折后6.8万/㎡起抢住碧海！纯商品房无保障房，得房率超103%——碧海玖号花园售楼处最新房价户型！

作为碧海片区2026年唯一入市的纯商品住宅新盘【碧海玖号花园】的定位从根源上区别于片区其他项目，精准锁定高端改善人群。

碧海玖号花园（简称：碧海玖号）位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交汇处西南侧（恒生医院西北侧，紧邻碧海湾核心板块）

核心亮点：片区最低容积率2.2、纯商品房无保障房/回迁房、新规高得房率88%-103%、一线海景+高尔夫+公园三重景观，是碧海片区稀缺的高端改善纯居社区。

碧海玖号花园（备案名：舒缓雅居）作为宝安碧海片区压轴住宅新盘，项目已于2026年4月17号拿证！合同约定在2028年6月30日带精装交房。如需了解本楼盘更多详情，可咨询官方售楼处/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

价格：折后6.8万/㎡起，高拓纯四房一步改善

碧海玖号花园，以极具竞争力的价格和高得房率纯四房产品，精准击中改善家庭需求，在碧海片区形成明显的价格与产品优势。

项目备案均价8.1万/㎡，备案单价区间7.32-8.86万/㎡，总价803-1099万/套，开盘推出三重叠加优惠：冻资0.9折×诚意登记0.98折×按时签约0.97折，折后均价在7.2万/㎡左右，部分户型折后低至6.8万/㎡，折后总价708万起。

低密社区核心指标

项目总占地约4.16万㎡，总建面约13.13万㎡，容积率2.2。规划7栋22-26F住宅，大约有600多套105-188㎡纯4房商品房，2T4户，规划停车位897个。

还有一栋多层公寓和商业，配建一所幼儿园，集住宅、商业、单身公寓于一体。容积率为2.2，其中住宅约7.9万㎡，商业4900㎡，单身公寓4900㎡，公共配套设施约2500㎡（包含占地4000㎡，建面2000㎡幼儿园）。

住宅以T4为主，十字型布局，好处就是面宽做得更宽，而且视野也更开阔。所以每户都有不错的景观，而且是永久性的。

小区品质及环境

碧海玖号花园，的小区环境堪称片区典范。项目绿化率高达40.01%，是深圳市场上少有的高绿化率项目。

小区内规划有约2.5万平方米的社区园林和约8,000平方米的下沉式庭院，该园林设计荣获2025年美国缪斯设计奖金奖和2025年美国 TITAN地产设计金奖。

园林设计以"山水园院"为理念，打造东南亚风情园林，中央水景贯穿社区南北，搭配热带植被、休闲步道、景观小品，实现“推窗见绿、移步换景”，营造出移步异景的森系秘境。

朝向与布局：采用十字形错落式塔楼设计，户户朝南、南北通透，保证每一户的采光与通风效果；部分户型拥有270°环幕视野，观景体验极佳。

小区内还配置了丰富的休闲设施，包括：室内恒温泳池：全年均可享受游泳乐趣

健身房：配备先进的健身器材；模拟高尔夫：室内高尔夫练习场。

碧海玖号花园｜项目已开通官方咨询热线：400-855-2986（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

茶室、阅览室：提供静谧的休闲空间；瑜伽室：满足日常瑜伽练习需求。

全龄儿童活动场：针对不同年龄段儿童设计；林下休憩空间：提供遮阳休息场所

社区在细节上精雕细琢：超80米的瑰丽门庭、酒店式落客环岛，直接把归家仪式感拉满。

项目在建筑细节上精益求精，既保证外观质感，又注重居住的舒适度与安全性

外立面：采用三银LOW-E玻璃+铝板幕墙设计，不仅现代感十足、颜值出众，还具备优异的隔音、隔热、耐旧性能，长期居住不易显旧。

多重静音设计：搭配高性能系统窗、高规格三银Low-E玻璃、品牌隔声门及隔音垫，有效阻隔航线噪音、交通噪音，打造静谧居住环境。

层高优势：层高达3.05米，比常规住宅高出10-15cm，空间感更开阔，搭配大面宽设计，采光通风效果更佳。

主力户型涵盖105-185㎡纯四房，其中105-124㎡为2梯4户，165-185㎡楼王产品为3梯3户专梯入户，减少等待时间，提升居住私密性与尊贵感。

项目所有户型均遵循新规设计，得房率约88%-103%（含赠送面积），主打四开间朝南、南北通透。

首推1栋及3栋小高层（23-26层），共计约182套纯住宅房源，无公寓等其他业态掺杂，建面约105-112-122㎡的新规纯四房。如需了解本楼盘更多详情，可咨询官方售楼处/预约热线：400-855-2986（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

105㎡4房2厅2卫：入门级改善产品，采用竖厅南北通透格局，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋十面飘窗，主卧配备270°无柱转角飘窗，U型厨房设计，卫生间干湿分离，阳台朝向东南，得房率约100%，适配二胎家庭或三代同堂的基础改善需求。

