上海
一、成交套数TOP30 榜单
TOP30 项目累计成交8971 套，其中 TOP10 项目合计成交 5247 套，占 TOP30 总成交量的58.5%，超过半数的成交集中在头部 10 个项目，市场头部效应极强。
套数榜首绿城桂语听澜以 903 套的绝对优势领跑，是唯一成交套数突破 900 套的项目，兼具品牌力、产品力与性价比，是长春刚需刚改市场的绝对红盘。
榜单 TOP3 项目均为本土稳健房企与全国性品牌房企的核心大盘：锦溢净月辰院（717 套）、锦溢方塘里（600 套），三个项目合计成交 2220 套，占 TOP30 总成交量的 24.7%，是上半年长春新房市场的核心走量项目。
二、成交面积 TOP30 榜单
TOP30 项目累计成交面积119 万㎡，其中 TOP10 项目合计成交 57.58 万㎡，占 TOP30 总面积的48.4%，头部集中度低于套数榜单，说明大户型改善项目的去化体量对榜单排名有显著影响。
面积榜首锦溢净月辰院以 8.6 万㎡的成交面积领跑，是唯一成交面积突破 8 万㎡的项目，主打净月板块的低密改善产品，凭借大户型设计与板块资源优势，实现了体量与去化的双领先。
榜单 TOP3 项目与套数榜单高度重合：锦溢方塘里（7.86 万㎡）、绿城桂语听澜（7.78 万㎡），三个项目合计成交 24.24 万㎡，占 TOP30 总面积的 20.4%，兼具走量能力与大体量供应，是上半年长春市场的核心供应与去化载体。
三、成交金额 TOP30 榜单
TOP30 项目累计成交金额119 亿元，其中 TOP10 项目合计成交 56.68 亿元，占 TOP30 总货值的47.6%，头部项目的货值贡献度极高，是上半年长春新房市场的业绩核心。
金额榜首绿城桂语听澜以 9.188 亿元的成交金额领跑，同时也是套数榜单冠军，实现了 “量价双优”，项目凭借绿城的品牌力、高端产品设计与主城核心区位，实现了走量与溢价的双重领先。
榜单 TOP3 项目均为高端改善红盘：锦溢方塘里（8.171 亿元）、锦溢净月辰院（7.687 亿元），三个项目合计成交 25.046 亿元，占 TOP30 总货值的 21%，是上半年长春市场的高端成交核心。
整体总结
2026 年 1-7 月长春新房市场，呈现出头部集中、改善主导、板块分化、品牌霸榜的核心特征，TOP30 项目瓜分了市场核心成交份额，净月、南关两大改善板块成为市场热点，刚需刚改板块则支撑了市场的整体成交量，品牌房企的核心项目成为市场的绝对主流。
数据说明：
1. 本榜单由克而瑞发布；
2. 数据来源：主要依据克而瑞监测数据，市场公开数据，涉及的销售数据均为网签备案数据；
3. 统计时间：统计时间区间自2026年1月1日起至2026年7月31日；
4. 指标解释：此次测评涉及到的销量指标均为企业在长春范围内的商品住宅项目，商业、办公、酒店式公寓、保障房、动迁安置房、车位的销售数据及物业租赁、酒店经营、物业服务产生的收益数据均不予计入；
5. 数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
THE END
本文由克而瑞长春行业分析师王宝鹏依托克而瑞二十余年深耕房地产行业的沉淀积累，以海量行业数据库与标准化研究体系为基础，调用克而瑞・CO-Work 平台的 AI 数据能力作为辅助工具，结合研究人员的专业研判与深度分析，形成本文内容。本文内容仅作行业研究交流之用，不构成任何投资建议或决策依据。
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