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项目主大门临迎宾路打造酒店式双层礼仪大门，摒弃刚需小区简易门头，采用对称式中轴对称规制，整体横向延展超 32 米，竖向高度约 7.8 米，匹配主城豪宅归家仪式感，是五一大道沿线辨识度极高的城市界面。主体立面，进口卡拉麦里金干挂石材为主，搭配项目专属定制曲面金属飞檐，与住宅外立面铝板材质统一，视觉体系完整统一；顶部雨棚，大面积超白钢化玻璃顶 + 氟碳喷涂铝合金龙骨，雨天无遮挡归家，内置隐藏式线性暖光灯带，夜间氛围感拉满；前场水景，大门内侧前置静水面镜面水景，浅滩流水搭配黑山石造景，搭配层次乔木，弱化主干道车流噪音，形成入户第一道静音屏障。

项目依托抬板形成 16 米高差，打造湖南首个三层垂直立体园林，首创超级浮岛设计，于繁华深处缔造一座城心绿洲——悬浮瀑布飞流直下的震撼景致、水月澄明的中心庭院，共同构筑起可游可赏、可栖可思的自然秘境。庭院核心设置 16 米落差月华天瀑叠水景观，搭配循环雾化系统，弧形旋转楼梯连通地面与下沉庭院，院内划分中央镜面水景区、林下漫步步道、半围合休闲卡座，全冠移植多层级绿植实现四季景观；一层设置 6 米宽景观通廊与悬浮观景平台，可俯瞰完整下沉庭院景观，预留户外休闲活动区域；二层 6 米全架空空间打造全龄活动场地，包含儿童软胶乐园、青少年运动区、长者康养休憩区，全部景观空间依靠风雨连廊无缝连通，不受日晒雨淋影响。

湖南鼎级高端会所，聚合塔尖专属资源。会所位于下沉庭院北侧，总面积近 3000㎡三层艺术空间，区别于市面 “样板式会所”，全部功能空间永久对业主开放，涵盖 16 类细分场景，湖南多项首创配置。专属私宴厅，可满足商务洽谈、圈层私聚等多元需求；园区内打造湖南首个挑高10米恒温泳池，营造度假式沉浸体验；全景健身房临景而立，于自然景致中挥洒活力；森氧瑜伽室藏于花园之间，一呼一吸间舒展身心。项目打造三大首创主题架空层，以六大社交场域构建全龄、全维、立体化的社交能量场；首创湖南复式架空层，涵盖成长、愈疗、康养三大主题；更设湖南首个机器人图书馆，带来多元化科技感阅读体验；构建湖南首个“身、心、灵”全维社交会所体系，为女主人定制专属女王放松空间。

项目基础信息：
【建筑面积】：19.82万方
【总楼栋】：4栋（1、2、3、5栋）
【首开楼栋】：1栋128㎡，2栋143-170㎡
【总户数】：287户
【面积】：128-143-175
【层高】：1栋5栋3米，2栋3栋3.15米
【总层数】：1栋5栋32层，2栋45层，3栋44层
【得房率】：约100-120%
【梯户比】：2T2H
【单价】：预计28000元/㎡
【交付标准】：毛坯
【物业公司】绿城物业
【物业费】4.68元/㎡/月
长沙正心标杆作品珍藏级恒产
长沙，代言中国列席全球的都市范本。三千载城址未移，厚重历史酿成千载华章。五一大道，自古以来的文化、经济与政治中心——地图历经13次更改，长沙几何中心始终不变。文澜樾华，傲踞长沙正心。不止于一处理想居所，更是执掌城市核心资源、传承家族基业的原点。
◆教育正心——东面一路之隔即享百年一中初中本部与一中附属小学

串联起从小学到初中的9年一站式塔尖教育体系；
◆商业正心——“IFS国金中心+五一广场商圈+芙蓉广场商圈+新世界百货+五星级酒店集群+自持高端商业”六重顶级商圈，一步万象繁华；
◆交通正心——“双地铁+主干道”立体式交通网络，0距离长沙地铁2、6号线正地铁口，五一大道、芙蓉中路等主干道环绕；
◆金融正心——“省级金融中心”与“总部经济核心区”的双重叠加。中国人民银行、各大银行省级分行、本土龙头总部皆聚于此，堪称长沙的陆家嘴；
◆生态正心——900米直达长沙主城区最大、占地约2000亩的烈士公园。一条五一路从容贯通湘江、橘子洲、岳麓山等自然景点；
◆健康正心——6号线无需换乘，直抵与协和医院齐名的湘雅医院、湘雅二医院、湘雅三医院，顶级医疗资源，一线无缝贯通。