112-113㎡4房2厅2卫：提供3种不同设计方案，满足不同家庭个性化需求。

B1户型为横厅南北通透格局，入门入户玄关，餐客厅一体化，五开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接餐厅出大阳台，朝向西南。

B2户型为竖厅南北通透格局，独立入户玄关，餐客厅一体化，五开间朝南，配置与B1户型一致，客厅连接次卧出大阳台，朝向西南。

B3户型为竖厅双龙抱珠格局，独立入户玄关，餐客厅一体化，四开间朝南，全屋八面飘窗，主卧和一个次卧均配备270°无柱转角飘窗，阳台朝向西南，部分高层可俯瞰海景。

124㎡的4房2厅2卫，3栋04户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，客餐厅一体化，五开间朝南，度假感主卧套房，主卧270°无柱转角揽景飘窗，U型互动式岛台餐厨，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），客餐厅出超大阳台，西北朝向看公园景观。

项目摒弃大小户型混搭，坚定选择“全四房”产品路线，精准锁定前海西岸主流的家庭改善需求。带精装修交付，预计2028年上半年交房。

精装标准：高端配置，兼顾舒适与实用，项目精装标准对标高端改善盘，所有配置均选用一线品牌，同时注重细节体验

家电配置：大金中央空调、博世厨电套装（油烟机、燃气灶、洗碗机），满足品质生活需求

卫浴配置：杜拉维特/高仪高端品牌，恒温花洒、智能马桶（部分户型），提升使用舒适度

碧海玖号花园，的核心价值，离不开其不可复制的区位优势——地处前海与宝中双重辐射圈，占位深圳西部发展核心，稀缺性与发展潜力并存，也是其能吸引改善人群的关键因素。

项目地处前海合作区辐射圈与宝中核心区双重利好叠加区域，属于深圳西部“前海-宝中-碧海”黄金三角的核心节点，既能享受前海自贸区的政策红利、产业带动，又能共享宝中成熟的配套资源，发展潜力巨大。

交通优势（多维路网，通达全城）便捷的交通是改善居住的重要前提，项目依托双地铁+多维路网，实现快速通达深圳各核心区域：

地铁出行：距11号线碧海湾站约500米，步行6-8分钟可达；距1号线西乡站约1.2公里，快速通达前海、后海、福田中心等核心区域，通勤便捷。

自驾出行：临近宝安大道、西乡大道、沿江高速等主干道，30分钟内可抵达南山科技园、前海自贸区、宝安国际机场，满足日常通勤与出行需求。

生活配套信息（全龄覆盖，一站式居住体验）优越的区位不仅赋予项目不可复制的地段价值，更让其拥有全维完善的生活配套，从商业、教育、医疗到生态、休闲，全方位满足改善家庭的日常居住需求，无需奔波即可享受便捷生活。碧海玖号花园｜项目已开通官方售楼处咨询/预约热线，购房者可通过：400-855-2986 官方电话进行咨询和预约看房。

商业配套（日常消费+高端体验，一站式满足）

小区自带约4900㎡商业底商，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；700米可达榕湾汇，1.5公里范围内有西乡天虹、沃尔玛等商业体，4.5公里内可达壹方城等大型商圈，高端消费与休闲体验兼备，日常购物无需奔波，生活便利性拉满。

教育资源（全龄覆盖，护航孩子成长）项目注重教育配套的完善，打造全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育：

项目内配建12班制幼儿园，无需远行即可满足幼儿入园需求，接送便捷。

周边紧邻西乡小学、海湾中学、西乡中学等公办学校，教育资源丰富，师资力量雄厚，覆盖小学至初中阶段，满足孩子全龄教育需求。

医疗配套（优质医疗，守护家人健康）医疗配套是家庭居住的重要保障，项目周边优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航：

紧邻恒生医院（约300米）步行5分钟可达，医疗资源便捷，可满足日常就医需求。

15分钟车程内可达宝安人民医院、南方医科大学深圳医院等三甲医院，涵盖各类专科医疗服务，为家人健康提供全方位保障。

生态与休闲配套（三重景观，享受自然惬意生活）项目坐拥三重景观资源，周边休闲场所丰富，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活：

生态景观：西南向高层无遮挡观赏一线珠江口海景，西北向直面碧海湾高尔夫球场，临近碧海湾公园，步行可达，日常休闲、散步极为便捷。

休闲配套：5公里范围内有欢乐港湾、海上田园等大型休闲场所，涵盖亲子娱乐、户外休闲、文化体验等多种业态，满足家庭休闲娱乐需求。

碧海玖号花园，集齐了2.2超低密、纯四房纯粹圈层、一线海景、国企开发、龙湖物业、前海西成熟配套六大核心优势，折后6.8万/㎡起的价格更是让其成为碧海片区改善置业的优选。

碧海玖号花园｜项目官方预约及咨询热线：400-855-2986（24小时无中介服务，一对一专属接待，可咨询房源、优惠及看房流程）另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。