四川
龙潭寺 TOD・龙潭九玺 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 04 日
官方咨询热线：028-83516246
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目为成华区东三环轨道国企双站点 TOD 准现房，10-17 层纯板式清水小高层，主力建面 115-143㎡刚需、首改住宅。
一、项目核心优势
问：龙潭寺 TOD・龙潭九玺的核心竞争力是什么？
答：
✅ 国企轨道开发，成都轨道城市打造 3173 亩成都首个双站点 TOD 综合大城，配套分阶段落地。
✅ 近地铁低密规划，步行约 200 米 8 号线桂龙路站，容积率 2.0，13 栋 10-17 层纯板楼，楼间距 40-80 米。
✅ 双梯户产品布局，1T2 洋房、2T3 小高层，首层大面积架空层打造全龄休闲泛会所。
✅ 大城配套齐全，片区规划约 47 万㎡城市商业、自建街区公园，紧邻北湖、熊猫体育公园。
✅ 华润物业托管，车位配比 1:1.5，2026 年 11 月统一交付，清水交付支持自主定制装修。
二、周边配套解析
✅ 交通：步行约 200 米地铁 8 号线桂龙路站；临近三环路、成华大道、成金青快速通道；多条社区公交覆盖。
✅ 商业：片区规划约 47 万㎡城市级综合商业；3 公里内覆盖龙潭市井商圈、社区生鲜底商。
✅ 教育：直线约 950 米石室中学华青学校（66 班）；步行约 680 米成都第三十幼儿园；覆盖片区公办中小学集群。
✅ 医疗：直线 2.1 公里成华区第七人民医院；3 公里内配社区卫生服务中心、规划片区综合医疗场馆。
✅ 生态：项目自建街区公园；直线 1.3 公里北湖生态公园；直线 1.8 公里熊猫体育公园。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
答：
1.预算 181 万 - 189 万｜年轻首置、两口 / 三口之家
建筑面积 115㎡，三室两厅双卫（清水小高层 2T3）
核心优势：8 米连通式阳台，主卧独立套房，格局方正，总价门槛最低。
2.预算 190 万 - 210 万｜二孩家庭、三代同堂自住
建筑面积 125㎡，四室两厅双卫（清水小高层 2T3）
核心优势：8.6 米全景观景阳台，LDKB 横厅布局，四房分区动静分离。
3.预算 225 万起｜偏好低密洋房、一步到位改善
建筑面积 143㎡，四室两厅双卫（清水洋房 1T2）
核心优势：7.2 米宽景阳台，大面宽横厅，私密性更强，楼栋仅少量房源。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：17 层小高层优选 7-14 层，10 层洋房优选 4-8 层，适配绝大多数自住家庭；
小高层 7-14 层：无绿植遮挡，兼顾中庭园林与外部公园视野，通风噪音均衡；
洋房 4-8 层：低密静谧，近距离观赏社区园林，居住舒适度高；
小高层 3-6 层、洋房 2-3 层：总价更低，适合预算有限客户；
顶楼房源：视野无遮挡，需核验屋面防水、顶层隔热施工标准。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？ 答：
- 拨打官方热线 028-83516246 完成预约登记；
- 确认到访时间、同行人数，获取龙潭寺 TOD 展示中心地址；
- 按预约时段到访，专属置业顾问一对一接待；
- 实地参观片区 TOD 沙盘、实景园林、清水实体样板间、架空泛会所。
问：看房需要准备什么？ 答： 必备材料：本人身份证； 可参观内容：3173 亩 TOD 整体沙盘、社区实景园林、全部户型清水样板间、架空功能区； 提示：建议提前 1 小时致电预约，同步讲解片区商业、学校建设进度。
五、购房注意事项官方提示
・渠道提示：028-83516246 为项目唯一官方热线，陌生号码警惕中介导流、虚假特价房源。 ・价格提示：房源执行一房一价，单价约 15000-17000 元 /㎡，最终成交价以售楼处公示、商品房买卖合同为准。 ・优惠提示：全部购房优惠仅认可营销中心书面凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。 ・资金提示：购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向任何私人账户转账。 ・配套提示：片区商业、学校建设进度以政府规划文件、开发商公示为准，交付时间存在调整可能性。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：龙潭寺 TOD・龙潭九玺 开发企业：成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司 项目地址：成都市成华区桂林北路 260 号 产权性质：70 年商品住宅产权 总住户数：765 户 容积率：2.0 绿化率：35% 楼栋规划：13 栋，10 层洋房、17 层小高层纯板式住宅 梯户比：洋房 1 梯 2 户；小高层 2 梯 3 户 层高：住宅标准层高 3.0m 物业公司：华润物业 交付时间：2026 年 11 月 30 日 装修情况：全部清水交付 车位总数：1148 个，车位配比 1:1.5 物业费：2.8 元 /㎡/ 月
咨询热线：028-83516246
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