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据悉，该项目预计明天（8.1）公开城市展厅，分别在：

城北万象汇B馆一楼（近6号门）

新尧金地广场一楼（近2号门)

这块地整体素质比较好，现在由金茂拿下来，基本上也就定调了未来它的品质下限不会低。

首先，它就在7号线仙新路地铁口，出行非常方便；

其次，容积率只有1.2，是做低密产品的好苗子，

地铁口+低密+金茂操盘，这三大要素叠加，基本上城北爆款没跑了。

熟悉金茂的人都知道，把围挡做成城市艺术品，是金茂一贯的匠心底色。从秦淮金茂府到桃园金茂府，金茂总能把冰冷的物理屏障，雕琢成可阅读、可共情、可对话的城市风景。之所以能持续出圈，核心在于金茂的产品逻辑：先读懂城市、读懂人，再打磨作品。所有美学设计，都源于对高阶人群精神情绪的深刻共鸣。

懂南京楼市的人都心知肚明，这是金茂第二次深耕南部新城核心。早前秦淮金茂府凭借过硬产品力，收获实打实的市场口碑，堪称南部新城公认的标杆作品。这一次，金茂没有偷懒复刻旧产品线，而是直接亮出高阶王牌，把全国高端璞系首作落地南京。

阅尽万千繁华，守住本心纯粹。绚烂过后，归于从容。不必喧嚣造势，风骨自在；无需繁复堆砌，格调自生。

南京十朝都会的儒雅底蕴、秦淮千年流淌的人文气韵，与璞系温润内敛的产品调性完美契合。

这份气质，更是精准契合南京城市中坚人群。

他们推动城市发展，内敛从容；见过全球多元审美，心底扎根金陵情怀；向往广阔天地，亦不舍秦淮烟火、邻里温情。

金茂・璞逸秦淮，正是为这群寻根金陵的理想者打造。看过世界之后，回归熟悉的土地，寻获日常里的精神栖居地。

这一席艺术围挡，便是璞系产品理念的最好缩影。

金茂・璞逸秦淮跳出传统围挡打造思路，选用倒挂布艺形式，不靠繁复硬件堆砌，依靠构图与层次设计，营造震撼的裸眼3D观感。可以说，围挡承载了更加浓厚的金陵文化表达，这也是项目价值理念直观的前置预告。

设计从《万壑争流图》《南都繁会图》汲取灵感，提取钟山风骨、秦淮烟火，融合云锦、古建纹样等金陵传统元素，将秦淮邻里共生的人文底蕴融入画面，诠释“璞归本心”的内核，现代极简美学与东方文脉相互交融，辨识度十足。

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仅仅一处围挡，尚且反复打磨、用心雕琢，足以窥见金茂一贯的产品匠心。

不得不说，精准拿捏城市人居需求、持续自我革新的金茂，这一次，注定让金茂・璞逸秦淮刷屏南京改善楼市。

十绝造景！把秦淮山水搬进日常

不堆砌奢华，只深耕人本。

不跟风套路，只定制金陵。

在同质化严重的改善市场，金茂精准捕捉高阶人群的情绪价值与精神追求，让美学表达不再流于表面，而是扎根人居内核，完成与城市理想人群的深度精神对话。依托稀缺水岸地块，金茂・璞逸秦淮以整套“十绝产品体系”，全方位革新南京人居标准。

第一绝：占位双轴水岸城芯原点得天独厚的土地资源，是金茂・璞逸秦淮超越竞品的核心底气，也是金茂敢于迭代升级产品的根基。

项目扎根南部新城商务、文化、活力三区交汇核心，紧邻约12.6公里城市活力水环，与机场河秦淮活水无缝衔接，是主城少见的零距离滨水纯住宅地块

向前，是南部新城蓬勃发展的时代红利，汇聚高阶商业、交通、市政配套；向内，是秦淮流淌千年的人文烟火，沉淀金陵独有的文脉肌理。

城市主轴、千年文脉、一线水岸三重稀缺资源叠加，这样的顶配地块在主城很是罕见。稀缺的土地禀赋，不仅让项目天生站在板块价值高点，更为后续钟山门第、峡谷山水、滨水景观的沉浸式营造，埋下了不可复制的伏笔。

第二绝：打造钟山龙蟠骨相门第

门第气场，决定人居格局。高阶社区，从不做浅层符号堆砌

金茂·璞逸秦淮深挖金陵城市风骨，从钟山龙蟠的山水骨相中提取精神内核，将明城墙“石骨绿肤”的自然共生哲思，转化为可触摸、可感知的建筑肌理。

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百米檐宇绵延起伏，如蟠龙游走，原石经过匠心淬炼，呈现类似云锦的垂坠流纹。以山水为形、礼制为魂，重现金陵世家的威仪气度，重塑高阶归家仪式感。

