50.5亿元商业综合体开工、20+总部扎堆！钱塘“城市客厅”来了

“产强城弱”是大多数产业区块面临的共性难题。钱塘（新）区东部湾新城（大创小镇）以生产、生活、生态“三生融合”破题，探索了一条工业强区向共富新城转型的路径——让产业成为共富的引擎，让城市成为共富的容器，让生态成为共富的底色，为高质量发展建设共同富裕示范区提供可复制的“钱塘答案”。

在钱塘（新）区，没有哪个十字路口比1号大街与6号大街交叉口更承载记忆。

上世纪90年代，从杭州市区沿艮山东路一路向东，经过这个路口的大转盘，就意味着“下沙到了”，这里也因此被称作“区口广场”。广场中央，40多个国家和地区的旗帜猎猎飘扬——摩托罗拉、西门子、华银……那是杭州经济技术开发区最早的“门面”。无数怀揣梦想的年轻人沿江而来，穿过区口广场，便是奋斗开始的信号。

但“先产后城”的发展惯性，让这片土地一度陷入“产强城弱”的境地——GDP撑得起“杭州工业压舱石”的名号，年轻人下班后却找不到一杯像样的咖啡，周末无处可逛——这里，难留人，更难留心。

2021年，杭州市部分行政区划优化调整方案“官宣”：覆盖杭州经济技术开发区的钱塘（新）区，由产业功能区升级为行政区；同年，杭州响应中央和省委省政府号召，全面推进共同富裕示范区城市范例建设。5年时间，破题“产强城弱”在钱塘有了新的注释——以生产、生活、生态“三生融合”破题，走工业强区向共富新城的转型之路。

如今，同一路口，一座150米的塔楼和42万平方米的商业地标项目正在拔地而起，在它们身后，总部高楼与高等院校鳞次栉比，沿江绿道上人们流连忘返……一座崛起中的东部湾新城（大创小镇），正书写着“江海潮头百业兴”的壮丽新篇。

生产的“垂直攀登”

把“强产”做成“长板”再拉长

“强产”的指向是共富。破题“产强城弱”，钱塘（新）区的第一步是让“强产”变成“长板”再拉长。

可胜技术青海德令哈50MW塔式熔盐储能光热电站

在浙江可胜技术股份有限公司的展厅，市场部经理鞠放演示了一项“追光”技术：定日镜如向日葵般精准追踪阳光，将光束反射至吸热塔顶；熔盐在管道中循环往复，将500摄氏度以上的高温热能“封存”；待到夜幕降临，热量释放驱动汽轮机发电——光热电站实现24小时不间断运行。

可胜技术的能源技术优势，与钱塘大力建设的低（零）碳园区、零碳工厂深度关联。去年9月，这家全球塔式熔盐光热领域的头部企业将总部落地钱塘。它的到来，不是一次简单的地理迁址，而是钱塘“总部经济”战略的鲜活注脚。钱塘的“强产”底色，正是吸引可胜技术这样的行业龙头“用脚投票”的根本原因。

“强产”不能停步。东部湾新城（大创小镇）的前身，是当年的“南部老工业区”。拜耳作物科学、优科豪马等一批优秀企业扎根发展，搭起这片土地早期的工业框架。但土地终归有限，要素驱动的老路难以为继。钱塘的选择是“腾笼换鸟”，在东部湾新城（大创小镇），鼓励企业区内转迁优化空间布局，实现提质增效，把“平面扩张”变成“垂直攀升”。

掌玩科技全球运营中心效果图

如今站在东部湾总部大楼顶层的展厅俯瞰，总部经济的拼图正在一块块落位：花西子全球创新研发及产业中心、熙资科技工业总部、掌玩科技全球运营中心、澳思集团综合性总部……截至2026年7月，东部湾新城（大创小镇）区域20余个总部及智造中心项目总投资近150亿元。

从“造车间”到“招总部”，钱塘把“强产”这张牌打出了新高度——产强，不仅是规模大，更是能级高、链条深、绿色化。而这，便是“破题”的前提：没有坚实的“产”，就没有提“城”的底气。

生活的“原点焕新”

用“城”的温度留住“产”的人口

共富的体感，在“城”里。如果说总部经济回答的是“产如何更强”，那么区口广场的焕新，回答的则是“‘强产’之后，‘城’如何补课”。

如今的区口广场，一个总投资约50.5亿元的商业综合体项目一期已经开工。但它远不只是一座商场——根据规划，项目以“诗意江南 山水画扇”为基本理念，打破传统商业综合体的封闭模式，打造一个“超级绿芯”式立体市民公园。建筑采用独扇形设计，从西侧如梯田般逐层向东抬升，二楼、三楼，甚至四楼的屋顶都变成可以漫步的街区。未来，南侧天桥直通公园，北侧滨水步道沿着河曲延伸——这里将成为一个巨大的“城市客厅”。

