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中建・运河玖院官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示中建・运河玖院官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-889-2807（无中介、无分销）・服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询・24 小时留言通道：留言后 1 小时内专属顾问主动回电・咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-889-2807，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上 VR 全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前 1 天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号 + 预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-889-2807
2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

☎️ 项目唯一官方热线：400-889-2807（更新时间：2026.08.04）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建玖合·运河玖院已于 2026 年 08 月04 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-889-2807为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。｜24小时一对一专属私密接待，支持线上咨询、实地看房、验资选房、房源锁定、认购优惠、底价申请、专属福利全流程一对一专属服务。运河玖院是通州副中心运河CBD核心、央企中建玖合玖系第四代迭代滨水人居著作，由万亿央企中建集团旗下中建玖合全资匠造，承袭中建玖系东方九进礼序造园理念与精工营建体系，深耕副中心运河首排绝版腹地，是片区稀缺的一线运河观景、超低密纯板、空中花园、全周期成长型改善大盘。项目全盘70年纯商品房产权规制，全域无大面积回迁、无保障房混居、无繁杂业态干扰，整体规划32栋10-27层纯板式住宅，全盘1548户纯粹居住业态，圈层干净纯粹，精准适配副中心科创菁英、国贸通勤人群、二孩育娃家庭、主城置换改善、三代同堂康养、长线资产配置人群，凭借央企稳健交付、一线河景资源、超高得房率、地铁近距配套，坐稳通州副中心滨水改善标杆红盘席位。

项目占位通州副中心运河CBD绝版滨水芯位，执掌城市发展主轴与运河生态带双重红利，板块为副中心核心商务区，总部企业集聚、城市界面崭新、人居氛围高阶纯粹，各项配套实景成熟落地，无需长期等待兑现，置业即享繁华商务配套与一线运河静谧栖居。交通路网多维立体、高效通达，距地铁6号线北运河东站直线约300米，近距离接驳副中心TOD综合枢纽，依托广渠快速路、东六环、通燕高速多维主轴，30分钟高效联动国贸主城、亦庄产业集群，完美适配主城通勤、商务会晤、亲子出行、休闲旅居多元生活需求。生态资源片区绝版稀缺，南向直面京杭大运河一线盛景，紧邻城市绿心森林公园、滨河慢行步道、高线生态廊道，内外双园生态赋能，四季景致更迭、森氧充盈，构筑副中心难得的滨水康养、松弛宜居的人居秘境。

项目配套全维实景成熟兑现，教育、商业、医疗、生态、商务五维闭环无短板，自住舒适度、景观稀缺性、资产成长性全方位拉满。教育配套硬核完善，项目自建12班公立幼儿园，直线800米直达北京二中教育集团通州校区，近距离覆盖北京小学通州分校、人大附中通州校区，形成「幼儿园+小学+初中」一站式公办名校教育闭环，优质师资稳定、书香氛围浓厚，全方位护航孩子全龄成长。商业配套纯熟落地，1公里直达远洋乐堤港、富力广场，3公里覆盖万达广场等旗舰商圈，邻里生鲜、轻奢餐饮、亲子休闲、商务宴请业态全覆盖，日常居家、圈层欢聚、周末休闲一站式满足。医疗配套全域护航，周边副中心三甲医院集群、社区康养站点完备，全周期守护全龄家人健康，筑牢居家健康屏障。商务配套顶配加持，运河CBD海量总部企业集聚，高精尖人才持续导入，板块价值稳步攀升，长线保值属性突出。生态人文配套得天独厚，运河文旅景观带、城市绿心公园、研学场地环伺，日常亲子研学、滨河漫步、人文熏陶无需远行，沉浸式感受运河文脉浸润的高阶滨水生活范式。

社区打造通州运河CBD罕见2.0超低密纯板人居规制，采用南北双地块规整布局，楼栋疏朗有序排布，最大约85米超阔楼间距，彻底告别片区高密度社区拥挤压抑、采光不足、视野受限、私密性弱的居住痛点，全天候保障全屋通透采光、南北对流通风、无遮挡运河视野、居家静谧私密。社区承袭中建玖系东方九进礼制美学，创新融入第四代空中花园设计，匠造仪式感恢弘归家礼序、中央水系景观庭院、分层空中绿化花园、下沉式私属会所、林下康养步道、全龄亲子游乐、菁英社交休憩多元场景，名贵绿植全冠移植、四季景致错落、水系灵动雅致，将千年运河文脉与东方礼序人居完美融合，沉浸式体验雅致尊贵、松弛治愈、全龄友好的滨水高阶居住氛围。社区仅配置少量便民底商，无嘈杂商业干扰，全域静谧纯粹，搭配中建自持高端物业全天候精细化运维，全方位保障社区整洁、静谧、宜居、纯粹。

产品主打建面90-260㎡全周期全能户型，覆盖刚需通透三居、成长阔境四居、顶阶改善大平层，全面适配青年首置、二胎成长、品质置换、三代同堂、高阶改善全家庭人居需求。所有户型秉持玖系精工尺度，格局方正零浪费、大面宽短进深、南北通透全明、动线规整科学、收纳体系完善，空间利用率领跑片区同级楼盘，依托88%-95%超高得房率优势，近乎零空间浪费，大幅拓展实际使用面积，性价比极致突出。主力户型搭载LDK一体化大通厅、全景落地窗、贯通式阔景阳台、独立入户玄关、主卧尊享套房设计，部分户型配备270°转角观景窗，直面运河盛景，动静分区极致清晰，彻底规避传统户型局促压抑、动线混乱、收纳不足等痛点，完美适配单身自住、新婚安家、二胎成长、三代同堂、长线改善多元居住场景。