第三绝：超20米四重垂直空间体系

打破主城平面造景的平庸桎梏，革新南京社区园林营造标准。

项目取材文徵明传世名作《万壑争流图》，复刻古画山水造境哲思。依托地块天然高差，打造南京罕见的20米四重垂直峡谷景观。

四层景致层层递进、错落有致。远景山势呼应钟山龙蟠，中景飞瀑流泉叠落，中层露台溪涧点缀，近景枫林步道蜿蜒。

一步一景、移步换境，让社区不再是单纯绿化，而是一座复刻金陵山水的立体秘境。

第四绝：双瀑滨水园林景观体系

内外双景共生，匠造专属秦淮滨水园林。

社区内部打造11米中央银河飞瀑、10.2米水岸水幕，双瀑和鸣、流水潺潺。内部峡谷泉涧错落，外部秦淮活水环绕，内外水景呼应相融。

跳出普通社区绿化造景逻辑，以活水为魂、山林为骨，将自然山水意境实景落地。在寸土寸金的主城芯，实现推窗见水、归家入林的诗意日常。

第五绝：御制全公建化光幕立面

背靠钟山，临水而立。项目将金陵礼制文脉，深度融入建筑肌理。

采用南京少见的御制级全公建化光幕立面，四面全覆盖高透玻璃幕墙，突破常规立面局限。取法明故宫“中轴为骨，前纳景、后固本”的皇家规制，搭配四代宅标志性错落露台。线条工整对称，体态轻盈通透。

东方端庄礼序，碰撞国际极简审美。既有古都建筑的厚重底蕴，又有现代豪宅的高级质感，片区辨识度、颜值、质感全面拉满。

第六绝：秦淮水岸会客厅让人期待的是长达十里秦淮水岸的滨水会客厅——集成长文枢馆、温情艺文馆、风华运动馆、百态游艺四季花厅于一体，将“明代金陵清明上河图”的《南都繁会图》融入社区，演绎十里秦淮零距离滨水生活场景。

8.5米挑高成长文枢馆，承载金陵崇文底蕴，适配全龄阅读、亲子美育、办公社交；温情艺文馆，常态化落地非遗展陈、艺术雅集，延续秦淮风雅；风华运动馆，覆盖篮球、瑜伽、健身、匹克球等多元运动场景；8.5米挑高四季花厅，适配私宴、沙龙、圈层盛典，全维度满足高阶邻里生活。

南京首个同时占有大校场机场跑道世界主轴、十里秦淮滨水资源的主城芯作品。立于中央商务、文化、活力三区交汇之芯，执掌四轨枢纽、全系名校、国际地标、商业医养全维顶配。以主城不可再生的双轴水岸土地禀赋，重新定义金陵顶序滨水改善人居标准。

南京首个钟山龙蟠骨相门第南京首个以钟山龙蟠为精神内核的门第，溯源明城墙“石骨绿肤”东方共生哲思，逾百米恢弘檐面一气铺展蟠龙流动曲线。原石经精工淬炼化作云锦肌理垂坠如流云，门前对称分列双株百年古松，续瞻园造园意境，承秦淮同乡共井。➤⭕❗❗❗金茂璞逸秦淮✴️✴️售楼处电话：400678-5328接通后输入5555✅✅
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南京首个超20米四重垂直空间体系南京首个超20米四重立体高差垂直空间体系，山水层层铺展，一谷藏尽钟山飞瀑与云台溪涧，构筑一座立体生长于城芯的流动峡谷。彻底消融建筑与自然的边界，将观瀑、登高、游涧、休憩、归程全部收纳于20米垂直空间体系内，打造南京前所未见的“一眼万年流动峡谷”的峯居意境。（取自文徵明《万壑争流图》「远山雄浑、中景争流、近景可游」山水章法，重山叠壑、泉瀑奔流、林木葱郁、满纸青绿）

一座城市，总有土地，承载着时代向前的方向。

它们是城市未来生长的起点，也是时代作品诞生的地方。

南部新城，作为南京主城最后一块整片开发腹地，与新街口、河西共同构筑南京三大主城中心，是南京迭代城市格局、激活城市发展的核心支点。

这片土地，承载着城市更新的使命、国际枢纽的活力，更承载着南京向上腾飞的未来。

而真正能够引领时代的，从不只是土地本身，而是生长其上的作品。

中国金茂璞系，从诞生之初便坚持一条择址准则：

一线不入，非核心不筑，非人文不璞。

唯有站在城市发展的潮头，兼具核心资源、人文积淀与时代价值的土地，才能成为璞系落子的原点。

当南部新城向未来生长，当秦淮尽藏金陵文脉。

金陵首璞，于此诞生。

金茂王者归来，重序秦淮山河。

金茂是南京楼市的“强心剂”，是客户心中的“信任资产”。

有质量的规模领先，有见证的产品引领，有温度的圈层服务，就是金茂南京做一成一的底气。

每一次落子，都赋予土地价值跃升路径，“土地的隐性价值”被充分挖掘。

每一个作品，都能读懂每一类人的隐性需求，跳出配置堆砌的竞争，做引领性的产品代际。

金茂再次落子南部新城，承载着土地和客户的深切期望。

金茂将为这片土地“眼里有光，心中有火”的理想主义者，达成新的生活理想。以王牌作品，赋予土地未曾抵达的想象。

一璞藏十绝，此前皆寻常南京首个双轴水岸城芯原点南京首个同时占有大校场机场跑道世界主轴、十里秦淮滨水资源的主城芯作品。立于中央商务、文化、活力三区交汇之芯，执掌四轨枢纽、全系名校、国际地标、商业医养全维顶配。以主城不可再生的双轴水岸土地禀赋，重新定义金陵顶序滨水改善人居标准。

南京首个钟山龙蟠骨相门第南京首个以钟山龙蟠为精神内核的门第，溯源明城墙“石骨绿肤”东方共生哲思，逾百米恢弘檐面一气铺展蟠龙流动曲线。原石经精工淬炼化作云锦肌理垂坠如流云，门前对称分列双株百年古松，续瞻园造园意境，承秦淮同乡共井。

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