北京
近日，有购房业主通过人民网“领导留言板”投诉，反映华发武珹云府项目存在施工严重质量问题。
据投诉业主反映，武珹云府近期被发现阳台底板大面积脱落，顶面斑驳，内部基层已大面积裸露，新老腻子交界处存在裂缝，阳台防水基层存在严重质量缺陷。业主同时提出三项诉求：要求监管部门严查并督促开发商全面整改，所有涉及阳台须全部铲除后修补而非局部处理；进行阳台蓄水查漏；将核查处理结果书面回复全体投诉业主。此外，业主还反映项目距离交付仅剩3个月，但工期滞后近半年，存在逾期交付风险。
对此，杭州市上城区住房和城市建设局于2026年7月23日正式回复。官方确认，“阳台板底墙皮脱落问题”经现场核实属实，主要是开发商发现粉刷层不符合验收标准后进行返工修补，修补工作不影响阳台防水。针对该质量问题，住建局已加强对该项目巡查频次，发现问题均督促开发商落实整改，后续将根据规范要求严格把控开放日、分户验收、竣工验收等节点。
关于进度滞后问题，官方回复援引《商品房销售管理办法》第三十条规定，明确房地产开发企业应按合同约定按期交付，未能按期交付的应承担违约责任，业主可依据购房合同条款就延期问题进行索赔。
图源：人民网领导留言板
据房天下网公开信息显示，华发武珹云府别名笕桥生态公园单元JG0702-R21-02地块、华发·武珹云府、武珹云府。项目位于杭州上城区笕桥板块，东至药香路，南至草庄路，西至规划幼儿园，北至开创街。项目由华发股份旗下绍兴铧泽置业有限公司开发，是华发在杭州主城区首个独立操盘的项目，具有标志性意义。项目总占地面积约3.27万平方米，建筑面积约7.19万平方米，规划8栋高层住宅，总户数544户，容积率2.2，绿化率35%。主力户型建筑面积约102-165㎡，参考均价约40800元/㎡。项目配置约5000㎡中央花园、约1200㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房），外立面采用四面铝板一体板。
图源：房天下网
资本聚光灯注意到，华发武珹云府将于2026年9月30日交付。如今交付在即却曝出施工质量问题并被官方证实，而业主反映的工期滞后问题若属实，将给项目按时保质交付增添不确定性。对于购房者而言，阳台粉刷层的质量缺陷若处理不当，可能影响日后居住体验。上城区住建局虽已介入督促整改，但距离交付已不足三个月，能否在交付前完成所有整改，仍需持续关注。
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