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整体概述

大家·玖宸楼盘位于武汉东湖高新区豹溪路与挽风路交汇处，由武汉市悦晟地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大家·玖宸楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：13000元/平方米

楼盘概况总价：138-190万元/套

物业类别：普通住宅叠拼住宅底商

项目特色：低密居所品牌地产改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯;别墅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,住宅底商产权为40年

环线位置：三至四环

开发商：武汉市悦晟地产开发有限公司

楼盘地址：东湖高新区豹溪路与挽风路交汇处

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小区规划

占地面积：18233.69㎡

建筑面积：170328.66㎡

容积率：1.72

绿化率：30%

楼栋总数：20栋

总户数：826户

物业公司：浙江大家物业服务集团有限公司

物业费：住宅2.98

物业费描述：2.98元/㎡/月

停车位：1063个

停车位描述：车位数：1063个

楼层状况：叠墅：4 层；高层：24 层、25 层、26 层

产品规划：总建筑面积约17万平方米，整体规划10栋24-26层高层住宅与10栋4层双叠别墅，总户数约826户，车位比1:1.29，容积率1.72，绿化率30%

户型矩阵：

✦106㎡「玖月」・精致人居范本

超57㎡LDBK+X一体化空间，解锁欢聚新场景；约30㎡超级收纳系统，将琐碎隐于无形。约19㎡南向主卧套房配步入式衣帽间，超大窗墙比引阳光满室，灵动多功能区随家庭成长自由切换，小户型亦有阔绰体验。

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✦130㎡「玖溪」・全明阔境美宅

U型全能阔厨适配多人协作，灵动布局拉满家庭互动感。南北光域通透无界，园境次卧衔接空中花园，次卧双向采光，四室格局兼顾全龄需求，让每一位家人都有专属静谧天地。

✦146㎡「玖云」・高阶生活之选

一梯一户专属玄关，云际横厅270°环幕视野；创新可开合灵动双域，拓展生活多元可能。约26㎡主卧套房配四分离卫浴，约18㎡百变空间随心定义，从独处静谧到家族欢聚，皆显高阶生活格调。

价格参考：106㎡毛坯均价12666元/㎡起、130㎡均价12999元/㎡起，相比光谷中心城核心区新房均价普遍在1.8-2.2万/㎡的水平，这个定价策略相当有竞争力。

社区配置：规划约2000㎡下沉式星级会所，大家物业豪宅服务加持，社区配备多重智能安防系统，同时，项目与周边两个地块整体联动，通过公区配套的深度共享、住户基数互通，实现“1+1>2”的生活效能升级。

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交通配套 8.9分

周边直线3km范围内有5个地铁站（新月溪公园、光谷五路、光谷四路、光谷六路、光谷生物园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新月溪公园。

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套 8.8分

直线3km范围内有15个幼儿园;2个小学：光谷第十八小学、武汉光谷外国语学校小学部;3个中学：华中师范大学武汉新城实验初级中学、武汉光谷外国语学校、武汉光谷外国语学校中学部。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 9.7分

楼盘周边3km范围内有2个商场，包括武汉大悦城等购物中心，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅286m，非常方便日常休闲使用。

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