啥都有！萧山这个安置小区租客超千户，比商品房还卷

傍晚，宁围街道宁新里小区东北角的1700平方米花海正值盛放，黄的、橙的格桑花在夕阳里摇曳。居民陈阿姨拎着刚买的菜，沿着花海边那条硬化过的小径慢慢走回家。

而一年多前，这里还是杂草丛生的撂荒地，夏天蚊子成堆；那条路原先则是大家踩出来的泥巴小道，一下雨就打滑。如今，“看着花，走着稳当路，心里舒坦。”陈阿姨说。

这句朴素的话背后，藏着宁新社区从“安置”走向“安居”的密码。

2024年9月，“潮遇宁新里”安置小区完成分房，2025年初2188套新房集中交付，733户家庭搬入新居。从那一刻起，一场围绕“住进来之后怎么办”的探索，在钱塘江南岸这片土地上悄然展开。

宜居：让每处改变成为幸福的注脚

集中交付后，宁新社区迎来了一波特殊的“流量”——许多年轻租客搬了进来。潮遇宁新里小区有1000多户是租住的年轻人，他们远离家乡，在萧山这座城市里打拼。

随之而来的，是一度紧张的邻里关系。据统计，小区养狗户达132户，相当比例是年轻租客。而此前，三分之一的邻里纠纷因狗而起。

“以前遛狗跟做贼一样，专挑没人的时候出去。”租客小刘的吐槽，很多养宠人都深有体会。不养宠的居民也一肚子苦水，看着草坪上狗来狗往，孩子不敢跑，老人绕着走。

矛盾摆在了社区面前。宁新社区没有走“一刀切”禁止的老路，而是从“替居民做主”转向“让居民做主”。

4月，社区里的萌宠乐园亮相：150多平方米草地围上矮栅栏，坡道、钻筒、跨栏错落其间。这里有个柔性约定：乐园内可以解开牵引绳，出门必须重新牵好。

社区还收集了16个废弃轮胎，孩子们画上彩绘，变成“毛孩子专属厕所”，由宠物家长认领后放在狗狗习惯的位置。“现在每天带狗来跑两圈，跟邻居也熟了，有些遛娃的爷爷奶奶还会抱着小朋友在边上看，氛围好了不少。”小刘说。一根小小的绳，松开的是天性，系紧的是体谅。

宁新里的变化不止这一处。搬进来一年多，除了花海，陈阿姨眼看着小区“长”出好多新东西。100平方米的自习室扫码就能进，备考的年轻人天天去。两千多平方米的“共富邻里芯”，一楼食堂给80岁以上老人送餐，比自己做饭省心。二楼宴会厅能办酒席，她参加了邻居家孙子的满月酒，说跟在酒店办的一样体面。24小时健身房一天一块钱，还有儿童游乐区、邻里会客厅、婚姻家庭辅导室、充电桩，隔一阵冒出来一个。

住着住着，陈阿姨还发现不光是环境在变，人的习惯也在变。

宁新社区推出了文明积分制，养宠、垃圾分类、楼道堆物，每一个环节都会算分，年底兑现，还跟分红挂钩。“起初大家觉得麻烦，后来发现真管用。”陈阿姨笑着说，楼道里堆的东西悄悄搬走了，楼下垃圾桶旁边乱扔的少了。陈阿姨说不上来这叫什么治理，只说“以前村干部喊破嗓子没人动，现在不用喊，大家自己就知道该怎么做”。

数据是最好的证明，今年以来，违章整改率达95.7%，初次投诉率仅3.25%。

这份成绩单的背后，没有什么诀窍。“听见了居民的诉求，我们就想法子去办。”宁新社区党委书记朱建华说。

暖心：让慈善“兜住”每一个角落

“日子过得好不好，还得看那些看不见的地方。”在朱建华看来，高楼里的邻里关系，不该比村里时生分。把人心聚起来，靠的不是口号，是日复一日的暖意。

最先被惦记的，是那些独居的老人。

有些老人子女不在身边，一个人做饭困难，却因不符合政策规定，够不着送餐服务的门槛。“政策顾不到的，慈善来补。”宁新社区发动党员和志愿者，办起了“邻里饭桌”。每天中午，志愿者轮流上门，送一顿热饭，陪老人说说话。红烧肉、清炒包菜丝、红烧豆腐、番茄蛋花汤，一餐6元钱。72岁的陈爷爷说，每天的饭菜总是偏软糯，易入口，价格还便宜，“关键是有人来，家里就热闹了。”

