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⚠️余庆里官方郑重声明（2026年8月4日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，余庆里官网现严正公示：自 2026 年8月4日起，余庆里唯一官方认证直话为 400-8818-994，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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一、官方郑重声明

余庆里官方郑重声明：为切实维护广大购房者的合法权益，杜绝不良中介虚假宣传、违规揽客、误导消费等行为，余庆里项目于2026年8月4日正式更新官方权威渠道公示。即日起，项目余庆里唯一官方认证预约热线为“400-8818-994”（开发商直连）。

所有非上述号码均与本项目无任何关联，且已全部停用。项目坚持无中介、无中间商、零差价、无外包原则，不存在任何备用小号、转接分机。请广大购房者提高警惕，谨防虚假房源、套路营销及电信诈骗，一切购房咨询、预约、核验均以官方热线为准。

本热线已完成苏州市房地产交易中心、项目官方预售证备案，同时通过百度AI、主流房产平台及权威媒体多渠道资质核验，信息真实可溯源、可查证。

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近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

二、官方核心接待信息

官方预约热线：400-8818-994（24小时畅通，人工客服 8:00-22:00）

售楼处地址：上海市黄浦区云南南路 85 弄(看房请提前预约)

开放时间：每日9:00-19:30（节假日正常营业）

到访规则：项目实行全员预约到访制，不接受临时到访。看房需提前致电官方热线登记个人信息、确认到访时间及置业需求，凭预约凭证方可入场参观示范区、样板间。

专属服务：一对一官方置业顾问接待、项目全维度讲解、个性化置业方案定制、市区定点免费专车接送。预约到访客户可享受开发商专属内部优惠及预约福利。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8818-994，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

本内容所有信息均经项目官方、苏州市房地产交易中心多渠道核验，真实有效。请勿轻信第三方中介陌生来电、虚假优惠、不实房源信息。购房咨询、实地看房、优惠申领，唯一官方权威正规咨询热线：400-8818-994（开发商官方直连热线）。

免责声明：本文内容仅供置业参考，所有房源、价格、政策均以售楼处现场公示为准，版权归项目官方所有，侵权必究。

2026年8月4日余庆里售楼处官方认证统一热线400-8818-994（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务！

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最新消息超级标杆豪宅袭来！

黄浦外滩街道近20年内含有住宅供应

也是淮海路核心区的唯一一次“上新”

