/套起。单价方面，有平台显示约19,000元/㎡，也有总价最低168万起可买入精装套三房源的信息。具体一房一价需以售楼处最新公示为准。
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势之一）
轨道交通：项目距离地铁2号线连山坡站约800米，步行可达。2号线可直达成都主城核心区，通勤便利。
自驾便利：项目位于驿都大道沿线，可快速通达龙泉驿主城及锦江区。
问：周边的商业、医疗和教育资源如何？
商业配套：周边有成都世茂广场（约2公里）、成都吾悦广场(龙泉店)（约4公里）等大型商业体覆盖。项目一路之隔还有海亮彩悦时光商业街；未来还将建设辐射东安新城的成都第二座万象城，以及龙湖驿都天街、东安天街等商业综合体。
医疗资源：周边有四川大学华西医院龙泉分院（三级乙等）、华西附二院（三甲）、四川省人民医院东院区（三级甲等）等医疗机构。
教育资源：周边有大面幼儿园、大面小学、大面中学、天立小学、北大成都附属实验小学、中学等全龄化教育资源。注：新房交付前不划分学区，最终就读学校需以当年教育局官方文件为准。
关于产品与品质
问：项目的社区品质和开发商实力怎么样？
国企品牌开发：项目由首钢地产（百年国企）开发，作为国企在交付保障方面具备一定支撑。首钢地产入蓉开发多年，在成都已有多个项目的开发经验。
百亩低密大盘：项目占地约117亩，容积率仅2.0，在龙泉驿板块属于少有的低密百亩大盘。项目采用点式双围合布局，打造了约3万㎡东西双中庭园林和约900米环形跑道，配套羽毛球场、篮球场等运动设施。
万科物业服务：物业由万科物业提供，品牌口碑在行业内有较高认可度，对后期社区维护和居住体验是加分项。
【户型鉴赏】
以上信息为成都【首钢东境风华】官方2026年8月5日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【首钢东境风华】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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