江苏
当红盘产品力遇上城市发展风口，南京楼市再迎重磅新作。由栖霞城建与中国金茂管理携手打造的栖霞仙新路G20项目，正式定名「七棠」。
承袭金茂『棠』系基因，集地铁口、四代宅、低密洋房三大价值于一身，携“满配”精装交付标准，为沉寂已久的新尧新城，带来全新改善人居答案。
目前七棠项目城市展厅已在城北万象汇B馆一楼(近6号门)和新尧金地广场一楼(近2号门)开放，这座集地段、交通、产品、品牌于一身的标杆楼盘，将改写城北人居格局！
城北尧化门首个四代宅来了
金茂“棠”系在南京有着深厚的群众基础，口碑一直在线！
南京首座『棠』系——东山晓棠2025年拿下南京市成交套数第一，2026年上半年持续稳坐江宁建面约90㎡段“三冠王”，用实打实销量印证产品硬实力。
如今落子南京主城北，七棠自带全国红盘流量buff，未面世已收获大量改善客群持续关注。
项目就在地铁7号线仙新路地铁口，容积率只有1.2，地铁口+低密+金茂操盘，这三大要素叠加，基本可以确定是爆款无疑了。
项目规划打造7栋建面约95-118㎡板块内首个四代宅洋房社区，板块内仅此一家。地铁口的低密洋房，本就是楼市硬通货，何况还是第四代住宅，稀缺性拉满。
为适配全龄段的社区生活场景，七棠打造迭代式全龄友好社区，覆盖全龄段日常休闲需求。园区规划七大主题景观花园，以艺术美学打造沉浸式自然休闲空间，适配散步、会客、亲子放松等日常。
同步规划八大主题架空层泛会所，覆盖孩童游乐、成人健身、邻里社交、长者对弈、宠物休闲、静心阅读等多元场景，活动不受天气限制。
目前户型图也曝光了，主力户型三个面积段：建面约95、98、118㎡，面向刚改客群。
建面约118㎡四房两厅两卫，这个面积段做四房还是比较少见的。约12.95米南向四开间+约6.6米阳台，还有近40㎡超大客厅，三代同堂完全够了。
厨房北侧还做了设备平台，未来可以改造成家政间，整体空间感比较足。
小户型的通病是储物捉襟见肘，七棠以全域鲸吞收纳体系打破面积桎梏，把每一寸空间利用到极致。
项目精研单人、二人、三口、三代同堂全周期家庭需求，玄关、厨房、主卧、卫生间、家政五大空间精细化定制成套收纳系统：玄关柜、厨房分层橱柜、餐边柜、主卧衣帽间、卫生间薄柜、凹龛、卫浴分层镜柜、家政柜等全覆盖，系统性化解小户型储物焦虑。
买房是数十年长期投入，房屋耐久度是容易被忽略的核心硬实力，七棠为金茂“三个经久耐用”标准首批落地项目，聚焦建筑材料、工艺工法和设施设备三大核心维度，定制专项方案，从防水到防霉，从五金配件到三玻两腔窗户，从隐蔽工程到可视部件，全方位延长房屋使用寿命，筑就经久耐用的好房子。
金茂璞系产品首次落地南京
除了城北七棠外，最近金茂在南部新城的新盘璞逸秦淮热度也很高，目前项目已经公开了美学生活馆。
璞逸秦淮位置非常好，就在秦淮金茂府的正南侧，近轴不在轴，而且小区南向直面滨河公园以及机场河，西侧紧邻特色街巷，微观环境很nice。
南部新城，作为南京主城最后一块整片开发腹地，与新街口、河西共同构筑南京三大主城中心，是南京迭代城市格局、激活城市发展的核心支点。
这片土地，承载着城市更新的使命、国际枢纽的活力，更承载着南京向上腾飞的未来。
而真正能够引领时代的，从不只是土地本身，而是生长其上的作品。
项目整体规划10栋住宅，其中6栋16-17层小高层，1栋12层小高层，3栋8层洋房，主力户型为123-173㎡。
项目是璞系产品在南京的首次落地，一直以来金茂最为人称道的是府系，但实际上，璞系比府系的规格更高。
所以，我们在璞逸秦淮这个项目上也看到了许多领创性的设计：
南京最强首发，璞藏金陵十绝
1、南京首个双轴水岸城芯原点
2、南京首个钟山龙蟠骨相门第
3、南京首个超20米四重垂直空间体系
4、南京首个双瀑滨水园林景观体系
5、南京最长秦淮水岸会客厅
6、南京首座御制全公建化光幕立面
7、南京首发金茂科技系统3.0
8、南京首发金茂长期主义
9、南京首个四代宅2.0版本
10、南京首个金茂璞系作品
金茂·璞逸秦淮，藏的是金陵文脉不可复制的珍贵，续的是十里秦淮滨水生活的理想，立的是金茂科技豪宅的未来人居。
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