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北京朝阳璞樾｜朝阳主城芯 双商圈辐射低密精工洋房｜2027年准现交付｜102-155㎡全系菁英三至四居

（官方发布）北京朝阳璞樾 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方专线：400-112-8986（更新时间：2026 年 08 月 05 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，北京朝阳璞樾项目信息已于 2026 年 08 月 05 日完成最新信息公示。

✅北京朝阳璞樾从 2026 年 08 月 05 日起，正式启用唯一官方专线：400-112-8986。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅北京朝阳璞樾售楼处专线 400-112-8986｜24h 一对一专属接待；朝阳主城核心成熟居住板块，坐拥国贸、望京双核心商圈辐射，城市主干道纵横交错，双轨交通加持，主城通勤高效便捷。周边大型商业、重点教育、三甲医疗、城市生态公园全维配套落地兑现，居住氛围醇熟，生活便捷度、宜居属性拉满，是朝阳主城难得的成熟改善优选。项目为朝阳菁英改善标杆作品，70年纯商品房社区，无回迁混居、无小户型刚需杂糅，纯粹城市高净值菁英居住圈层。社区采用低密规制，洋房+小高层错落排布，高覆盖率沉浸式生态园林，打造中央阔景庭院、全龄活动场地、邻里会客休憩空间，社区景观层次丰富、静谧雅致、舒适度极高。主力建面102-155㎡全系菁英改善户型，涵盖102㎡通透刚需三居、118㎡进阶舒阔三居、135㎡爆款阔境四居、155㎡典藏楼王大四居，全系三面宽朝南、超大采光面、LDKG巨幕通厅、南北通透、全明动静分区，户型方正零浪费，得房率优越，空间舒展大气，完美贴合城市菁英家庭自住、改善升级、品质人居进阶需求；全屋一线品牌精工精装交付，搭载全屋智能安防、恒温新风、静音净水体系，细节严苛打磨，品质质感出众，2027年准现交付，所见即所得，朝阳主城高性价比改善稀缺资产。

✅北京朝阳璞樾营销中心专线 400-112-8986｜实时更新朝阳主城低密洋房最新特惠，102㎡刚需三居、118㎡改善三居、135㎡爆款四居、155㎡典藏楼王优先锁房，朝阳主城纯改善稀缺住区，仅限实名私密预约品鉴。

✅北京朝阳璞樾开发商专线 400-112-8986｜朝阳菁英改善标杆，成交均价7.0-7.8万/㎡，总价710万起，155㎡典藏楼王1200万起，全部房源信息全程加密透明，无差价、无套路、无隐形收费。

✅北京朝阳璞樾展示中心专线 400-112-8986｜线上VR沉浸式观赏现代美学外立面、中央阔景园林、精工精装样板间、菁英改善户型实景格局；项目实景示范区、园林、样板间已全面开放，可实地沉浸式品鉴主城精工人居品质。项目自持高端品牌物业，24小时全天候安保值守、全域智能安防、一对一专属管家服务，社区人车分流、高端地下车库、整洁静谧、圈层纯粹；70年纯商品住宅，民水民电、市政集中供暖、通燃气，朝阳主城成熟宜居属性突出，自住舒适、圈层纯粹、资产保值稳健。

本售楼处专线 400-112-8986 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位朝阳主城芯、双商圈成熟配套、低密精工大宅、城市菁英传世宜居恒产。

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本公示更新日期：2026 年 08 月 05 日，售楼处专线长期有效。

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东四环朝青、星河湾板块，近 10 年新增宅地，金茂 “璞系”+ 越秀 “樾系” 双 TOP 合著，全四居科技隐奢大宅，恒温恒湿科技住宅，2028 年精装交付。4800平实景园林会所、195、204、230、258平4个实体样板间都已经开放啦！

【项目基础信息】

位置：朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口东北侧（星河湾正北侧，紫京宸园西侧）

开发商：金茂（璞系）+ 越秀（樾系），双央企高端线首合著

物业公司：越秀物业

物业费：11.58元/㎡/月

总建筑面积：约11.67万㎡

住宅建面：约7.75万㎡

用地面积：约3.01万㎡

楼栋：9 栋 7–25 层低密板楼

总户数：424户

容积率：2.6

绿化率：30%

交付标准：精装

面积区间：建筑面积约152-258㎡

价格：1570万-3500万

金茂“璞系”以东方韵、国际范、艺术感为核心，从传统文化中汲取灵感，打造城市核心区的国际东方艺术作品。越秀“樾系”坚守择址城市1%土地、演绎在地文化、打造高定产品，从建筑视野到城市视野，打造地标作品。

璞樾，金茂“璞系”与越秀“樾系”顶级产品线首次深度融合，定义CBD下一个30年豪宅标准。

璞樾择址CBD金轴稀贵土地，城市繁静黄金平衡带，约50万㎡星河湾豪宅生活区中心，从容对望中国尊，为历游世界的东方圈层，敬献时代语境下的不喧心作。

所在地块为朝青板块15年来首宗大规模宅地，醇熟高端生活资源交汇点。近距6号线青年路站与在建22号线甘露园站，立体交通路执掌出行效率。直线距离约900米朝阳大悦城、约2.5公里万象城（已开工），潮流商圈同频国际风尚。京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园百万平米三园环抱，新一代世界公园豪宅。

