辽宁
几年前，如果家里有一套大平层的房子，在朋友当中就是人生赢家。
有人说，住在大平层的房子里，能有很大的空间，采光和视野都好，招待客人都有面子。
但是最近你有没有感觉到一种有趣的变化呢？
很多住过大平层的人现在又开始重新回到小户型或者是叠拼、联排了。
同一种商品，在两个市场上出现了完全不同的走势，这是怎么回事呢？
大平层好在哪
大平层也有它的好处，面积较大，主力户型为170-350平米之间，
客厅开间可以做到六七米以上，并且南北通透、大落地窗是标准配置，
之前大平层受欢迎，还有就是便捷，舒适，每个房间都有独立的卫生间和衣帽间，在一层中就包括了住宅的所有功能。
电梯入户之后走出电梯就进入了私密空间。
听起来不错啊，但是住了进去之后就会发现一些问题是不能用金钱来弥补的。
为什么“大平层”突然不受欢迎了？
1、装修是个无底洞
人们常常只考虑购房的资金问题，而没有考虑到装修预算的问题。
现在的装修越来越贵了，有时候都快赶上买房子的价格，而大平层的房子要好好装一下，没个百万都下不来，除非你对付对付去装。
为什么价格如此昂贵呢？
主要是因为面积增大了，所以要做很多定制衣柜来填补空间，
要买更多的家具，还要装空调和新风机。
有一个朋友买了一套大平层之后没有钱去装修，整整等了两年才凑足资金开始动工。
这两年里望着空旷的房子，内心的感受只有他自己才知道。
2、二手转售非常困难
有不少入住大平层的人都说，大平层的二手房转售也非常困难……
大平层总价很高，一般都在千万以上，能够承受得起的人很少。
有钱人不会去买你的二手房大平层，而刚需购房者又买不起。
有中介说，手里面都大平层房子，挂出来一年都卖得出去就算不错了。
最让人感到无奈的是银行给出的评估价格一般会低于当初购买时的价格。
买家即便已经贷款买房也很难卖出房子了，只好贱卖。
3、公摊大得离谱
大平层公摊面积对于购房者来说是很难想象的。
一般住宅的公摊面积在20%-30%之间就算是比较好的了，而大平层则可以达到35%以上。
也就是说，在购买了一套三百平米的房子之后，
实际上能够得到的实际使用面积只有二百平米左右。
剩下的那一百平米全部都是电梯井、走廊以及公共空间。
按照目前的房价来计算的话，这就相当于白白浪费了几百万去买一个空洞的房子。
4、私密性就是这么回事
许多人购买大平层的原因是为了享受一梯一户的私密性，但是实际情况又是怎样的呢？
销售信誓旦旦地保证电梯间属于业主所有，
入住之后才知道清洁阿姨手中拿着万能钥匙可以任意出入各个楼层。
在电梯门口、走廊上与邻居擦肩而过的时候也是要保持警惕的，
在家开灯时会有一种被人窥视的感觉。
楼上跳绳的声音、家具移动的声音都可以穿过楼板传到楼下……
5、每天都要花很多钱
持有成本了，这也是被很多人放弃的原因之一。
物业费都根据面积来计算，大平层动不动就要每平方米六七元了，这个数目真不少。
每年光基础的物业费都要几千块钱，也就是说，不管住不住，这钱你都得交上去。
生活中的日常能耗也巨大，现在是大夏天，大平层房间多，户型大，空调都要配上多个，还是大匹数的电器，一个月电费都上千块。
大平层本身并没有什么不好，只是它的选择标准很高，
对于大多数想要改善生活质量的家庭而言，并不需要房屋面积大一些，而是要更加符合自己生活的节奏。
房子是给人居住的，并非用来出租的。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