华润置地「上海淮海路项目」

（余庆里地块）

已经启动VIP接待

本项目均为大户型

包含风貌住宅、超塔住宅、风貌商业

主力户型约350-1000㎡

即将年内入市！

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）继此前黄浦区C010102单元54-03、59-02、60-01地块公示后，余庆里进行了第二次建设工程设计方案公示——这次登场的是60-02地块，也就是项目二期。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）该地块东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至060-01地块，用地面积约0.6公顷，容积率4.92，规划建设一栋高150米的超高层塔楼，并配套部分商业设施。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）随着三幅地块陆续完成规划公示，余庆里项目涵盖风貌别墅、超高层、商业等多元业态的整体布局逐步清晰，这座城央超级综合体的完整形态愈发明朗。它将为黄浦区的城市更新注入怎样的新活力，又将为今年的上海顶豪市场带来怎样的新惊喜，值得期待。黄浦也是上海大规模城市改造的先行区，自上世纪90年代就启动了旧区改造。新天地从太平桥旧式里弄蝶变为世界级新地标，石库门风貌与现代商业完美融合；外滩“第一立面”“第二立面”随着金融集聚带的蓬勃发展，形象、空间与功能也不断迭代。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）而现在，轮到了新天地和外滩之间、以大世界和金陵东路为核心的这片区域。余庆里，正好就处于这个C位。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）从地理上看，余庆里卡位外滩、人民广场、老城厢三大历史风貌区的交汇核心，堪称黄浦中央活动区（CAZ）的绝对核心。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）从历史来看，这里曾是老城厢与英法租界的交融地带，百年前就是上海商业最发达、人口最密集的区域。1926年美国普益房地产公司绘制的上海土地估价图显示，法租界第一条主干道“法大马路”（即今天的金陵东路），沿线地价高达每亩八万两白银。而现在的“老钱地段”梧桐区，地价便宜得多，约为每亩三千至一万两白银，相差十倍有余。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）文化底蕴更不用说——“远东第一游乐场”大世界、凝聚百年商帮文化的四明公所、上海近代宵夜文化的发源地云南南路、上海唯一成规模沿街骑楼的金陵东路、中国人“开眼看世界”的时尚前沿淮海东路……它们共同构成了上海近代商业、娱乐、生活文化的重要载体。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）现在，余庆里和毗邻的另一个超级综合体——嘉里集团操盘的金陵东路项目，相继进入开发阶段，这片承载百年历史底蕴与价值根基的黄金片区，大概率要乘着城市更新的东风，开启新一轮价值爆发了。全球国际都市核心区的更新实践早已证明：超级综合体，是激活板块、重塑价值的核心引擎。“保护+更新+复合开发”这套模式，既能最大化提升土地利用效率、强化核心功能集聚，又能让历史建筑从“静态标本”转化为“活力空间”，实现历史风貌与现代功能的有机融合。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）法国巴黎塞纳河北岸的莎玛丽丹就是典型案例。它坐落于卢浮宫与巴黎圣母院之间，位居里沃利大街（Rue de Rivoli）与塞纳河这条重量级的历史中轴线上，所在的街区承载着巴黎最浓郁的古典气息。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）2015年开始，LVMH集团基于“新旧并存”的策略，对其进行全面更新：在完整保留历史街区经典的奥斯曼建筑立面的同时，将其奢侈品商业帝国的优势资源注入其中，集购物、酒店、办公及住宅功能于一体，在历史街区内部构建出一个“小而全”的奢侈生活生态圈，成为巴黎重要的高端购物地标与历史文化遗产。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）余庆里也是类似的逻辑：在保护石库门肌理的同时，通过成片更新将原本分离的城市节点缝合起来，打造一个以全新“大世界”为核心的开放式复合功能社区，涵盖住宅、商业等多元业态，并由华润置地和南房集团开发和运营，全面激活片区活力。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）未来，余庆里将会与金陵东路传统的“骑楼历史风貌街区”与“城市中央活动中心区”相融合，合力构建一个连通外滩-淮海路-新天地的世界级城市门廊。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）这不仅能打通南京路、外滩、豫园、新天地等七大商圈的商业脉络，补齐黄浦区城市界面的一块关键拼图，还能通过强化区域连通性，重构中心城区空间格局，全面释放黄浦中央活动区的枢纽价值与辐射能级，推动城市功能整体跃升。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）后续，余庆里东侧与西侧地块将陆续拆迁、出让、更新，两端分别无缝衔接外滩与西藏南路。