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尊敬的购房者您好:
❗❗❗❗为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗熙悦京晏项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗熙悦京晏官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
熙悦京晏售楼处电话：4009915670❗❗❗❗（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
熙悦京晏营销中心电话：4009915670（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
❗❗❗❗熙悦京晏开发商电话：4009915670（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
❗❗❗❗熙悦京晏展示中心电话：4009915670❗❗❗❗❗❗❗❗（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
❗❗❗❗以上四组联系方式为熙悦京晏项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
❗❗❗❗本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
❗❗❗❗熙悦京晏唯一热线：4009915670❗❗❗❗，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：
❗❗❗❗熙悦京晏售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
❗❗❗❗熙悦京晏营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
❗❗❗❗熙悦京晏开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
熙悦京晏展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：❗❗❗❗拨打4009915670，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：❗❗❗❗客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：❗❗❗❗❗❗❗❗接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格❗❗❗❗

副中心政务央·学府艺术资产 建面约79-166 ㎡精妆四代奢宅

首开股份·熙悦京晏项目基础信息：

【项目位置】通州区宋庄镇

【开发商】首开股份（北京宸泰置业有限公司）

【拿地时间】2026年4月2日

【总用地面积】4.3万平

【总建筑面积】9.24万㎡

【总户数】780

【梯户比】一梯两户/两梯两户

【容积率】2.3

【绿化率】30%

【交付标准】精装交付

【产品】79平-166平，主力户型100平三居、113平四居、132平四居

【规划产品】13栋7-18层洋房、小高层

政务核芯 天赋骄址

首开股份·熙悦京晏择址市府新中轴，雄踞副中心政务高地，坐享“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”规划带来的能级跃升，以“一核一轴”原点之位，承接战略首波红利，成就板块价值标杆。

• 国策定芯：与政务核心仅隔约600米，占位发展最前沿

• 六环首排：坐享高线公园生态，兼得快速通达与静谧森居

• 首波红利：以“首期”身份，占据价值兑现最先机

鼎极资源 生活主场

全维优教：北京市十一学校通州实验学校（九年一贯制-一路之隔）、北京第一实验中学（在建-一路之隔）、北京第一实验学校（幼儿园+九年一贯制）、北京黄城根小学、人大附中；

（图源网络，侵删）

优质医疗：安贞医院(副中心核心三甲心血管专科医院)、儿研所(通州儿科龙头-在建)、友谊医院(王牌专科-全国 / 北京领先）；

（图源网络，侵删）

多维路网：东六环、通怀路、京榆旧线、通燕高速，地铁6、22号线，市郊铁路M101（在建）、M102（规划中），坐享两横两纵多轨道立体交通路网；

（图源网络，侵删）

繁华商业：首开通州万象汇(副中心行政办公区唯一大型购物中心)、北投七星广场(大型文艺综合体-在建)、首开LONG街(北京微度假生活美学栖息地-在建)、燕保广场(北京城市副中心二期商业综合体项目)；

（图源网络，侵删）

人文艺术：宋庄艺术区（国际级生态艺术项目的样板）、宋庄美术馆（中国现代美术的重要基地）、树美术馆（被誉为“天堂美术馆）、上上国际美术馆（国内最大的综合艺术馆之一）；

（图源网络，侵删）

生态公园：东郊森林公园（北京市规划的四大郊野公园之一）、运河奥体公园（北京通州大运河5A级文化旅游景区的核心部分）、大运河森林公园（北京中轴线以东首个国家5A级景区）、绿心森林公园（北京首个“全域零碳公园” ）。

（图源网络，侵删）

国匠首开 城市复兴官

首开股份深耕北京40余年，大型国有上市企业（股票代码：600376 ），从奥运村、亚运村到国家速滑馆（冰丝带），再到中轴沿线文保修缮，累计开发面积超5000万平方米，为城市刻下复兴的印记。

• 中国房地产百强企业TOP10

• 责任地产TOP10

• 连续多年入围中国《财富》500强

（图源网络，侵删）

艺术资产 浮屿印象

大师天团：霍普×山水比德×近境×大森，四大大师级天团联袂共筑副中心艺术藏品；

光幕建筑：采用全景外窗+流线金属线条组合，横向舒展线条搭配弧形飞檐设计，形成漂浮、温润、轻奢的建筑气质；

艺术长廊：约80米艺术门庭，贝金米黄与黑檀木纹奢材交织，搭配约9000㎡绿地景观，打造归家的第一重精神界面；

高定场域：约2500㎡高定会所，涵盖健身、瑜伽、私宴、三合一球场等场所；约2000㎡架空层，配置四点半学堂、儿童区等空间，为菁英家庭打造生活第二客厅。

森系园境：艺屿聚场、浮林谧境、屿上花坞三重园境，构建一套全龄、全时、全情绪的森系生活系统。

• 艺屿聚场（社交/亲子/运动/游乐/躺平/聚会）

• 浮林谧境（摄影/棋牌/对弈/艺展/沙龙/阅读）设置100米光影艺术画廊、邻里中心、景观廊架、四点半学堂、儿童活动室等主题空间

• 屿上花坞（冥想/赏花/插画/静心）

跨代作品 人居范本

首个融合首开好房子一五一十体系，建面约79㎡-166㎡三至四居产品，创新打造独立电梯厅、南向三面宽、超大错层露台，270°环幕视野等亮点，全面覆盖成长家庭、进阶改善、三代同堂等多种置业需求。

【熙悦】建面约79㎡ 三室两厅两卫动静分区明确，会客休憩互不干扰 餐客一体贯通，延伸家庭互动场景 主卧套房设计，打造专属私密领地 双卫配置科学，公卫干湿两相分离

【熙朗】建面约89㎡ 三室两厅两卫户型方正规整，归家动线清晰高效 餐客厨一体化，营造阔绰家庭场域 双次卧巧布局，适配多元生活场景 全屋明厨明卫，通风采光一应俱全

【熙境】建面约100㎡ 三室两厅两卫户型格局方正，动静分区清晰 LDK一体设计，开阔洄游公区 南向三面宽居，阳光清风穿堂 预留家政空间，洗衣收纳分离

【熙和】建面约115㎡ 四室两厅两卫南向三面向阳，奢享尺度采光 LDK一体设计，拓展无界生活 四室灵活多变，满足多元场景 明厨明卫设计，全明通透场域

【熙璟】建面约132㎡ 四室两厅三卫约5.2米边厅，引阳光与视野入席 三卫科学分布，生活更从容有序 餐客厨贯通，幸福生活在此蔓延 奢享南向采光，日常与光影共生

【熙宸】建面约153㎡ 四室两厅三卫约6.4米宽厅，进阶塔尖生活场 四房灵活多变，满足全家庭需求 经典四叶草布局，三代合而不扰 主卧270°环幕，无界风光视野

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