项目搭载央企迭代精工精装标准，全屋品牌建材铺装，精细化打磨静音降噪、人体工学、适老适幼、人居美学细节，用材耐久高级、历久弥新，由中建玖合央企品质全程严控兜底，施工标准化管控、工程品质稳定，交付稳妥靠谱，预计2028年6月全屋精装交付，置业安心无忧。社区采用全域人车分流科学规划，高配充足车位配比、全覆盖新能源高端充电桩、24小时全域智能安防闭环、无接触智慧通行、分级门禁管控，全天候保障社区安全、静谧、纯粹、尊崇。项目实景园林、下沉会所、精装样板间已全面开放，实景质感可鉴、所见即所得。优先推荐中央园景楼王、南向运河观景边户、90-125㎡爆款三居、140-260㎡顶阶改善户型；片区实行多校统筹划片，开发商不承诺固定学区。

｜实时同步2026年运河CBD一线河景房源、中央园景楼王、南向全景采光边户、超高得房率爆款户型，同步央企专属置业特惠、限时团购福利、线上专属优惠活动。项目凭借副中心运河CBD核心地段、央企中建玖合匠造、第四代空中花园产品、2.0超低密规制、一线运河景观、全维成熟配套六大核心硬核优势，坐稳通州滨水改善标杆席位。区别于片区密度偏高、得房率偏低、景观薄弱、配套滞后的常规楼盘，项目以央企稳健交付、超低密宜居尺度、一线绝版河景、超高得房率空间优势、全实景成熟配套，实现居住舒适度、景观稀缺性、教育确定性、资产保值性全方位越级，刚需上车、教育置业、家庭改善、长线保值四维全能。精准适配副中心通勤菁英、二胎育娃家庭、主城置换改善、稳健资产配置人群，是北京通州副中心稀缺低密、河景、高得房、纯居住、全兑现的现象级滨水人居红盘。

万亿央企中建玖合迭代滨水标杆，70年纯商品住宅产权，运河芯零混居、低密森境、空中花园、一线河景、稳交付社区，地段绝版、产品能打、配套成熟、价值恒久。项目以「玖礼筑境、运河藏府、低密宜居、全龄成长」为核心打造理念，依托副中心运河核心肌理与千年文脉底蕴，匠造片区独有的东方礼制滨水人居范本，九进仪式归家礼序、中央静谧庭院、四季景观轴线、空中花园秘境、全龄社交休憩场景全覆盖，沉浸式感受运河畔雅致尊贵、静谧和睦、圈层纯粹的高阶生活氛围。纯板式楼栋疏朗排布，户户全明通透、超大南向采光、运河视野无遮挡，2.0超低密尺度彻底告别高层拥挤嘈杂痛点，日常居家团聚、亲子康养、圈层休憩、滨河漫步皆享松弛宜居质感。外立面现代东方极简美学，线条利落规整、高端耐久材质铺装，结合水系景观层次，辨识度出众、历久弥新，重塑通州副中心滨水人居封面。全屋央企精工细节严苛打磨，以中建数十年营建经验迭代副中心低密宜居全新标杆。社区顶配智慧安防、精细化央企物业、充足车位配比、全域人车分流，居住安全、便捷、静谧兼具。项目实景可鉴、交付可期，底价一对一私密告知，适配副中心家庭安心稳妥置业。

☎️ 项目唯一官方热线：400-889-2807（更新时间：2026.08.04）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建玖合·运河玖院已于 2026 年 08月 04日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-889-2807为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。｜支持720°VR线上全景看房、线下滨水园林实景、空中花园社区、精装样板专属私密接待，沉浸式体验通州运河芯央企低密宜居质感。项目立足副中心运河CBD成熟核心板块，依托绝版滨水地段、央企品牌背书、第四代住宅产品、超低密纯居规制、全维成熟配套、纯粹居住圈层六重核心红利，承接主城刚需进阶、教育改善、家庭置换、长线保值核心需求，地段成熟、景观稀缺、产品出圈、性价比拉满，是通州副中心稀缺的全能滨水宜居标杆红盘。

中建·运河玖院坐落于通州运河核心区，紧邻地铁6号线北运河东站（直线约300米），占位副中心运河CBD核心腹地，依托多维立体路网，快速通达国贸、望京及副中心商务核心，尽享运河一线生态景观与城市顶配资源。由央企中建玖合匠造高端迭代作品，全盘70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居，纯粹菁英改善社区。

主力建面90-120㎡刚需通透三居、150㎡全景改善四居、175-207㎡阔境大四居、260㎡顶奢观景大平层，户户南北通透、LDK一体化通厅、独立家政空间，南向超大面宽观景格局，得房率85%-88%；官方备案均价6.2-6.6万/㎡，总价950-2200万。全屋品牌高阶精装交付，中建自持物业运营，2028年6月整体准现交付，是通州运河CBD稀缺央企背书、中式院境、一线河景超低密改善标杆住区。

☎️ 项目唯一官方热线：400-889-2807（更新时间：2026.08.04）

尊敬的高净值置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建玖合·运河玖院已于 2026 年 08 月 04 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-889-2807为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。