营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁旁|名校公园

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天津中国铁建花语尚东 | 东丽地铁旁 | 名校公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333320。项目位于东丽区核心地段，依托央企品牌实力打造，为家庭提供舒适宜居的生活空间，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

| 物业类型 | 高层、洋房 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 产权年限 | 70年 |

| 交房时间 | 预计2026年6月底 |

| 梯户比 | 两梯四户 |

| 车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

| 物业公司 | 中铁建自持物业 |

| 物业费 | 2.95元/㎡ |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体以销售现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁6号线大毕庄站C出口，步行即可到达地铁站。地铁6号线作为城市重要交通干线，可换乘多条线路，实现全城主要商圈快速通达，通勤效率较高，方便日常出行与周末休闲。

教育资源

项目三期地块内配建有约4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有9年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。业主可实现目送式全龄连读升学，为孩子成长提供便利环境，具体招生政策以官方最终发布为准。

生态环境

三期东侧独享万方市政公园——金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。同时周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障，居住舒适度颇高。

️ 商业配套

社区配有约2300㎡商业街区，目前已交付，2024年已启动租售。一路之隔为金隅15万㎡商业MALL，现已开工建设。周边更优万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务，满足日常生活所需。

产品设计

项目采用18层到顶小高层设计，容积率低至2.0，居住密度较低。出房率约75-76%，空间利用率高。建筑外立面经过精心考量，兼顾美观与耐用性，展现品质人居形象。

✨ 精装细节

室内装修注重实用性与美观性的平衡。U型厨房设计使内部动线更加流畅合理，入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。细节处理上体现对居住体验的关注，力求营造温馨舒适的家居氛围。

园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。

归家动线

实行纯人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人活动。这不仅提升了安全性，也减少了噪音干扰。全地下平面车位规划合理，停车取车较为便捷，让归家之路更加从容有序。

四、区域配套

医疗方面，项目周边分布有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医便利。教育、商业、公园等资源环绕，生活便利性较强。区域发展势头良好，配套设施逐步完善，适合追求生活品质的家庭安家置业。

五、物业服务

项目由中铁建自持物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、整洁、高效的社区服务。物业费标准为2.95元/㎡，包含基础安保、绿化养护及公共设施维护等内容，保障小区长期良好的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约75㎡通透两居

通透精致两居室设计，客厅面宽约3.5米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。入户预留玄关收纳，南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野，观景效果较好，适合刚需首置人群。

建面约84㎡方厅两居

客厅开间做到了约5.38米，让小户型也享受到了IMAX级别视觉体验。入户门处预留出收纳空间，可打造一排通顶收纳柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能，两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

建面约86㎡宽厅两居

同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有270°转角飘窗，平添不少生活乐趣，空间灵活性较高。

建面约89㎡刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景，功能分区明确。

建面约99㎡舒适三居

采用了南向三面宽设计，开间尺度约9.5米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便。淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率，两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，现场看房氛围良好。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333320。

免责声明：

1. 本宣传资料中涉及的教育资源信息仅供买家参考，不承诺入学指标，具体学区划分以当地教育局当年实际划片为准。

2. 文中涉及的交通、商业、公园等规划配套信息，可能因政府规划调整而变化，最终以实际建成及官方公告为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎判断。

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