江苏
盐城城东，又有一批低价法拍房集中上架。
从拍卖页面来看，亭湖区北林路24号珺尚府21幢，一次性上拍8套住宅，建筑面积全部为99.03㎡，分布在5层至13层，将于9月8日上午10点开拍。
这批房源起拍价最低54.24万元，最高56.26万元，折合起拍单价约5477—5681元/㎡。对应评估价约77.49万—80.38万元，平台统一标注低于评估价30%。
一套近百平方米的房子，总价只要50多万元，放在盐城主城区，价格确实很吸睛。
更值得关注的是，珺尚府由碧桂园开发。这几年碧桂园陷入债务和流动性危机，品牌信用受到不小影响。对购房人来说，大家最担心的往往是项目能不能交付、房子会不会烂尾。
但珺尚府值得肯定的一点是，小区已经整体交付，目前均为现房。相比仍处于建设阶段的项目，现房至少看得见、摸得着，房屋外立面、园林环境、公共区域和实际居住情况，都可以提前现场了解，交付方面的不确定性相对较小。
从位置来看，珺尚府位于城东景山板块，处在解放路小学东校区和景山中学东校区之间，周边教育资源是项目比较吸睛的一项配套。
对于有孩子的家庭来说，学校距离近，日常接送会方便不少。不过，靠近学校不等于一定能够入学，具体施教区划分和入学条件，仍要以当年度教育部门公布的政策为准。
截至截图显示，这8套房源目前均为0人报名。但距离正式开拍还有时间，最终是底价成交、多人竞价，还是无人报名流拍，现在还不好判断。法拍房的起拍价也不等于最终成交价。竞拍人数增加后，价格可能继续上涨，除了房款，还要提前核实税费、物业水电欠费、房屋占用、租赁关系和腾退交付等问题。
碧桂园开发、已经整体交付、城东景山板块、两所学校环绕，再加上99㎡最低54.24万元起拍，这批房源确实有一定吸引力。
但价格越低，越要把房屋现状和潜在风险查清楚。
到底是真正的低价捡漏，还是市场给出的现实价格，最终还要看9月8日的拍卖结果。
来源 盐楼
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