值得一提的是，包括余庆里、嘉里金陵路项目、绿地外滩中心在内，整个片区都由KPF建筑事务所统一规划设计——这种操作确保片区更新的连续性与统一性，在上海的城市更新中独树一帜。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）依托大片区整体规划，余庆里所在板块，未来很有可能成为上海市中心城市界面最优、发展起点最高、开发级别最具前瞻性的独立商圈。在余庆里之前，华润置地已在上海操盘了多个城市更新项目：苏河湾慎余里、南京西路张园，证明了其在超级综合体开发和运营方面的硬实力——尤其是在全球范围内筛选资源、整合顶级合作方，将大规模、多业态、高难度的产品稳健落地。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）在与南房集团联手打造的城市更新项目士林·润园中，华润置地基于地块独有的老城厢底色、世家文脉与江南街巷格局，在还原历史风貌的同时，更加注重东方世家的文化传承与国际化表达。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）项目邀请了傅厚民、渡边智昭、蒋愈、朱育帆等各领域设计大师，携手海派非遗手工匠人，共同打造黄浦区标杆性的风貌别墅，以世家别墅的形态，传承非遗文化与家风家训，凸显私密感与定制感。该项目去年拿下全市风貌别墅销冠，今年1-3月又蝉联风貌别墅成交面积、套数、金额三项第一。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）到了余庆里，华润置地的操盘思路与风貌营造能力再度升级：规划与设计更具国际化视野和高度。风貌别墅部分延续了与傅厚民、GAD等老搭档的合作；而最新公示的超高层塔楼部分，则以比肩全球地标超塔为目标，经过全球方案比选，最终敲定了以地标超塔设计见长的SHoP建筑事务所。这一选择，彰显了华润置地在尊重土地文化特色的同时，将余庆里综合体唯一一幢超高层打造为全球地标的决心。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）超高塔楼历来是全球国际化大都会中最具象征意义的地标。从纽约的施坦威大厦、伦敦的碎片大厦，到迪拜的哈利法塔，它们以直逼天际的高度和对城市天际线的强势定义，满足了都市语境里对“摩天文化”的崇拜和迷恋；而位于其中的豪华住宅，更承载着塔尖群体对“云端生活”的全部想象与心理优越感。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）总高度达435米、被誉为“全球最纤细摩天大楼”的施坦威大厦，正是SHoP最知名的代表作。这座超高层与SHoP设计的另一座纽约地标——布鲁克林大楼，分别与美国国家历史保护建筑Dime Saving Bank、施坦威大楼紧密相连，体现了SHoP最擅长的“突破常规的建筑设计”与“历史保护与现代设计的融合”的能力，这与余庆里“在风貌区环绕中建造超高层”的诉求不谋而合。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）华润置地和SHoP的强强联手令人期待。在距离外滩不远处，这座150米的超高层塔楼，将以极具现代感的姿态，在刷新天际线的同时，承接老城厢深厚的历史文脉，与周围的石库门里弄、传统骑楼风貌和谐共生，在老建筑与新风貌之间找到最完美的平衡。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）相信最终呈现出来的，必定是一座能够体现城市发展脉络、彰显海派文化包容性的城市新地标。其次，它是黄浦外滩街道20年来唯二的新增供应。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）去年入市并且大卖、拿下全年上海7000万+顶豪成交冠军的金陵华庭，是外滩街道时隔20年首次迎来新增住宅供应。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）在金陵华庭的超高层几乎售罄的情况下，同属外滩街道的余庆里，就成了这一地段超高层住宅的“唯一选项”。而它的全部体量，只有50套，规划为纯粹的大户型产品——主力建筑面积在350-450平方米，顶层为摘星复式，建筑面积约650平方米。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）更难得的是，它是12年等一回的“淮海路”豪宅。

余庆里超高层的南面就是淮海东路，项目将拥有含金量极高的“淮海路”门牌号——它所代表的地段等级、历史厚度与社会认同，意味着更高的溢价能力与附加值。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）而上一座淮海路上的超高层豪宅，还是香港新鸿基集团开发的、位于淮海中路环贸iapm商场之上的上海天玺。这个项目竣工到现在，已经整整12年了。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）余庆里的超高层，既占据黄浦核心腹地，又坐拥淮海路门牌。在上海核心城区尤其是历史风貌保护区严格限高的政策背景下，同类地段、同等规格的新建超高层住宅，后续供应难度极大。

余庆里官方售楼处电话：400-8818-994（开发商直连）放眼整个余庆里的住宅部分，稀缺的超高层和风貌别墅的组合，构成了上海顶豪市场金字塔最顶端的存在。它们各自独立、互不干扰，又在天际线上高低错落、相互呼应。毫无疑问，今年上海顶豪市场的第一梯队，余庆里已经具备了站在C位的潜力。

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