山西
广州增城凤秀家园，一个住了上万人的回迁安置小区，2026年4月30日，物业公司因为业主累计欠费超过100万元，彻底撤场了。撤场之后，小区垃圾遍地，地下车库一片漆黑，电梯停摆。你可能会问，1块钱一平米的物业费，怎么会收不上来？
答案是：很多村民从村里搬进高楼，对付费买服务的逻辑还没完全接受，再加上拆迁时承诺的商铺面积迟迟没兑现，心里憋着一股气，索性不交。
但问题总要解决。就在这种背景下，广州白云区法院审结了一起标志性案件，直接给出了一个硬核的司法答案：村集体按民主程序修订章程，对无正当理由欠缴物业费的社员停发分红，合法。
一审、二审都支持了村集体，裁判的核心逻辑就八个字——“不履行义务则不享有权利”。
这个逻辑，拆开来看，支撑它的其实就两块基石。
第一块基石，经民主程序产生的章程，就是村里的“法律”
村集体不是随便一拍脑袋就能扣人分红的。法院支持的大前提是：这个“物业费与分红挂钩”的规则，是写在村集体自治章程里的，而且这份章程是经过民主程序修订的。你可以把它理解为，村里的事，大家开会定下来的规矩，只要不违法，它对所有社员就有约束力。
这条逻辑线的法律底色，其实藏在《民法典》第二百八十条里——业主大会或业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。村干部没有权力凭个人喜好决定谁的分红该扣，但一份经过社员大会或代表会议表决通过、白纸黑字写进章程的规则，就有了相当于“村内立法”的效力。
法院尊重这个自治结果，前提是程序合法。
第二块基石，权利义务对等，分红不是“白拿”的
很多人觉得，分红是村集体成员天生就该有的，物业费是另一码事，不交顶多被物业起诉。但法院的逻辑不是这样。村集体分红，本质上是基于成员身份参与集体收益分配的权利，但这份权利不是凭空来的——它对应着遵守村集体章程、履行成员义务的责任。
如果一个社员无正当理由拒绝履行章程规定的缴费义务，却要求照常享受收益分配，这在法律上叫“权利与义务不对等”。法院用“不履行义务则不享有权利”这句话，把这条法律原则讲透了。
这里有一个关键限定：“无正当理由”。如果物业公司服务严重缩水，或者房屋质量问题没人管，社员有正当理由抗辩，就不是这个逻辑了。但在此案中，社员是单纯拒缴，法院才动用了这个“对等原则”。
这个判决，到底划了一条什么线
它没有说“村集体可以随便扣分红”。正常缴纳物业费但家里有纠纷的，不在此列；章程没写、没经过民主表决就扣的，也不在此列。法院划定的合法边界，目前公开信息指向很明确：民主程序+正当理由审查。
章程必须透明，是集体意志的产物；扣划的前提，必须是社员无正当理由违约。
这个判决给广州众多回迁社区的物业费收缴僵局撕开了一道口子。当市场化物业公司因为收不上钱而撤离，国企物业进来兜底，村集体再以章程为依据扣划欠费社员的分红来支付物业费，这套组合拳正在成为现阶段回迁小区治理的过渡方案。
而支撑这套方案能够成立的法律基点，就是白云区法院的这个判决。
它没有引用什么复杂的法条，只讲了一个最朴素的道理：你想享受集体带来的好处，就得承担集体约定的义务。
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