深圳买房低门槛入手光明现房选择天泽玉河府，社区自带沿街商业，天泽玉河府临近茅洲河，闲暇漫步河畔，80-143㎡二至四房在售

深圳光明【天泽玉河府】

天泽玉河府宣传海报

天泽玉河府｜特价房源上线

现楼现售，今年买今年住

山河湖景环绕｜户户朝南采光

优质学府｜成熟商圈加持

限时一口价：

89㎡｜总价235万

125㎡｜总价326万

⚠️ 特惠房源有限，售完即止！

天泽玉河府一口价房源

如果您想查询我们深圳光明天泽玉河府楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电天泽玉河府开发商售楼中心电话☎️ 400-811-3080 （直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。想要购房优惠可拨打天泽玉河府开发商营销中心400电话提前线上预约，过来现场可专享内部额外9*购房折扣，正式签约还可以赠送2年物业费，另外还有限时特价房源、购物卡补贴同步推出，房源实时更新，早来电优先挑选心仪楼层和好户型。

天泽玉河府营销中心实拍照片

下面是天泽玉河府实景照片

天泽玉河府实景照片

天泽玉河府周边

最新销控去化表：

天泽玉河府2024年4月29号取证入市的，共推出来533套房源（还有一栋没拿出来卖），80平~144平，3房~4房带简装交楼，备案价格41700元，备案总价319万~717万，目前剩余233套，备案了300套、去化率56.29%。目前折扣是85折后再减15万，但是楼盘很多未售的房源是不能卖的，销售说是卖了，其实是另有隐情的。

本次更大面积89㎡折后最低总价238万起，单价2.6万，上车这里的精装三房两卫，项目地理位置还不错属于南山门户到南山留仙洞总部以及南山科技园开车都在半小时左右车程！项目还是准现房2025年10月30号交楼。

天泽玉河府近享山河湖自然盛景，家门口深圳母亲河茅洲河，石岩湖湿地公园、大雁山森林公园环绕周边推窗俯瞰茅洲河水碧波流淌，高区对望大雁山森林公园及石岩湖水库，草木繁盛、绿叶成荫。夜幕时分，窗前是城市的灯光璀璨，繁华景象。

天泽玉河府项目推售393套房源，面积80-143㎡两房至四房，备案均价4.3万/㎡，折后单价2.6万/㎡起，总价238万起，正常首付1.5成，36万，公积金最高额度组合贷款月供8086元，如果你是纯商业贷款就是8570月供买深圳三房。

天泽玉河府户型分布图

项目介绍

【不止光明｜更近南山】
· 光明南门户｜水岸生活住区 ·

【项目基础信息】
♨开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司
♨总建面：约132935.12㎡
♨总套数：可售577套
♨推售户型：建面约80-143㎡2-4房河岸美宅
♨梯户比：1栋2T5/2栋3T6
♨交付标准：毛坯交付，赠送绿建简装
♨交楼时间：2025年10月30日
♨物业公司：深圳市祺顺科技物业管理有限公司
♨车位数：905个
♨导航地址：天泽玉河府营销中心（电话4008113080）

光明下一站：玉塘

GDP3年蝉联全区第一 太牛了

玉塘街道地处光明南大门，紧邻南山区，在承接前海、南山区产业外溢，就地推动光明科学城科技成果转移转化等方面，玉塘街道具有天然优势。

可以说，玉塘是连接光明和南山的门户枢纽。

从光明科学城横空出世、晋升深圳置业新热土至今，光明先后诞生过两个被人熟知的区域：凤凰城板块、科学公园板块。

目前，凤凰城板块开发空间饱和，已经几乎没有新盘供应，科学公园板块这两年还是供应的重头戏，但随着这一波供应热潮过去，未来新盘供应或许也会面临断档。

因为过去新盘供应较少，很多朋友对这里都不太熟悉，孰不知，玉塘是光明GDP的NO.1

（示意图）

③醇熟配套，繁华与自然美好相拥
♦漫步生活之美，源自你所见。项目周边集萃优越城市资源，书香人文、自然生态、繁华商业等一应俱全，将“动”与“静”完美结合，于城市繁华处，觅生态栖居之境。
◇生态：石岩湿地公园/大雁山森林公园/长圳公园/玉律公园/田寮公园/玉龙湾公园等；
◇商业：勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达广场/星河COCO city(在建中)等；
◇文体：玉塘文体中心(在建中)——体育馆/文化馆/图书馆/书吧；光侨游泳中心(规划中)；
◇学校：华中师大附属光明勤诚达学校/玉律学校/长圳学校/深圳技术大学附属学校(光明)/深圳石岩光明学校(光明所有社区均可申请)/深圳光明区高级中学(光明所有社区均可申请)等，至2035年全区义务教育学位数不少于16.8万个。
(免责声明：学区划分最终以光明区教育局最新公布为准，开发商不做入学承诺)

④8公里近南山，往来世界从容
♦项目距南山直线距离仅8公里，相对于光明区其他区域而言，有天然距离优势。与宝安中心/西丽/南山科技园，通过南光高速/外环高速实现快速对接。

