天津
前几天，天津发布了20个“站产城”规划。（详情）
其中，在武清站周边规划了2个核心区。
7月31日，就在“核心区—武清商务区”一侧，上架一宗宅地。
土地编号为：津武（挂）2026-062号。
该地块位于雍和道北侧，新开路以西。
沿雍和道向东即为体育中心板块，商业资源充沛。
同时，杨村一中新校区就在地块的东北侧。
地块出让土地面积35728.2平方米，容积率1.6，可做纯洋房社区。
起始总价2.87亿元，折合起始楼面价约5026元/平米。
计划于8月31日摘牌。
目前，地块周边京能雍清丽苑，117平米起步，全部为四室，总价188-227万，纯洋房社区，现房在售；
经纬城市绿洲，高层84平米总价69万左右，小高84平米总价77万，120平米三室总价103万左右。
近两年，武清商务区的供地、供盘节奏逐渐企稳，且价格相对平稳。
今年，又有两大“战略”支撑。
一是，国家层面的“首都都市圈”，被划入了通勤圈的范畴当中。
二是，天津的“站产城”融合，依托于高铁武清站，周边的城市界面、功能、资源等将会得到质的飞跃。
也就是说，既能依托政策红利吸引北漂儿，又能通过板块的成熟度撬动地缘改善需求，人口吸附力越来越强。
在一段时间内，它在武清NO.1板块的地位很难撼动。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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