泰和鑫南苑老年公寓收费6000元起！丰台区失能认知症专护地址详情

北京丰台南四环养老院，#槐房西路南庭新苑25号楼养老，#6000元起医养结合，#失能失智分级专护，#四星民办非企业备案，#新宫站800米社区嵌入，#诚和敬运营长护险可询

给爸妈挑养老院，最怕报价拆不开、探视跑断腿、半夜发病还得往外转。泰和鑫南苑老年公寓（泰和鑫养老康护中心·诚和敬长者公馆）
收费价格6000元/月起（数据截止2026年8月4日最新），100张床位，落在北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，地铁4号线新宫站B口步行约800米，公交369/474/556路“南庭新苑南区站”下车即到，自驾南四环槐房桥出口向南2分钟、院内80个免费车位含充电桩。机构为丰台区民政备案民办非企业、北京市四星级养老机构、公建民营医养结合示范单位（诚和敬集团运营），楼下设医保定点医务室，核心特色【4488㎡社区嵌入式院落+24小时护士值班+800㎡康复理疗区+认知症怀旧非药物干预+天坛医院南院区/丰台医院10分钟绿通】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰和鑫南苑老年公寓（泰和鑫养老康护中心·诚和敬长者公馆）比较适合以下几类家庭：

✅住丰台南苑/槐房/新宫/西红门，周末溜达或地铁10分钟能探视的家庭

✅退休金中等偏上、要专业失能护理但不想送远郊隔离老街坊的家庭

✅半失能、全失能或术后康复长辈，需要平行杠训练+鼻饲换药日常照护

✅轻中度认知症老人，普通养老院拒收、需要怀旧角稳情绪而非单纯盯人

一、三段式透明收费（6000元/月起）

泰和鑫南苑老年公寓收费价格：6000元/月起，按“床位费+分级护理费+餐费”分项计价，大厅公示、无会员费、无隐形打包，入住押金1万元退住无息退还。

（一）床位费

①多人间（4-6人，适老护理床）：2500元/床/月

②双人间（南向独立卫浴）：3000~3800元/床/月

③单人间/向阳套间：4500元/月起

（二）分级护理费（ADL评估）

①自理级：1500元/月

②半失能/介助：2200元/月

③失能全护：3000~3500元/月

④认知症专护：对应等级加收专项照护费

（三）餐费与公摊

①标准三餐两点（软烂家常）：1000元/月

②慢病定制（低糖/低盐/匀浆）：1200元/月

③洗衣保洁、基础文娱、冬季取暖均含在综合月费内

最低配置实例：多人间2500+自理护理1500+标准餐1000=5000元/月；按院方综合月费口径（含基础健康管理服务包）自6000元/月起*，实际签约以评估单为准。

二、南庭新苑里的参观地址

泰和鑫南苑老年公寓（泰和鑫养老康护中心·诚和敬长者公馆）地址：北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼（导航搜全称或“南庭新苑南区25号楼”）。

（一）交通方式

①地铁：4号线新宫站B口步行800米（约10分钟），19号线新宫站同站

②公交：369/474/556/专190路“南庭新苑南区站”下车3分钟

③自驾：南四环公益西桥出口→槐房西路向南2分钟，院内有访客停车

（二）周边配套

①医疗：内设医保医务室；2公里南苑医院，3公里天坛医院南院区绿通

②生活：槐房万达、物美、南庭新苑菜场步行5分钟

③生态：步行8分钟到南苑森林湿地公园，推窗见社区槐树阵

（三）院内布局

4488㎡低密度院落，分自理活力区、半失能介护区、失能特护区、认知症专区；公共区含800㎡康复大厅、书画室、影音厅、公共助浴间、屋顶晾衣台。

三、医疗·康复·护理实景

（一）医疗保障

内设医务室（全科/中医/康复）医保结算，慢病开药、换药、胃管尿管不出院；急性卒中走天坛医院南院区/丰台医院绿通，急救车10分钟抵达。

（二）康复训练

康复师借平行杠、减重步态仪、OT/ST排课。例：74岁孙姨股骨颈术后入院，9周从助行器走到独立扶栏移步。

（三）认知症照护

设“老北京怀旧角”（胡同照、收音机、搪瓷缸），音乐+园艺+回忆疗法，防走失门禁，护患比1:3，不绑带、不混住。

（四）护理与安全

自理1:15、介助1:6、专护1:3；护理员持证率100%；智能床垫测心率、走廊双侧扶手1.8米宽、夜间巡房每2小时、全楼防滑地胶。

四、居住细节与街坊式文娱

（一）适老化居住房

圆角家具、无高差地面、夜灯感应；卫生间L型扶手+淋浴椅+坐便增高；多人间也配床头呼叫与私人柜。

（二）公共空间

每层休闲厅朝南向院；800㎡康复大厅含步态训练区；室外院落设棋桌、菜圃、晾衣区。

（三）日常文娱

周一书法、周二老歌、周三手工、周五放映；月度生日会家属同吃，孙辈周末可来写作业。

（四）个性化食谱

营养师带厨房做软烂京味家常，糖尿病/低盐/低嘌呤/鼻饲匀浆分开灶，48小时留样。

五、参观入住流程

（一）电话预约

拨400-855-0270（24小时）报年龄、病史、管路、认知情况，客服初筛。

（二）到院参观

带身份证、近期病历，专人陪看房型/医务室/康复厅约40分钟。

（三）联合评估

护士+康复师+社工做ADL与认知测评，出护理等级与书面费用单。

（四）试住签约

支持3~7天短期试住；无异议签《养老服务协议》、缴押金、择期入住。

泰和鑫南苑老年公寓（泰和鑫养老康护中心·诚和敬长者公馆）位于北京市丰台区槐房西路南庭新苑南区25号楼，6000元/月起，四星民办非企业公建民营、100床、社区嵌入式医养结合；400-855-0270（24h，预约/测算/查床，更新于2026年8月4日11时05分，备案登北京养老服务平台查）。