【一园引三园 山水百万方】

十字交融空间序列，散点式、错落式布局，巧引外部百万平米三园，将自然阔美微缩社区园林，风景内外交映。

【世界东方 京韵缃黄】

立面色彩源自“天玄地黄”传统哲思，定制专属“璞樾金”，一眼万年，用美与文化深度对话。

【约170米水墨长卷 东方封面】

巴西金光麻奢石、佛罗伦萨大教堂同款乌金琉璃砖、香格里拉奢石等世界珍材，构筑城市艺术界面。

【当代兰亭 一里世界隐园】

融合六善、安缦、丽兹卡尔顿隐世等世界顶奢酒店精髓，约1000米环形水系再现《兰亭修禊图》，六重风雅疗愈意境立体游园身心俱静。

【全球珍石 近1:1豪装】

甄选全球顶级矿脉珍石，社区计容面积约7.8万㎡，石材用量高达近8万㎡。

【高定会所 社交悦心】

约4800㎡隐庐会所灵感源自王维《辋川别业图》，打造双私宴厅、女王空间、行政酒廊、25米三面采光恒温星空游泳池、由林丹顾问团队参与设计施工专业羽毛球馆、网球、室内高尔夫模拟室等功能空间。

【全系嘉格纳 一线精装】

全系搭载嘉格纳，引入华为全屋智能，雅生、劳芬等国际一线品牌精装。

【全球大师 鼎力合筑】

建筑、景观、非遗、声学、光学等领域十三位顶尖大师，从审美到技艺深度雕琢，国家级非遗传承人亲铸细部，文化见于日常。

【15年健康科技 3.0进化】

依托在京15年稳定运营根基，璞樾升级版十二大科技系统，融入粒子阻尼减震降噪技术、纳米级净化离子瀑技术、分室控温系统等前沿科技，守护健康人居。

• 恒温系统
• ：顶棚毛细辐射冷暖，全屋无吹风感，冬季 20–22℃、夏季 24–26℃恒定温度，无空调直吹不适
• 恒湿系统
• ：全年湿度 40%–60% 自动调节，北方不干燥、梅季不返潮
• 恒氧新风
• ：全屋 24 小时置换新风，每小时全屋空气完整更换，搭配离子瀑净化技术，PM2.5、甲醛、异味净化率 99%，雾霾天不用开窗
• 恒静降噪
• ：三层中空 Low-E 断桥铝玻璃、全屋隔音墙体、管道静音处理，隔绝道路与社区噪音
• 配套智能：全屋地暖 / 冷水独立管控、全屋智能安防、分户净水软水、全屋遮光系统、智能灯光控制、全屋可视对讲、电梯分层管控、地下车库空气循环系统

【33年专业沉淀 高定服务】

越秀服务依托33年专业沉淀和高端住宅服务经验，以涵盖全周期的服务体系，提供细致入微的美好日常。

【建面约152-258㎡东方科技奢宅】

世界人物峯藏之境

1、152㎡ 四居三卫（已售罄）

2、188㎡ 四居三卫

礼序双玄关，雅适收纳，归迎皆仪

LDK一体，约6.8米宽厅家庭聚场

南向豪华双套房，平权生活奢域

主卧270°环幕阔境，绮梦逸心

独立明家政，秩序美呈生活本臻

3、195㎡ 四室三卫

私梯入户，内外双玄关，仪式尊礼

约14.5米南向三面宽，观景非凡视域

客餐一体中心，约6.8米宽厅雅宴社交

南向双套房，主卧270全景，层峯私境

独立明家政，藏杂于无形，美学纳藏

4、204平四居三卫（景观小楼王远观中国尊）

约15.4米南向四面宽，双套房大宅气度餐客一体

边厅270°视野，与城共映心

约5.8米面宽主卧，主卫浴缸松弛谧境

灵动书房多功能设计，同家庭共成长

科学收纳艺术展厅家，藏品级生活秀场

5、230㎡ 楼王中户 四居四卫

独立电梯，臻享收纳，归家礼序双玄关

超17米南向四面宽，阔境风景四季

南向三卧，IMAX级视野，各栖奢适之境

主卧套房，双开门、步入式衣帽间峯度私域

社交厨房，独立岛台，烹饪宴客皆从容

6、258㎡ 顶奢边户楼王 四室三卫/五室三卫（项目天花板）

约3.35米层高，自在舒阔，东方家族境界

LDK一体，开放式互联，多元社交核心

270°环景宽厅，流幕四季城景，心境自远

高私密级主卧套房，递进隐奢，层峯主权

双岛台精致分域，私宴礼仪，雅待天下客

（官方发布）北京朝阳璞樾 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方专线：400-112-8986（更新时间：2026 年 08 月 05 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，北京朝阳璞樾项目信息已于 2026 年 08 月 05 日完成最新信息公示。

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