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项目区位配套图

1. 约 180 米亲湘江，橘子洲岳麓山全景框进家中

项目直线距湘江风光带仅 180 米，坐拥长沙公认 “最美一公里江岸”，高层西向户型透过建筑间隙，完整收纳湘江 + 橘子洲 + 岳麓山三重山水洲城画卷。清晨江面薄雾漫洲，傍晚橘子洲烟花尽收眼底，下楼 5 分钟直达杜甫江阁、恰同学少年广场，饭后沿江慢跑、周末江畔露营，把湘江诗意变成日常；主城能同时拥有无遮挡橘子洲全景的住宅屈指可数，江景自带长期保值溢价，穿越楼市周期的硬通货。

2. 20 米目送式名校，青园教育集团打底，升学路径清晰

这是片区碾压同级楼盘的王牌教育配套：项目与青园南湖小学仅隔一条小路，直线约 20 米，真正下楼即校门，不用早起接送、不用堵车赶路，孩子每天多睡一小时，家长彻底告别陪读奔波焦虑。学校隶属长沙顶尖青园教育集团，7000 万原址改扩建，配备科创中心、艺术体育馆、标准运动场，24 班精品小班；片区内规划湘郡培粹南湖学校，周边雅礼书院、湘郡培粹本部环绕，往年小学派位湘郡培粹比例高达 62%-70%，从小学到初中构筑完整名校升学闭环，学区确定性拉满。

▲效果示意图（过程稿，以最新规划设计和最终实施为准）

入户大门高约16米、横跨约81米（含景墙）的双层式门庭，在温州实属少见。

为了给客户更直观的江景体验，望江在大门二楼打造观江会所，会所内部挑高达约11米，有着约39米的瞰江面，可以通过高约4.6米的全落地玻璃，纵览无遮挡的一线江景。

据悉，未来交付后，观江会所将改造为江景私宴厅、江景下午茶包房等功能。

户型设计
主力户型为128㎡、146㎡、188㎡，得房率较高，146㎡户型得房率约114%，实际使用面积接近180㎡，空间利用率高。
主力户型设有入户庭院，增加居住舒适度。
品牌与品质
建发房产在长沙深耕多年，以新中式产品和稳健交付力积累良好口碑，项目延续品牌品质，注重细节设计，电梯厅、走道等空间布局合理。
周围配套
商业：IFS、海信广场，万达广场，保利国际广场，冬瓜山，汇景城.
金融：湖南银行，平安银行，国家开放银行，进出口银行等多家省级银行机构。
医疗：3km内湖南省人民医院和长沙市第三医院
交通：双地铁交汇，20分钟到高铁站，30分钟到机场。
文旅：周边有橘子洲、杜甫江阁、恰同学少年广场
教育：青园南湖小学，初中在谈湘郡培粹南湖中学
128㎡户型：实用四房，适合刚需改善

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