龙岗合正方洲翰府值得入手吗？合正方洲翰府邻近三馆一城，周边优质教育资源环绕，适配全周期家庭需求

龙岗合正方洲翰府，位于城市核心发展板块，紧邻三馆一城，生活配套齐全，区域价值持续攀升。项目周边教育资源丰富，满足家庭全周期成长需求，宜居属性突出。无论是日常通勤还是休闲娱乐，皆能轻松应对。现开放售楼处，欢迎来电预约看房，获取最新房源及优惠政策信息，把握理想人居机遇。

合正方州翰府宣传海报图

合正方洲二期瀚府正式加推新楼栋和户型，深圳龙岗中心区热盘，周边配套比较完善，而且已经全部兑现，3号线吉祥地铁口距离小区就300多米，学校是龙岗外国语分校，9年制72班，也还不错。一路之隔是万科15平左右的大型购物中心。

合正方州翰府2栋位置

合正方洲二期楼王正式开盘加推，3梯4户，看河景，户户都是大户型，133-190平米，3.1米的层高，豪宅的标配，总价518万起！如果您想要了解我们龙岗合正方州二期翰府楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电合正方州开发商售楼处官方售楼电话：400-880-7297（官方认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。

下面是合正方州二期翰府营销中心实拍照片：

下面是营销中心沙盘

合正方州沙盘

龙岗合正方洲新品楼栋和户型加推：

1栋一单元

• 96平三房两卫折后总价320万起（85套）
• 111平四房两卫折后总价400万起（43套）
• 115平四房两卫折后总价430万起（42套）

1栋二单元（楼王）

• 133平四房两卫折后总价520万起（40套）
• 138平四房两卫折后总价520万起（36套）
• 166平五房三卫折后总价690万起（37套）
• 190平五房三卫折后总价850万起（32套）

合正方州规划效果图

合正方州，由合正集团打造，总占地面积约22万㎡，总建筑面积超180万㎡，共分4期开发，该项目前面1期为合正方州润园及合正方州泓园均已经售罄，另外合正方州雅居是公租房，这是二期项目——合正方州瀚府。

下面是合正方州项目航拍示意图：

合正方州瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F。

合正方洲项目规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1777个，车位占比约1：1.18。

合正方洲这个楼盘究竟值不值得买？

区府所在 必定中心

集行政中心、文化中心、商务中心、商业中心于一体；以区府为原点，1公里内聚合行政集群(20+政务机构)、商务高地(万科/珠江等超百万方写字楼)、文化地标(25万㎡三馆一城)及七大商圈(万科广场、宝能all city等)，形成东部不可复制的全能中枢。

直线1公里内触达城市顶配资源

真正兑现“家门口即是城市中心"的便捷生活

家门口的教育 书香人文社区

合正方洲自带两所18班公立幼儿园，项目旁建有72班九年一贯制公立学校——龙外(集团)行知学校(已开学)，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。

华润万象生活 打造潮流休闲新地标

合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象生活，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构筑东部潮流生活消费目的地，构建进化湾区美好生活。

地铁口直驳 高效便捷生活

方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号与16号线大运站，一部短剧的时间直达岗厦北。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。

滨水生态 一河两岸亲水社区

龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。

方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。

约180万㎡方洲未来城市 大城力量

雄踞180万㎡大城地标、地铁口直驳、一河两岸活力碧道及文化公园、聚合多元业态。坐享80万㎡总部商务集群、华润万象系高端商业、龙外(集团)行知学校72班九年一贯制菁英学府（已开学）以及77万㎡智慧纯熟住区，打造全维度自成一体的城市封面生活。

品质社区生活 遇见城市新高度

以方洲进阶健康生活方式为基础，“生命共鸣”为核心理念，对标外部康体资源，让每一寸空间都成为业主的休闲运动场所，下楼即享，打造“一站式”的运动休闲生活空间。

合正方州规划平面图

合正方洲户型图鉴赏：

学校配套：
合正方州瀚府自带有1所18班制幼儿园，距离约200米配套建设有1所龙岗外国语学校集团行知学校，该校是1所九年制公办学校，规划有72个教学班，其中小学48班，初中24班，可以提供3360个学位，是龙岗外国语学校集团第7所成员校，该集团派出骨干教师有近20人，占比接近70%，该校在2024年9月份已经开学。

商业配套：合正方州项目自身规划有20万㎡万象系商业，涵盖滨水街区、生态广场等多元业态，旨在打造成为东部核心商业地标。目前这一宏伟蓝图仍处于规划阶段，尚未正式开建，但已经引发了广泛关注与期待。

合正方州售楼处实拍照片

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