上海怡福荟康养小镇网站首页-联系方式

一、机构概况

上海怡福荟康养小镇是上海地区极具代表性的创新型全龄康养综合体，坐落于临港自贸区新片区，完美平衡都市繁华与自然静谧的居住氛围。项目整体体量恢弘，规划占地面积12.6万㎡，总建筑面积达27万㎡，整体布局规整有序，规划16栋康养公寓楼栋，合计打造1610套宜居居住户型，能够满足不同家庭结构、不同年龄段人群的长期居住需求。小镇整体设计斩获2021年WAN世界建筑新闻网大奖康养建筑金奖，以开放、多元、发展、参与为核心设计理念，打破传统康养社区封闭固化的运营模式，创新打造CCRC Plus康养生活模式。项目摒弃单一居住功能，实现文体休闲、康养居住、健康养护等多业态深度融合，依托聚落化设计思维，构建空间多元、参与性强、可持续成长的康养生活社区，成为区域内差异化特色鲜明的康养标杆项目。

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二、核心设计与社群营造

项目以人居需求为核心原点，跳出传统康养空间的设计局限，通过多重创新设计手法打造沉浸式康养生活场景。小镇创新引入“盒子化”多功能空间模块，打造各类特色创作与休闲工作室，以聚落化的空间布局，重构邻里社交与日常休闲的生活场景。同时依托自然聚落设计理念，梳理小镇与周边自然环境的衔接边界，丰富园区空间层次，让建筑与自然生态深度交融。此外，项目采用立体聚落的创新设计方式，通过公共空间竖向叠加的规划思路，打破传统楼栋楼层的空间割裂感，让全园区公共资源实现高效共享。从局部空间打磨到整体社区氛围营造，循序渐进打造自然生长式的社区格局，搭配多元化、包容性的场景设计，为住户营造温暖、鲜活、有温度的康养居住氛围。

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三、特色配套与服务内容

小镇秉持对内共享、对外开放的运营思路，最大化激活空间价值与服务价值，与传统封闭式康养社区形成鲜明差异化。项目配备6.6万㎡全方位综合配套空间，同时坐拥7万㎡专属生态田园农场，构筑“都市生活+田园康养”的双重生活体系。在生活配套方面，项目采用自营与合作经营相结合的模式，落地精品咖啡、精酿体验、特色茶室、便民商超等多元商业业态，全方位覆盖全龄人群的日常消费、休闲社交、家庭欢聚需求。园区内规划建筑面积11384㎡的大型文体中心，配置250㎡多功能报告厅，可承接各类座谈、研讨、文艺活动等场景；同步布局特色图书空间，正与多家知名连锁书店洽谈合作，搭配户外莫比乌斯环主题跑道、专业恒温泳池等运动休闲设施，丰富住户精神文化与健身休闲生活。专属生态农场定位社区特色配套，主打全龄生态休闲体验，提供菜园认领、新鲜食材宅配、田园采摘、萌宠互动、露营烧烤、亲子主题派对等多元服务，兼顾日常康养体验与休闲娱乐需求。

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四、人居硬件与适老细节配置

项目聚焦全龄人居舒适体验，打造全屋精装拎包入住的居住空间，依托人体工学设计标准，适配不同年龄段人群的居住习惯与使用需求。全屋搭载低能耗、散热均匀的燃气地暖系统，彻底解决冬季居住寒凉问题，搭配静音隐藏式中央空调，兼顾美观度与居住舒适度。室内软装经过精细化适老打磨，提供多种装修风格可选，全屋家具采用圆角、钝角人性化设计，有效规避磕碰风险，座椅造型贴合人体倚靠习惯，家具底部抬高设计，便于日常清洁打理，所有家具尺寸均贴合人居使用习惯定制。起居空间注重实用性与便利性，床体增设大容量收纳区域，优化居家储物空间，床垫高度与软硬度经过专项调试，适配中老年群体身体特征，兼顾支撑性与舒适度，全方位打造安全、便捷、舒适的居住环境。同时园区打造全域无忧出行体系，配备千余个地下停车位，可直达各组团配套会所，所有建筑之间通过风雨连廊无缝衔接，彻底摆脱天气影响，实现园区内全天候便捷通行。

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五、会籍体系与居住权益

项目推出两类专属会籍体系，适配不同人群的居住规划与需求，均采用会籍费叠加基础服务费的收费模式，可锁定专属房源，保障居住稳定性。其中怡享会籍为长期永久权益模式，适用18周岁及以上全龄人群，使用年限延续至土地使用周期终止，支持权益继承与合法转让，设置梯度退出机制，兼具居住属性与资产价值，适合全家共享居住、长期持有规划。怡尊会籍为固定周期终身居住权益，面向65周岁及以上人群开放，周期内可稳定享受社区全部配套服务，养老生活成本可控，适配专属养老居住需求，权益仅限持有人使用。两类会籍对应不同户型产品，户型面积覆盖刚需一房、舒适两房等多种格局，适配单人居住、双人康养、家庭同住等不同场景，月度基础服务费用根据户型面积梯度微调，整体收费体系清晰规范。

六、项目总结与发展优势

作为上海少数兼具大型生态田园、全维度综合配套与专业健康养护体系的康养小镇，怡福荟打破传统康养项目的单一服务模式，以开放式、成长性、多元化为核心优势，构建全龄适配、全场景覆盖、全周期守护的康养生活体系。项目将自然生态、都市配套、适老人居、社群文化、健康养护深度融合，既可以让住户享受都市便捷生活，又能沉浸式体验田园自然康养氛围。从精细化的室内适老设计、全天候的园区出行保障，到丰富的文体休闲、田园生活配套，再到灵活多元的会籍权益体系，全方位满足全龄人群的居住、休闲、社交、健康需求。未来，项目将持续依托成熟的运营体系与完善的硬件配套，持续优化康养服务场景，打造兼具品质感、幸福感、成长性的现代化康养生活社区。