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2022年，中海环东时代入市。作为中海在环东海域的第一个项目，它没有走保守的刚需路线，而是直接把改善标准带到了银城智谷。

紧接着，中海环东雲起落地——这是同安第一个四代住宅项目，空中庭院、垂直绿化、独立入户前厅，直接把岛内豪宅的产品逻辑搬到了环东。

再到今年，中海萬宸压轴登场，容积率仅2.2，7栋小高层两梯两户，190平的一线瞰海大平层配上四代宅的空中露台，几乎把环东海域的居住天花板推到了新的高度。

从环东时代到环东雲起，再到萬宸，中海用三个项目完成了银城智谷的产品三级跳：从品质改善，到四代住宅，再到低密瞰海大平层。这不是简单的盖房子，而是一个央企对板块价值的深度押注。❗❗❗❗ 项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:❗❗❗❗中海环东万宸官方认证统一热线(四端直连，一号通用，预约看房)✅ ❗❗❗❗中海环东万宸售楼处电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房流程协助）✅ ❗❗❗❗中海环东万宸营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗中海环东万宸开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️

套集中落地，兑现板块价值

当然，房子的价值终究要靠配套来兑现。这几年，银城智谷的配套几乎是踩着点落地的：

• 地铁6号线银城智谷站即将开通
• 爱琴海购物公园和欧丽洛雅家居广场已经开业
• 五缘实验学校同安校区迎来第一批学生
• 苏颂医院（环东海域医院）投入运营
• 同安行政服务中心启用办公
• 银城智谷产业园的写字楼里陆续亮起了灯火

你会发现，这些配套大多集中在中海项目周边。这不是巧合，而是一个央企选址的前瞻眼光，也是它敢于持续加仓的底气所在。

一、项目基础信息

位置：同安环东海域・银城智谷板块，滨海浪漫线北侧

开发商：央企中海地产

地块指标：占地约 1.77 万㎡，楼面价 11000 元 /㎡，容积率 2.2，限高 80

规划 ：7 栋小高层，全盘仅 326 套，低密改善社区产品：

户型：99㎡、113㎡、132㎡、138㎡、191㎡一线海景大平层

布局：楼栋东高西低，东侧楼栋直面无遮挡海景；西侧洋房景观较弱

项目位置：同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧，首开九珑岸南侧

周边配套梳理❗❗❗❗ 项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:❗❗❗❗中海环东万宸官方认证统一热线(四端直连，一号通用，预约看房)✅ ❗❗❗❗中海环东万宸售楼处电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房流程协助）✅ ❗❗❗❗中海环东万宸营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗中海环东万宸开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️

交通配套

1、地铁：在建 9 号线智谷云谷站（距离项目不远，待通车）2、主干道：滨海西大道，快速连接集美、岛内3、休闲：下楼直达滨海旅游浪漫线，跑步、骑行、亲子休闲

教育配套

五缘实验学校同安校区（市直属九年一贯制）

直线距离约800–1000米：距离大于中海环东云起，步行约 12 分钟，需要横穿爱琴海天桥，低年级建议接送。

商业配套

✅爱琴海购物公园（已开业，步行可达，大型商超、餐饮、影院齐全）周边还有银城智谷沿街商业，满足日常消费

医疗配套

苏颂医院（三甲综合医院），环东海域核心医疗资源

产业配套

紧邻银城智谷、厦门科学城，产业人群集中，自住、租赁需求有支撑

休闲配套：

52km滨海旅游浪漫线：下楼可达，彩虹跑道、沙滩、露营点

美峰体育公园、下潭尾红树林湿地公园

最小户型100平（套数不多建议盯紧）

高层边套113（基本复刻雲起）❗❗❗❗ 项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:❗❗❗❗中海环东万宸官方认证统一热线(四端直连，一号通用，预约看房)✅ ❗❗❗❗中海环东万宸售楼处电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房流程协助）✅ ❗❗❗❗中海环东万宸营销中心电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗中海环东万宸开发商电话：400-6781582 接通后输入 7777☑️

一线瞰海四代（给到夯夯夯）

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• 环东海域西岸一线海景，全维配套（地铁暂未开通）其他满配！！

央企深耕，见证湾芯蜕变

有人说，中海是银城智谷的价格风向标。新房看中海，二手房也看中海。这话不假，但价格背后，其实是一个央企对品质的执念——从建筑外立面到社区园林，从户型设计到物业服务，中海几乎参与了银城智谷居住标准的每一次迭代。

十年间，银城智谷从滩涂变成了湾芯，从工地变成了家园。这片土地上最早的一批购房者，或许还记得当年看海时的荒凉；站在最高楼的楼层望去，眼前是浪漫线的碧海蓝天，脚下是双MALL的繁华烟火。

这种蜕变，离不开城市规划者的远见，也离不开像中海这样愿意深耕的央企。造城不易，守城更难。银城智谷的下一个十年，值得期待。

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