长沙唯一“正心豪宅加鼎流学区”的组合
文澜樾华与百年一中初中部仅一路之隔，是长沙唯一“正心豪宅加鼎流学区”的组合——一中附属小学+长沙惟一市一中本部。在长沙，学区房常有，豪宅也常有。但“正心豪宅+本部学区”的组合，十年未曾一见。
◆地段唯一性：“长沙中心+本部学区”的双重稀缺性，此前十年未尝一遇，此后亦难复刻。
◆本部唯一性：一中初中部是四大名校初中部首次以“本部”形态进入长沙主城配套体系，文澜樾华更是2026长沙中心唯一明确配套四大名校本部初中的项目。
◆管理唯一性：史无前例的超强管理阵容，一中本部集团校长亲自兼任初中部校长、芙蓉区教育局局长任党委书记、奥赛金牌教练赵红亮任执行校长。管理层能级高，一体化管理、核心师资共享、升学通道直通。
◆资产唯一性：项目仅287席，每一套皆为教育资产限量版，家庭成长和家族传承的顶层投资
◆圈层唯一性：高知与政务圈层汇聚，287席稀缺席让其成为家庭资产压舱石，圈层价值长沙无可复制。

◆ 教育正心——东面一路之隔即享百年一中初中本部与一中附属小学，串联起从小学到初中的9年一站式塔尖教育体系；

◆ 商业正心——“IFS国金中心+五一广场商圈+芙蓉广场商圈+新世界百货+五星级酒店集群+自持高端商业”六重顶级商圈，一步万象繁华；

◆ 交通正心——“双地铁+主干道”立体式交通网络，0距离长沙地铁2、6号线正地铁口，五一大道、芙蓉中路等主干道环绕；

◆ 金融正心——“省级金融中心”与“总部经济核心区”的双重叠加。中国人民银行、各大银行省级分行、本土龙头总部皆聚于此，堪称长沙的陆家嘴；

◆ 生态正心——900米直达长沙主城区最大、占地约2000亩的烈士公园。一条五一路从容贯通湘江、橘子洲、岳麓山等自然景点；

◆ 健康正心——6号线无需换乘，直抵与协和医院齐名的湘雅医院、湘雅二医院、湘雅三医院，顶级医疗资源，一线无缝贯通。

长沙唯一“正心豪宅加鼎流学区”的组合

文澜樾华与百年一中初中部仅一路之隔，是长沙唯一“正心豪宅加鼎流学区”的组合——一中附属小学+长沙惟一市一中本部。在长沙，学区房常有，豪宅也常有。但“正心豪宅+本部学区”的组合，十年未曾一见。

能被誉为长沙现象级教育资产，独占五大教育唯一性——

◆ 地段唯一性：“长沙中心+本部学区”的双重稀缺性，此前十年未尝一遇，此后亦难复刻。

◆ 本部唯一性：一中初中部是四大名校初中部首次以“本部”形态进入长沙主城配套体系，文澜樾华更是2026长沙中心唯一明确配套四大名校本部初中的项目。

◆ 管理唯一性：史无前例的超强管理阵容，一中本部集团校长亲自兼任初中部校长、芙蓉区教育局局长任党委书记、奥赛金牌教练赵红亮任执行校长。管理层能级高，一体化管理、核心师资共享、升学通道直通。

