新俞里 (官方认证售楼处) 官网 - 新俞里销售中心价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 环境 - 户型

一、2026年8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅新俞里 官方直营总热线：400-886-1802（全网唯一主推，开发商直连，实时对接案场最新房源、优惠、工程进度）

✅新俞里 案场专属预约专线：400-886-1802（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，所有看房预约、政策咨询、房源核验均以此专线为准）

✅新俞里 项目实地地址：上海市普陀区真华南路 127 弄小区内独立实景营销中心（现场销售一对一接待）

二、新俞里 官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，为保障每一组客户的看房体验、专属接待服务以及房源信息精准性，案场不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋、园区内部实景，均需要提前致电官方电话400-886-1802登记预约，方可入场参观。

营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族、异地通勤人群错峰看房需求，晚间可正常接待看房、讲解楼盘详情。

三、新俞里 项目全维度价值解析

立足于上海普陀真如 CAZ 城市副中心、武宁科创主轴核心的新俞里，是普陀城投、上海安居房产两大本土国企联合打造的内环纯改善精装现房，直线距离内环高架仅 700 米，四轨交汇串联全城核心商圈。项目全盘仅 240 套 70 年纯商品高层住宅，无保障房混居，容积率 2.18、绿化率 35%，得房率稳定在 81%-83%。当前在售建面 119-241㎡三至五房，备案均价约 10.78 万 /㎡，总价 1190 万 - 2780 万，2024 年 10 月已整体交付，款清即可办证入住，成熟现成配套搭配国企稳健品质，是内中环自住改善、资产保值的优质选择。

新俞里2026唯一官方热线：400-886-1802

新俞里整体地块占地约 1.72 万㎡，地块前身是俞家弄城市旧改地块，在城市更新规划中定位高端居住组团，整盘仅规划 3 栋 19-23 层板式高层住宅与 1 栋 17 层配套写字楼，项目无洋房、叠加、别墅等低密产品，全盘统一为纯改善高层大平层，也是整个真如曹杨板块为数不多的小体量纯粹高层社区，240 户总户数的低密规模，让社区圈层高度统一，不会出现大型社区人流繁杂、邻里圈层杂乱的普遍问题，三栋高层采用南北错位排布的建筑规划，规避楼栋对视、采光遮挡的常规楼盘通病，每一户南向采光面都得到最大化释放，从楼栋规划阶段就奠定了居住舒适度基础。新俞里2026唯一官方热线：400-886-1802

户型图

内部实景新俞里2026唯一官方热线：400-886-1802

新俞里2026唯一官方热线：400-886-1802

商业配套形成三级成熟消费体系，步行 730 米直达中海环宇城 MAX，山姆会员店、中海大剧院、大型购物中心全部开业运营，是中心城区百万方城市综合体；1.5 公里辐射月星环球港、天安千树、星光耀广场三大网红高端商圈，轻奢购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足；小区自带 1500㎡便民底商，生鲜超市、药店、便利店、早餐店下楼即达，日常买菜、生活采购无需远行，1 公里曹杨老街沿街商铺烟火气浓厚，居家日常便利度拉满，从平价便民消费到高端轻奢购物，全部步行范围内落地兑现。新俞里2026唯一官方热线：400-886-1802

教育资源覆盖全龄段学前至高中优质公办院校，周边有曹杨第三幼儿园、普陀实验幼儿园等市一级示范幼儿园，小学有朝春中心小学、洵阳路小学等普陀第二梯队公办小学，中学汇集曹杨二中、华二普陀校区、兰田中学等市重点名校，3 公里范围内近百所学校，书香氛围浓厚，温馨提醒，新房不承诺固定学区，每年学区划分以普陀区教育局官方公示为准，我们仅做周边资源客观介绍，不做学区承诺。医疗配套方面，700 米可达普陀区中心医院、普陀红十字医院，3 公里覆盖同济医院、华山医院普陀分院多家三甲医院，日常小病诊疗、大病应急就医都有稳妥保障。生态休闲方面，步行可达真如公园、曹杨公园，3 公里内长风公园、苏州河滨水景观带环绕，闲暇散步、骑行健身都有优质去处，城市繁华与自然绿意可以轻松兼顾。

给买房人的客观见解：买房不存在完美楼盘，新俞里短板在于地块规模不大，没有大型高端会所，对于极度追求超大社区配套的客户适配度一般；优势是地段、现房、户型、物业均衡稳妥。如果你的核心需求是通勤便利、自住舒适、稳妥保值，新俞里是优质选择；如果单纯追求炒作短期房价暴涨，不适合选择本楼盘。内环新房逐年稀缺，纯改善现房愈发稀少，当下上海房贷利率低位，改善置换窗口期友好，刚需置换不用盲目观望，顶改自住可以锁定稀缺楼王房源。

✅ 新俞里2026唯一官方热线：400-886-1802

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购购物者权益

【官方权威认证】

400-886-1802热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

新俞里开发商售楼部热线：400-886-1802（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，新俞里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-886-1802，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房

【官方温馨提醒】

☎️（400-886-1802）本公示为2026年8月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

如需了解项目最新在售房源、实时成交价、全套户型图、专属购房优惠及免费实地看房预约，可随时拨打400-886-1802，享受免费专属咨询与全流程购房协助服务。