浙江
建发金茂观宸｜主城改善标杆 建发金茂双匠合著 东方禅境园林 + 下沉会所
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333﹝官方认证﹞
☇☇☇项目实行预约制接待，实景示范区、精装样板间、下沉会所参观需提前 3-4 小时拨打官方热线预约
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项目为建发、金茂强强联合打造的品质改善住区，双房企产品力加持。总占地约 4.7 万㎡，总建面约 11.3 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%；规划 12-18 层南北通透纯板小高层，围合布局，总户数 734 户，全地下车库人车分流，车位配比 1:1.3，地下车位 100% 预留新能源充电管线。主力户型 115-168㎡精装三至四居，适配刚需改善、进阶改善自住家庭。
楼盘基础概况
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通天然气，可落户、参与学区划分；纯商品房社区，0 商办、0 自持、0 保障房混居，圈层纯粹。
开发与物业：建发、金茂双央企联合开发；金茂自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、园区精细化养护、会所运维、一对一楼栋管家服务。
社区规划：现代东方外立面，简约大气；楼栋疏朗排布，保障采光与楼间视野；打造东方禅境中央园林，景观主轴、中央水景、阳光草坪、环形康养步道、全龄活动场地。
精装交付标准：搭载金茂智慧科技系统，全屋精装交付；厨卫甄选一线家装品牌，全屋系统化收纳设计。
户型总价参考
115㎡三房两厅两卫：入门改善三居，三开间朝南，格局方正通透
132㎡三房两厅两卫：宽厅改善户型，LDK 一体化，空间舒展
148㎡四房两厅两卫：热销四居，四叶草布局，动静分区
168㎡四房两厅三卫：社区楼王户型，双套房设计，南向宽幕阳台
地段交通配套
地铁：临近轨道交通站点，便捷通达主城核心商圈、产业板块。
自驾：紧邻城市主干道，快速衔接城市环线，跨区域通勤顺畅。
区位价值：主城宜居板块，居住氛围成熟，配套完善，承接主城产业人群自住改善需求。
周边生活配套
商业：周边大型购物中心、精品商超、多元餐饮齐全，日常采购、社交购物一站式满足。
教育：优质幼儿园、中小学环伺，全龄教育资源齐备，学区划分以对应区域教育局当年公示为准。
医疗：区域内综合性医疗机构完善，3 公里内优质医疗资源，日常问诊、大病就医保障充足。
生态休闲：城市绿地、滨河公园环绕，慢跑、户外休闲、亲子活动空间充足。
社区内部配套
下沉式业主私宴会所：内设健身空间、书吧、邻里会客区、亲子活动区，仅面向业主开放。
东方禅境中央园林：35% 高绿化率，多层次景观布局，镜面水景、四季绿植、景观廊架、全龄休闲场地。
智能安防：人脸识别单元门禁、全域高清监控、电子巡更、高空抛物监测、室内紧急报警、访客预约系统，多重安防守护社区安全。
便民配套：全地下双层车库，车位预留新能源充电管线；专属快递收纳区、便民服务点位齐全。
户型解析
115㎡三房两厅两卫：入门改善优选，三开间朝南，主卧独立套房，双卫干湿分离，空间利用率高，适合年轻改善三口之家。
132㎡三房两厅两卫：LDK 一体化大通厅，客餐阳台贯通，南向采光面充沛，居住舒适度高。
148㎡四房两厅两卫：经典四叶草格局，卧室分散排布减少干扰；南北通透，可灵活改造书房，适配二胎、三代同堂自住。
168㎡四房两厅三卫：楼王改善户型，双套房布局，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间；独立家政空间，兼顾居家起居与会客需求，高端改善优选。
项目总结
建发金茂观宸作为双央企合著改善住宅，核心优势为建发金茂品牌合力、科技精装产品、东方禅境园林、下沉私宴会所以及成熟城市配套。户型覆盖 115-168㎡三至四居，适合主城通勤上班族、本地置换改善购房者，青睐科技住宅、纯粹居住圈层的自住人群。
看房咨询热线：400-000-5503 转接 3333﹝官方认证﹞，可预约实地参观实景示范区、科技精装样板间、下沉私宴会所，置业顾问一对一全程陪同，现场可核验五证、精装交付标准、工程进度等相关资料。
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