作为这个项目的联合开发者与投资方，in银泰商业的落子并非偶然。“东部湾新城（大创小镇）年轻人群与产业人才高度集聚，他们对高品质、体验型、社交型消费场景有着强烈需求。”in银泰商业副总裁洪飞说，该项目品牌端关注度极高，相关首店入驻的接洽工作正在有序推进中。

更深的逻辑在于，区口广场的焕新，恰是钱塘从“产”逻辑切换到“人”逻辑的缩影。过去，“先产后城”是大多数开发区的惯性——先建工厂，再考虑人的需求。结果产业起来了，人来了，但城市功能严重滞后。如今，钱塘常住人口平均年龄仅32.5岁，是杭州最年轻的行政区。年轻人不再满足于“有班上”，他们还要“有街逛、有景拍、有朋友聚”。

23岁的广东姑娘黄斯瀚，2020年考入浙江理工大学，四年后在校园招聘会上向钱塘本土AI企业品览科技投递简历，顺利入职成为一名算法工程师。品览科技的创始团队“含‘清’量”很高——董事长、CTO均来自清华大学电子工程系。这家基于AI物理工程师智能体平台Plex的高端制造企业，上半年已完成去年全年产值。

但在黄斯瀚眼中，钱塘不只是事业，更是生活——工作之余，她喜欢背着相机穿行于城市角落——钱塘江边的晨雾、大学城消防公园的林荫、金沙湖的落日，都是她镜头里反复出现的画面，“在钱塘，既有我热爱的事业，也有我喜欢的风景，我想一直留在这里。”

和黄斯瀚一样选择留下的年轻人还有很多。2025年，钱塘新引进35周岁以下大学生3.8万人，越来越多年轻人从五湖四海奔赴而来。他们留下的理由，早已不只是一份工作——地铁1号线、7号线、8号线三条轨道穿城而过；金沙湖畔，总建筑面积约4.4万平方米的金沙湖大剧院已投入使用，开业至今累计举办各类演出及活动超1000场；近五年全区累计新建和改扩建中小学、幼儿园41所，新增学位超3万个。

当城市不再是冷冰冰的产业载体，而是有温度、有场景、有回应的生活容器，“产强城弱”的痛点正在被一点一点填补。

生态的“系统集成”

三生共融的“咬合式”生长

生态是最普惠的共富红利。如果说生产是共富的引擎，生活是共富的体温，那么生态就是共富的底色——它不属于某一个人、某一家企业，而是这片土地上所有人共同享有的福祉。“三生融合”的真正含义，不是三个板块拼在一起，而是让生态成为每个人都可以走进去、停下来的公共空间。

在钱塘最东端，杭州钱塘大湾区省级湿地公园二期最近开园。白鹭掠过水面，观鸟台上三五年轻人屏息等待候鸟振翅。黑脸琵鹭、卷羽鹈鹕等国家一级保护动物被“摄友们”反复拍到。

而在东部湾新城（大创小镇）内部，沿江湿地公园高品质住宅项目正在规划。“过去，产业园区是‘孤岛’——上班进去、下班出来，中间没有停留的理由；现在，生态廊道把工厂、社区、商业、公园串成一条完整的链条，人可以在其中流动、停留、生活。”东部湾新城（大创小镇）相关负责人表示。

大生态的厚度不仅在以湿地为代表的自然环境。浙江省最大的高教园区、14所高校、25万名师生构成的人才蓄水池；从初创空间到总部大楼的全周期产业空间；从产业基金引导到企业综合服务中心去年完成4.7万件（次）涉企服务——产、城、人，三者在这里完成了闭环。“产”提供岗位和机会，“城”提供生活和归属，而那些从五湖四海奔赴而来的年轻人，则是让这个闭环运转起来的核心齿轮。

东部湾新城（大创小镇）的实践揭示了破题“产强城弱”的关键，不是否定“产强”的历史，而是在“强产”的基础上，用“城”的温度去匹配“产”的高度，用“生态”的黏性去融合“产”与“城”的缝隙。共富的终点，不是数字的增长，而是每一个奋斗者在此“留得住、过得好”的心安。

大江流日夜，慷慨歌未央。建设中的东部湾新城（大创小镇），正在为浙江高质量发展建设共同富裕示范区写下一个可触摸、可复制的钱塘答案。

来源：钱塘发布

本期编辑：钱塘小快

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