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惠州大亚湾御蓝湾售楼处电话：400-046-6761。项目位于石化大道旁，精装现房发售，交通便捷，周边商业教育资源丰富，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【御蓝湾】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【御蓝湾】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【御蓝湾】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 开发商 | 惠州市庞源房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 约 10.46 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 33.6 万平方米 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿化率 | 35% |

| ️ 停车位 | 2615 个（地面 405；地下 2210） |

| ️ 楼栋总数 | 16 栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 2521 户 |

| 物业公司 | 惠州市庞源物业管理有限公司 |

| 物业费 | 1.43 元/㎡·月 |

| ️ 交房标准 | 精装交付 |

| ️ 在售楼栋 | 14-16 栋 |

温馨提示：具体数据以实际销售合同及现场公示为准，面积均为建筑面积。

三、项目专属亮点

交通出行

项目门口紧邻大亚湾主干道石化大道，公共交通网络发达，门口设有公交车站，可直达深圳地铁站及惠州南站。自驾出行亦十分便利，距离深圳南坪快速高速入口约 12 公里，车程约 23 分钟；距离深圳外环高速入口约 8.2 公里，车程约 19 分钟。此外，距离深圳地铁 14 号线沙田站导航距离约 8.2 公里，深大城际聚龙站约 8 公里，驾车约 10 分钟可到达深圳地界，通勤效率较高。

教育资源

项目周边分布有较为丰富的教育配套资源。根据目前规划，小学学区对应崇德小学，距离项目约 2.4 公里；中学学区对应大亚湾一中，距离项目约 2.7 公里。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准，建议家长提前关注相关政策动态。

生态环境

居住舒适度方面，项目周边拥有两大公园资源。斜对面即为大亚湾儿童公园，适合家庭周末休闲活动；马路对面则是大亚湾板樟岭森林公园，空气清新，绿化覆盖率高，为居民提供了优质的日常散步与运动场所，营造健康宜居的生活氛围。

️ 商业配套

生活购物便利性突出，项目自带底商及三层高的远望数码城，满足日常消费需求。马路对面设有发到家购物广场，距离项目约 2 公里可达比亚迪商圈，约 3 公里范围内即有大亚湾万达广场，吃喝玩乐购一站式解决，生活气息浓厚。

产品设计

由庞源集团开发，该品牌自 1991 年成立，在深圳、东莞、惠州等地均有成功开发经验。项目采用高层设计，目前在售楼栋为 14-16 栋，梯户比例合理，采光通风经过精心设计，注重居住的舒适性与私密性，力求打造区域标杆人居作品。

精装细节

项目主打精装现房，所见即所得。室内装修标准统一，选材注重环保与耐用性，减轻业主后期装修负担。精装交付不仅节省时间成本，更能有效控制装修预算，让购房者能够更快入住理想家园。

园林景观

社区内部园林设计注重层次感与互动性，绿化率高达 35%。通过合理的植被搭配与景观节点设置，营造出移步异景的视觉效果。同时结合休闲设施，为不同年龄段的业主提供户外活动空间，提升社区整体居住品质。

归家动线

从进入小区大门到单元门厅，归家路线经过精心规划，确保人车分流，保障老人与儿童的安全。大堂设计气派，入户体验尊贵，配合智能化安防系统，为业主营造安全、便捷、舒适的归家环境。

四、区域配套

交通枢纽：依托石化大道主干道，连接多条公交线路，通往深圳地铁及惠州南站，自驾上高速便捷。

教育支持：周边分布多所学校，涵盖小学至中学阶段，助力孩子成长（学区以官方公布为准）。

商业中心：近邻万达广场及多个商圈，生活采购便捷，娱乐休闲选择多样。

休闲公园：双公园环绕，儿童公园与森林公园近在咫尺，提升生活品质。

五、物业服务

物业公司为惠州市庞源物业管理有限公司，秉承专业服务理念，提供全天候的安保巡逻、环境维护及设施设备管理。物业团队致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，及时响应业主需求，提升居住满意度。服务价值体现在对细节的关注与对业主生活的贴心呵护，确保社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

建面约 82㎡2 房 2 厅 1 卫

户型方正，空间利用率高，适合刚需首置或年轻情侣。动静分区明确，采光良好，满足基本居住功能，经济实用。

建面约 98㎡4 房 2 厅 1 卫

高得房率设计，容纳三代同堂或二胎家庭。客厅开间宽敞，卧室布局合理，预留充足收纳空间，提升生活舒适度。

建面约 104㎡4 房 2 厅 2 卫

改善型优选，双卫设计减少早晚高峰拥堵。主卧套房配置，隐私性强。阳台视野开阔，适宜观景休闲，兼顾实用与享受。

建面约 111㎡4 房 2 厅 2 卫

大尺度空间，格局灵动。可改造性强，适应多种家庭成员结构变化。南北对流，通风效果佳，打造阳光健康生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质与地段价值的最好证明，欢迎大家加入我们的业主大家庭。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文相关面积段仅供参考，最终以政府批准文件及合同约定为准。

2. 关于教育配套信息仅供参考，学区划分及招生政策以当地教育局每年最新文件为准，开发商不做任何承诺。

3. 文中涉及交通、商业、公园等周边配套可能因政府规划调整而发生变化，请以实际情况为准。

4. 本文不构成要约，一切权利义务以正式商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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