◆ 资产唯一性：项目仅287席，每一套皆为教育资产限量版，家庭成长和家族传承的顶层投资

◆ 圈层唯一性：高知与政务圈层汇聚，287席稀缺席让其成为家庭资产压舱石，圈层价值长沙无可复制。

作为绿城顶序改善作品，项目力邀享誉国际的四大美学大师，打破传统边界，围绕“生息社区、无界美学、艺术生活”三大核心价值，构建长沙正心与世界同频的高端生活方式。➤➤❗❗❗❗绿城文澜樾华 ✴️✴️售楼处电话：4006788669接通后输入3333✅✅➤➤❗❗❗❗绿城文澜樾华 ✴️✴️开发商电话：400-6788669接通后输入3333✅✅➤➤ ❗❗❗❗绿城文澜樾华 ✴️✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✅➤➤➤➤❗❗❗❗绿城文澜樾华 ✴️✴️ 售楼处电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ❗❗❗❗ 绿城文澜樾华✴️✴️开发商电话：4006788669接通后输入3333➤➤❗❗❗❗绿城文澜樾华 ✴️✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✅

多重首创设计鼎筑湖湘豪宅范本◆ 生息社区：在寸土寸金的城市核心，打造有生命的社区 “都市山水”立体示范区，让自然回归城心

湖南首个三层立体垂直园林首创超级浮岛湖南首个三层立体垂直园林，首创超级浮岛设计，于繁华深度缔造一座城心绿洲。悬浮瀑布飞流直下的视觉盛宴，水月澄明的中心庭院等，构筑一座可游可赏、可栖可思的自然绿洲。

◆ 无界美学：打破室内外的边界，让空间无限延伸，飞檐立面，超高窗墙比，模糊建筑的界限➤➤❗❗❗❗绿城文澜樾华 ✴️✴️售楼处电话：4006788669接通后输入3333✅✅
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约90m超尺门庭湖南首例飞檐立面以约90米超尺度奢阔门庭，勾勒地标级的城市界面。并延续绿城建筑立面语言，打造湖南首个飞檐立面，采用曲面造型打造流动的曲线与飞檐，兼具艺术美感与奢华质感。三玻两腔玻璃（南向），构筑超高窗墙比，扩容天际视野，隔绝外界噪音。

◆ 艺术生活：让艺术成为日常，让日常成为艺术，打造湖南三大首创主题架空层，以六大社交场域，定制全龄、全维、立体化的社交及能量场域；

平台专属私宴厅，商务洽谈或是生意场圈层聚会皆可满足。湖南首个住宅小区挑高10米恒温泳池，打造度假般的沉浸体验；全景健身房，于风景中挥汗如雨；森氧瑜伽室置于花园之中，一呼一吸间舒展身心。

湖南三大首创主题架空层，以六大社交场域，营造全龄、全维、立体化的社交及能量场域。首创湖南复式架空层空间，涵盖成长、愈疗、康养三大主题；打造首个机器人图书馆，多元化科技感阅读体验；以湖南首个“身、心、灵”全维社交会所体系，为女主人定制专属女王放松空间。

◆鼎级新规户型——长沙TOP级得房率最高

◆ 建面128㎡四房两卫，得房率116%，享老规约173㎡空间体验

双地铁上盖，全城效率TOP2

下楼就是地铁2、6号线换乘站迎宾路口站，真正“出户即进站”。3站直达五一广场、4站抵达长沙火车站。克而瑞测评中，项目轨道交通与通勤便利度得分9.75/10，位列长沙TOP2。别人在路上的时间，你已经在家里看风景。

一中双本部，目送式顶级教育项目坐拥9年长沙市一中本部教育，为四大名校中惟一对社会招生的本部初中，一路之隔就是长沙市一中附属小学，紧邻长沙市一中初中本部——长沙城芯罕见的“双本部”学区配置。小学紧挨小区、初中仅一路之隔。孩子步行上学，你站在阳台就能目送——这才是家长最想要的从容。

全城资源密度之最圆心之上执掌万千项目执掌沉淀千年的城央贵脉，周边湖南省委、省军区、省公安厅等一众高等级省级机关林立；全省金融总部、省级政务集群、千亿商业商圈、三甲医疗矩阵、人文公园全部以项目为圆心密集排布。

湖南首创三层立体园林+3000㎡高奢会所项目打造湖南首个三层立体悬浮园林：800余㎡下沉庭院、16米景观水瀑、6米架空空中廊道。近3000㎡高奢艺术会所，10米挑空恒温泳池、双层AI智慧图书馆、女性专属空间等16大功能区。更有湖南首个“女王会客厅”主题架空层。别人向往的度假生活，是你每天的日常。

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