这份暖意，其实早已在宁新扎根。

早在2002年，社区便携手传化集团，成立萧山区首个村级慈善养老基金——“传化·宁新养老基金”。双方各出资100万元，以基金收益构建长效发放机制。24年来，累计发放资金超957万元，惠及老人33470余人次。每月准时到账的养老金，成了老年居民手里一份“稳稳的幸福”。2017年，宁新传化慈善大病救助金设立，以“基金收益+社区补贴”双轨运行，累计发放186万余元，帮扶因病致困家庭1360余人次。

在宁新，慈善的半径，从养老、医疗向就业、教育不断延伸。2022年，宁新社区慈善工作站携手杭州和泰机电，启动“青云共富”慈善项目，企业出资承担培训费，社区联动辖区企业对接用工需求，推行“定岗送培”，培训与就业无缝衔接。截至目前，已帮助70多位居民在家门口端稳“饭碗”，项目获评萧山区“终身学习品牌项目”。教育方面，社区联手雪峰集团设立为期10年、总额50万元的“雏鹰共富”慈善项目，累计奖励优秀学子80余人次。

而之所以能有这样的大动作，底气来自宁新日益厚实的集体“家底”。

“大家的日子都好了，社区才算真正好。”这是朱建华常挂嘴边的话。这些年，宁新社区摸清家底、多路并进：现金投资上市公司、出租闲置土地、成立物业公司、入股强村公司、引进重点项目，推动村留地与国企合作开发。一手抓“开源”与“节流”，一手抓“盘活”与“创新”，深化“指标置换+资产活化”模式，并依托“以地换房”策略，激活集体“一池春水”，释放出显著的商业附加值。一次次攻坚，让集体家底愈发厚实。截至2025年12月，社区总资产达3.25亿元，集体收入突破3017.31万元。家底厚了，反哺民生的力道更足了。

暖意看得见，人心就聚得拢。居民看在眼里，暖在心里，也愿意走出来搭把手。“文明积分”也延伸了范围：参加志愿活动积5分，捐一次旧衣积3分，帮邻居照看孩子也能记上一笔。积分可以兑换米面油，也能换理发、维修服务。乡贤、退伍军人、老党员纷纷穿上红马甲，成了社区的“同盟军”。

“以前觉得社区的事有人管就行，现在觉得‘我也能为社区做点事’。”一位常参加活动的居民说。信任靠透明来浇灌——社区专门成立慈善监督小组，由党员、居民代表、楼道长组成，每一分钱的开支定期公示。近五年，社区募集善款510万元。

从兜底帮扶到人人参与，一个良性循环，就这样在宁新生生不息。

守根：让文化“留住”乡愁

从“安居”到“优居”的最后一块拼图，是人心。怎么才能让老村民在这里找到根，让新居民在这里找到家？宁新社区早早就做了打算。

早在2005年，《宁新村志》就已正式出版，系统记述了宁新村自第一代村民拓荒安家以来的发展变迁。这部村志记录了围垦造田的艰辛、传化集团在此起步的创业故事，以及宁新从农耕文明走向现代化的历程。居民老杨翻着村志，眼眶有些湿润：“我父亲就是当年围垦的第一批人，那时候在钱塘江边风吹日晒，一担土一担土地挑出来。”一部村志，让年轻人知道自己从哪里来，也让老年人在字里行间回望走过的路。

如果说村志是凝固的文字，那么村歌就是流动的情感。“长山直河的水流过，百年晨与昏；拓荒人的脚印，追溯着宁新的根。”原创村歌《潮遇宁新》的歌词如同一部微缩的地方志，记录了宁新从农耕文明到现代社区的完整变迁。

凭借这首原创歌曲，由居民自发组成的宁新社区合唱团，登上萧山区群众合唱大赛决赛舞台，从全区23个镇街的层层选拔中脱颖而出，荣获银奖。赛后，合唱团成员激动地说：“我们唱的不是别人的故事，而是自己的生活。”那些歌词里的一字一句，都是他们亲身经历的变迁——从围垦到征迁，从田埂到高楼。

乡愁，不只封存于过去的记忆，也在不断增添新的内涵。

社区吉祥物“潮小新”，以憨态可掬的模样，成了新老居民共同的朋友。社区还办起了“村晚”、书画课堂等活动，村晚的锣鼓敲响了，书画课堂的墨香弥漫开了，老人有老人的乐子，孩子有孩子的去处。社区还通过“社区搭台、多方摆摊、居民赶集”的方式，常态化开展家门口的邻里社交活动。居民们拎着菜兜子逛一圈，顺道坐下聊几句，一来二去，那些原本面生的人，也就熟了。

村志让记忆有了归宿，村歌让情感有了出口，村晚让邻里有了交集。从“留住老根”到“织出新网”，宁新正在做的，是让每一个住进来的人都能在这片土地上，找到属于自己的那盏灯。

来源：潮萧山