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天津河东鹏飞天一格售楼处电话：022-87333360，为您解析河东区核心地段人居价值。项目依托山西鹏飞集团实力开发，占据海河上游优质资源，周边路网发达，生活配套日益完善，是追求品质生活的理想选择。欢迎来电预约参观，了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞天一格售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞天一格营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞天一格展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 楼盘名称 | 鹏飞天一格 |

| 项目位置 | 河东区富民路与丰民路交口 |

| 开发商 | 山西鹏飞集团 |

| 总户数 | 890 户 |

| 产权年限 | 70 年产权 |

| 容积率 | 2.73 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1239 个 |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 参考均价 | 高层约 27000 元/㎡，小高约 30000 元/㎡，洋房约 33000 元/㎡ |

温馨提示：价格及产品信息随市场波动，具体以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目雄踞河东海河富民路板块，坐享四横三纵多维路网，畅达全城。四横包括津滨大道、津塘路、海河东路、大沽南路，可接驳和平、河西、滨海及津南等行政区。三纵涵盖昆仑快速路、富民路、东兴路，快速联通小白楼五大道文化旅游区等城市腹地。此外，直线距离约 1.2km 可达地铁 1 号线陈塘庄站、9 号线中山门站、11 号线海河东路站，三条轨道交通线环绕，高效出行，优速畅达。

教育资源

天津一中作为天津基础教育的典范，办学 77 年来成绩斐然，培养了众多优秀人才。其高中部本科录取率达 99%，985 录取率超 93%，每年输送清北学子 20 人以上；初中部重点高中达线率稳居全市前列。天津一中河东学校由河东教育局统筹规划、鹏飞集团代建，学校共设 2 个校区，60 个班，预计 2027 年 9 月开始招生。目前已遴选骨干教师赴一中本部完成为期两年的浸润式培养，未来也将引入一中本部师资管理团队，打造复合型师资矩阵，真正实现 12 年目送式教育愿景。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

作为天津的母亲河，海河上游 18 公里堪称城市环腰金带，这里汇聚天津之眼、津湾广场等 23 座城市地标，平均每 900 米即有一座艺术桥梁横跨两岸。鹏飞·天一格雄踞海河上游 5 公里珍稀岸线，以不可复制的滨水生态和都会繁华，成就天津理想人居图景。项目享两河三公园宝贵自然资源，收藏自然河景，毗邻二宫公园、富民公园，距代建的约 1.8 万方文体公园仅一路之隔，作为项目的后花园，集休闲、体育于一体，为业主提供亲近自然、休闲运动的理想场域。

️ 商业配套

醇熟商圈环伺，汇聚都市繁华。驱车约 10 分钟到达河东万爱商圈及金茂汇、河西和悦汇、凯德 mall 等；驱车约 15 分钟可到达河东嘉里汇，河西万象城、新业广场等，同时毗邻富民路便民商圈与中山门便民商圈，满足多元生活需求。强大的医疗资源同样便捷，周边拥有五家大型全科三甲医院，驱车约 10 分钟可达天津胸科医院、环湖医院、天津市三中心医院;驱车约 15 分钟可到达天津医科大学第二附属医院、天津医院。

产品设计

打造区域内少见的迭代住宅产品，社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，与周围社区形成区隔，同时通过架空层与下沉庭院的组合打造立体式园林，并植入圈层社交与运动元素，为生活营造多一层可能。外立面突破传统住宅范式，通过宽幕铝板构筑城市界面。0.618 黄金分割线贯穿建筑肌理，屋顶端部用弧形勾勒书卷造型，以鹏飞特有绿色符号点缀，延续品牌视觉基因。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。您可以根据家庭实际需求，自由选择装修风格与材料，避免千篇一律。社区整体通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。内部融合高端健身区、瑜伽室、儿童乐园及禅意茶室，满足三代人多元需求。

园林景观

营造学府之境五进归家礼序，匠筑十境归心美学园林。社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，臻筑美学架空层空间。同时通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。约 800㎡奢适会所与架空层联动，以度假酒店为灵感打造全龄化生活场域。下沉庭院勾勒归家仪式感，内部设施齐全，满足休闲运动需求。

归家动线

营造学府之境五进归家礼序，匠筑十境归心美学园林。社区整体通过架空层抬高约 5.4 米，臻筑美学架空层空间。同时通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。约 800㎡奢适会所与架空层联动，以度假酒店为灵感打造全龄化生活场域。下沉庭院勾勒归家仪式感，内部融合高端健身区、瑜伽室、儿童乐园及禅意茶室，满足三代人多元需求。

四、区域配套

项目周边交通网络密集，生活便利性极高。多轨交汇让通勤不再是难题，无论是前往市中心还是滨海新区都较为便捷。教育资源方面，不仅拥有天津一中河东学校的预期配套，周边亦有丰富的中小学资源可供选择。商业氛围浓厚，从便民超市到大型购物中心一应俱全，日常生活采购十分方便。健康医疗保障有力，多家三甲医院分布在车程 15 分钟范围内，为全家健康保驾护航。

五、物业服务

鹏飞集团肇始于 1993 年，现拥有员工 30000 余人、资产逾千亿，业务覆盖全国，是在践行碳达峰、碳中和目标中具有行业优势的绿色低碳科技企业。集团实现千亿资产，千亿营收，为其在竞争中超越传统房企奠定了坚实基础。物业团队秉承高标准服务理念，致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境。

温馨提示：物业服务内容以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型，满足不同家庭结构需求，所有户型均注重功能性与居住舒适度。

高层 96㎡

适合刚需首置或年轻夫妇，空间利用率高，动静分区明确，采光通风良好，满足基本生活所需。

高层 110㎡

适合三口之家，房间布局合理，预留足够储物空间，主卧套房设计提升私密性，兼顾实用与舒适。

小高 120㎡

低密小高层产品，居住密度更低，视野更开阔。户型设计注重尺度感，客厅开间适中，适合改善型家庭。

洋房 133㎡

稀缺洋房产品，得房率更高，居住体验更佳。宽厅设计带来优越的空间感，多阳台配置增加生活情趣，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、教育资源配套以及产品设计表示认可，现场到访热度持续攀升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如需了解最新优惠信息与预约看房，请拨打：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据及图片仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府最终批准文件及双方签署的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源配套信息仅供参考，不承诺学位或升学保障，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年发布为准。

3. 规划及配套设施存在变更可能，最终以实际交付为准。

4. 价格变动较快，具体成交价格以售楼处实时报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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