浙江
近年来，市府大道东段、台州湾新区产业人口持续涌入，住宅、产业园、市立医院陆续落地，中城广场和麦德龙早早开业，但一直缺少一站式大型商业综合体。周边5公里内没有像样的大型商场，居民想逛街、吃顿好的、遛娃，只能开车二三十分钟去市中心的万达或青悦城，大量消费持续外流，也制约板块留住人才。
随着台州湾吾悦正式开业，这块最大短板被补齐。作为台州湾新区首个大型商业综合体，引进了妙多客超市、上影影城、燃铁健身等丰富业态，还有25家首进台州品牌，火锅店真的超多。开业3天客流突破53.4万人次，创下2000多万元营业额，直接填补了椒江城东长期缺乏高品质集中商业的空白，让周边居民不用再驱车40分钟去万达、青悦城等核心商圈消费，步行10分钟就能满足一站式购物休闲需求。有了好逛的商场、好喝的奶茶、好看的夜景，城东的烟火气才算真正被点燃。
值得一提的是，作为在建S2轻轨沿线唯一可直达的大型商业综合体，预计2028年S2线通车后，它将跳出3公里生活圈限制，辐射杜桥、金清等周边60万人口，成为服务整个台州主城区的全域消费目的地，彻底坐稳椒江城东核心商业地标的位置。同时也加速杜桥、上盘一带和三区同城化。
有人说，一座商场改变不了一座城，椒江的综合体四面开花，东邪西毒南帝北丐中神通个个都不错，都有自己的客户群，城东的人气一直很旺。依托城市东进战略，叠加轨道交通加持，作为东邪的台州湾吾悦有望持续激活城东活力，彻底改写椒江城东的发展格局。
展望未来，台州湾吾悦很难超越万达和青悦城，但也不会太差，城东第一个综合体，毕竟周边的土著多，租房客、新楼盘业主、小学初中、医院带来的人流量已经足够。总体来说能潜在的客流主要就是城东＋新区部分+二桥两岸附近的居民，如果疏港大道能南延到路桥东三镇，那还能吸引一下疏港大道沿线的村子的村民，坚持三年等S2开通，前景非常乐观。
开业热潮褪去，台州湾吾悦广场依旧保持稳定客流，足以说明这座商场不是短期网红，而是实打实补齐椒江城东最大短板的关键配套。以后城东的房价和生活价值，恐怕都要重新评估了。住椒江城东的小伙伴，你们的房价有涨了吗？
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