营销中心电话|保利津门天珺|河西最后一宅|地铁学区央企

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天津河西区保利津门天珺售楼处电话：022-87333320。项目位于河西陈塘板块，主打低密洋房与小高层，周边教育资源丰富，交通便捷。欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利津门天珺】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利津门天珺】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基本信息 | 详情内容 |

| 项目地址 | 河西陈塘板块·景海道四中·春海路地铁站旁 |

| ️ 开发商 | 保利发展（世界 500 强央企） |

| 占地面积 | 约 2.6 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 5.35 万㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 建筑类型 | 洋房 5-10F、小高层 17+1F |

| ️ 户型面积 | 107㎡-169㎡ |

| 交付标准 | 高定奢装交付 |

| ️ 车位比 | 具体以售楼处公示为准 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地块南侧紧邻 10 号线春海路站，800 米范围内环绕 8 号线与 10 号线两条地铁线路。距离城市主干道路解放南路约 900 米、洞庭路约 400 米，驾车出行快捷方便，畅达全城。轨交资源密度较大，生活出行效率较高。

教育资源

九年精英式教育规划，师大二附小美棠小学与四中景海道中学在侧。项目距离师大二附小美棠学校约 600 米，北侧即为四中景海道中学，九年一贯制步行即达。注：学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

生态环境

不可再生的景观资源，公园加品质住宅的高配组合。中央绿轴公园整体约近 30 万方，北段部分已成熟兑现，配置有水系、步道、廊庭及绿植等。与项目仅一路之隔，实现出家门即入公园的理想生活。

️ 商业配套

城市级丰沛配套，车程 10 至 15 分钟即可达五大成熟商圈。项目周边居住环境成熟，具有较高宜居属性；同时周边聚集五大商超，万象城、龙湖天街、环宇城、山姆、和悦汇，2 至 5 公里范围车行可达。

产品设计

津门首著翡冷翠高定精装隐奢洋房。整体规划 12 栋楼，包含洋房与小高层。107㎡隐奢小高、110-169㎡三居四居洋房。洋房户型设计注重空间利用，部分户型带有上下跃高赠送，提升居住舒适度。

精装细节

汲取津派色彩与韵律人文特色，将宝相纹等东方元素嵌入一砖一瓦。大师四艺聚合朱炳仁铜门、非遗珐琅彩、珍木园艺、奢石镶嵌四大工艺。室内装修标准较高，注重文化雕琢与细节沉淀。

园林景观

津沽五梦十三绮园园林秘境。以两轴一环五园八院为格局，融河海文脉、中西建筑与非遗文化于园林。五园叙礼包括玉庭门礼、海河迎礼等，八院藏韵包含金石篆刻、纸鸢风筝等非遗元素，移步异景。

归家动线

三重门仪复刻名门归家仪制。光之门由国家非遗大师朱炳仁亲铸珍宝铜门象征永恒，花之门以宝相祥瑞纹样寓意美好，水之门以爱马仕绿彰显财富气度。五维厅堂各蕴其趣，提供私宴厅、茶室等功能。

四、区域配套

项目位于河西陈塘西，地处珠江道以北，是陈塘商务科技园稀缺住宅用地。区域产业赋能强劲，第二 CBD 下高知高质高净值人群聚集。项目北侧紧邻河西八大里与陈塘商务科技园两大商务园区。该区域是河西区重点打造的高科技产业聚集区，已形成总部经济、设计产业、科技创新为主导的产业生态圈，入驻多家央企总部及众多民营企业。

五、物业服务

由保利自持物业提供服务，配置高标准服务标准东方礼遇。保利物业以央企品质赋能大国风范服务，传承天系通情达理标准。体系涵盖安全力、便捷力、舒适力、社群力、焕新力五力。将服务的文化价值与高净值人群需求深度融合，提供定制管家式服务，助力资产价值长久保持。

六、户型鉴赏

107㎡隐奢小高

适合刚需或首改家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

110㎡三居洋房

适合三口之家，动静分区合理，采光通风良好，兼具舒适性与经济性。

130㎡四居洋房

适合多人口家庭，房间数量充足，可兼顾老人小孩独立空间，提升居住私密性。

143㎡四居洋房

宽境横厅设计，活动空间开阔，社交与家庭互动场景丰富，改善属性明显。

169㎡四居洋房

大平层尺度，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊崇感较强，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段潜力与产品力，认可央企品牌的稳健运营能力。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-87333320

1. 本文所述信息仅供参考，不作为要约邀请，一切信息以政府批文、售楼书及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 项目周边规划及配套设施可能存在调整，具体以政府最终规划及实际交付为准。
4. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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