湖北
本周，襄阳人的“档期”排得有点满。
楚超赛场上，襄阳vs宜昌，平分秋色亦英雄；同一天，李荣浩演唱会在襄阳奥体中心激情开唱，数万人涌入东津；2026襄马报名通道开启……
不过，真正牵动各位心弦的“大事”，还得是2026襄阳市义务教育招生平台正式开放填报。
而楼市这边，7月最后一周的答卷也同步交出——数据印证了报名季的“刚需冲量”效应。
本周（7.27-8.2），中心城区44个典型项目来访1549组，成交148套，环比微降0.67%，连续三周走平。全市首套房占比66.22%，较上周提升7.83个百分点。
樊城抢回榜首，上学刚需集中“上车”
樊城区本周成交50套，环比上涨31.58%，时隔四周重返区域榜首。民发盛特一品、启元云筑双盘均成交10套，双盘撑起区域热度，“生活不用等”的现房更具吸引力。
连续四周登顶的东津，本周被樊城反超，成交42套。但民发东津世纪城单盘20套，一骑绝尘；湖北交投·汉江生态城9套紧随。两盘合计29套，占区域的69%。
高新区成交34套，环比上涨25.93%。国投岸芷汀兰9套、联投长虹印象10套、嘉地璞园三期8套。
襄城区成交15套，首套占比20%，以改善换房需求为主。
襄州区成交7套。
“本周民发东津世纪城与盛特一品两盘合计30套。一线最直观的感受是，进场的客户目标极明确，都是为学区而来。”民发集团营销总监密林表示，“这也让我们更确信：现在的市场真正能留住客户的——是‘确定的教育资源’撞上了家庭最刚性的节点需求。配套兑现刚好碰上报名窗口，好产品自然就变成分量十足的成交量。”
市房协专业解读：
持续高温之下，成交连续三周保持稳定，这是市场内在韧性最直接的体现。淡季之中，无论是樊城重返榜首，还是东津持续输出，说到底，拼的都是成熟配套、优质教育与可靠品牌。
其中樊城区首套房占比高达76%，这种由节点催生的需求释放，节奏清晰、目标明确，也让市场在淡季中保有了持续的活跃度。
眼下市场正逐步迈向“金九银十”的过渡期，有真实需求的家庭，不妨提前留意心仪项目的动态。
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运 营：襄阳房协编辑部
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