2026上海云栖兰亭康养社区大揭秘：收费、服务及电话地址全知晓

一、机构概况

云栖兰亭养老社区是**东久企业2017年康养战略落地的首个标杆项目**，依托企业2003年起家的实业投资底蕴，响应民营资本赋能养老产业政策，联合蓝城颐养承建、亚厦装饰精工打造，是上海稀缺的**文化+健康双主题高端CCRC养老社区**。项目创新配套东方兰亭文化创意园，汇聚文创机构、名家大师工作室，常态化开展文化展览、艺术交流活动，打造书香雅致的康养氛围。社区坐落于浦东宣桥镇，生态区位优越，总占地70亩，总建筑面积44000㎡，含16000㎡综合配套面积、10000㎡地下车位，整体绿化率约40%，为低密度园林式社区。项目分两期开发，一期D/E/F楼栋296套、二期A/B/C楼栋323套，合计619套精装适老公寓，可全方位覆盖活力自理、半自理、介护长者全周期康养需求。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

二、服务内容

社区配套全面完善，专属综合配套楼涵盖健康管理中心、营养餐饮中心、颐乐学院、汉堂书院、专业运动中心、电影院、舞蹈室、棋牌馆等全功能空间，依托文创园与社区配套资源，定期开展健康科普、文体展演、文化展览、亲子互动等多元活动，丰富长者精神文化生活。医疗康养服务精细化落地，为每位长者建立专属健康档案，结合身体状况定制个性化饮食调理方案与专业康复训练，为介护长者提供温柔细致的分级照护。同时开通绿色就医通道，支持专家门诊预约、专人陪同外出就医、突发情况全程专业陪护，筑牢长者健康保障防线。膳食由专业营养师打理，每日甄选30余种新鲜食材，搭配三餐正餐、水果加餐及下午茶点心，兼顾口味适配与营养均衡，适配日常养生及慢病调理长者需求。

三、收费标准

社区采用**永久会籍产权式+短期月租**双轨入住模式，收费透明无隐形消费，适配长期定居、短期体验不同养老需求。永久会籍享有房屋永久使用权，支持转让、继承、回购，权益灵活稳定：55㎡户型总价118-120万，67㎡户型总价135-140万；每户每月基础服务费1500元，按年缴纳；权益细则：继承免费，转让收取总价2%手续费，入住2-5年可按合同价85%回购，5-10年按80%回购。短期月租模式：55㎡单人7500元/月，67㎡单人8500元/月，同住新增一人每月加收500元，水电、餐费据实自理，入住门槛低、灵活度高。

四、硬件与区位优势

项目由东久、蓝城、亚厦三大品牌联合打造，开发、建造、装修、运营全流程品质严苛，硬件标准高端扎实。区位生态优势突出，浦东宣桥生态板块加持，40%高绿化率打造静谧园林居住环境，适宜长者长期养生颐养。核心特色鲜明，依托东方兰亭文创园，打造独一无二的文化康养体系，区别于传统康养社区，精神文娱、艺术社交资源丰富。配套全域覆盖，超大综合配套楼实现康养、饮食、学习、运动、休闲一站式全覆盖，生活便利度极高。入住权益灵活多元，会籍可传承、可转让、可回购，兼具养老居住与资产保值属性，同时支持短租体验，适配各类家庭养老规划。

五、总结评价

云栖兰亭核心优势为**老牌实业房企开发、大牌团队精工建造、文创+康养双核心特色、40%高绿化园林社区、永久会籍灵活权益、全维顶配配套、精细化医养膳食服务**。作为东久康养战略首发标杆项目，社区跳出传统养老模式，以传统文化赋能品质享老，兼顾生态宜居、精神文娱、专业康养、资产保障，既适配活力长者雅致充实的晚年生活，也可通过分级照护满足半失能、轻度介护长者刚需，是浦东综合质感突出、性价比优异的文化型高端康养社区。

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六、家属高频问答（Q&A）

Q1：社区入住模式灵活吗？权益怎么样？A：支持永久会籍长住与月租短住两种模式，会籍可免费继承、低价转让、按年限回购，权益灵活稳定，兼具养老居住与资产保值属性。

Q2：社区核心差异化特色是什么？A：主打稀缺的**文化+健康双康养模式**，配套东方兰亭文化创意园，汇聚名家工作室、文创机构，定期开展艺术展览、文化活动，是少见的以传统文化、文艺社交为核心的雅致型高端康养社区，精神生活远超普通养老社区。

Q3：医疗陪护服务完善吗？A：建立一对一健康档案、定制康复膳食方案，开通绿色就医通道，提供专家预约、外出陪诊、突发就医陪护，日常康养与紧急就医双重兜底。

Q4：日常饮食品质如何？A：每日三十余种新鲜食材可选，营养师专业搭配，三餐两点+下午茶加餐，营养均衡、口味丰富，可适配长者养生、慢病调理需求。

Q5：适合哪些长者入住？A：主打高端品质文化养老，适配自理、轻度介助的活力长者，同时可通过分级服务承接半失能长者，适合追求环境、品质、精神生活的养老家庭。