天泽玉河府交通

◇南光高速：光明往返南山/宝安/前海区域重要快速通道，免费通行，畅达主城；
◇龙大高速：光明与龙华焦点区域重要交通路线，也是光明中轴线，深圳段免费通行；
◇外环高速：连接南光高速和龙大高速，连接东西区域互通；
◇地铁6号线：首条光明地铁线，贯通光明/龙华/福田，附近站点(长圳地铁站)；
◇地铁13号线：串联南山、宝安、光明，一期预计在2024年12月建设完成；13号线二期(北延)，预计在2025年6月建设完成；
◇光明城高铁站：广深港高铁和赣深高铁途径点，快速通达全国主要城市。
【内外双园 水岸谧境】
①开放式社区，河畔的美好时光
♦项目以“水岸之城”为主题，通过多样化场景、绿色边界、开放性艺术空间，将河岸融入社区，打造城市”自然客厅“。阳光盎然的日子，捧一杯咖啡，倾听雀鸟轻鸣，一切如此惬意。

②河景观天桥，让水岸连接生活
♦项目二层预留与茅洲河公园24小时城市公共通道，天泽集团巨资打造人行天桥，直接实现社区到河岸无缝连接。每一次从河岸归家，都是一次充满仪式感的旅行。

③全维度社区配套，献给懂生活的你
♦基于对全家人健康和文化活动的考量，建筑大师以超大空间社区配套，制造丰富生活场景。在屋顶画面打场羽毛球，与邻居象棋对战，有温度的社区，尽享生活的精彩。

④科技赋能生活，5G蝶变无限美好
♦5G时代，以客户重构想象。项目以智慧社区为基础服务框架，重新定义社区服务理念，创造更加丰富的智慧生活，让美好社区打开更广阔的想象空间。

⑤择水岸美宅而居，与世间美好相遇
♦空间是生活的容器，装下美好心意，生活才能被美好填满。项目建面约80-143㎡2-4房设计，南向户型，生活被阳光偏爱，舒适2T5/3T6等，保证空间使用率和舒适性。

得益于天泽玉河府33层+23层稀缺高层，户型使用率在光明应该名列前茅！区别一些超高层、高梯户比的项目，天泽玉河府有着豪宅的居住舒适度。整个小区呈V字型布局，90%以上都是朝南向户型，看大雁山森林公园和石岩湖。而且所有的户型都是双阳台，赠送率非常高。

建面约80㎡的户型开间就有约3.5米，格局方正、动静分离、空间开阔、采光充足。基本上达到了市面上90㎡以上户型的尺度。

建面约89㎡的户型可以说是优质户型，客厅开间尺度和卧室尺度上做到了均衡，客厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，远超市面上同等面积的户型尺度。完全可以媲美一些超高层100㎡以上的户型尺度，进门看的第一感觉就是采光非常通透，视野开阔，看大雁山和石岩湖，格局也很方正。

建面约111㎡不仅性价比高，户型格局也是吊打光明其他楼盘。南北通透，约4.2米的超大客厅开间，动静分区的双龙抱珠户型，每个房间都方正够大。在光明楼盘4房的定价都是比较高的，总价基本上没有低于450万的，天泽玉河府不光做到户型优，价格也是惊喜十足！

天泽玉河府平面图及户型图

约80㎡三房一卫（2栋A座05户型）

竖厅格局，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.15米，两个次卧开间约2.4米，约2.2米，阳台西南朝向，但注意阳台对着1栋C座办公楼，低楼层视野可能受阻。

约80㎡2+1房1卫（2栋B座03户型）

竖厅格局，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.2米，两个次卧开间约2.8米，约2.4米，阳台东南朝向。

约81㎡三房一卫（2栋A座04户型）

竖厅格局，客厅开间约3.5米，主卧开间约3.15米，两个次卧开间约2.4米，约2.2米，阳台西南朝向，但注意阳台对着1栋C座办公楼，低楼层视野可能受阻。

约83㎡2+1房1卫（2栋B座04户型）

竖厅格局，客餐厅开间约3.4米，主卧开间约2.9米，两个次卧开间约2.7米，约2.4米，阳台东北朝向。

约89㎡2+1房2卫（2栋B座05户型）

竖厅格局，客餐厅开间约3.4米，主卧开间约3.2米，两个次卧开间约2,9米，约2.6米，阳台东北朝向；公卫门侧对餐厅。

约89㎡2+1房2卫（1栋AB座03/04/05户型）

竖厅格局，客餐厅开间约3.6米，主卧开间约3.3米，约03户型阳台东南朝向，04/05户型阳台西南朝向。

约89㎡2+1房2卫（2栋A座02/03户型，2栋B座02户型）

竖厅格局，客餐厅开间约3.5米，主卧开间约3米，两个次卧开间约2.8米，约2.6米，阳台东南朝向。

约89㎡2+1房2卫（1栋AB座02户型）

竖厅格局，客餐厅开间约3.5米，主卧开间约3.1米，两个次卧开间约2.9米，约2.6米，阳台东南朝向。

约111㎡3+1房2卫（1栋AB座06户型）

竖厅南北通透格局，客厅开间约4.2米，主卧开间约3.2米，三个次卧开间约2.8米，约2.8米，约2.8米；进门即是公卫，不太好；阳台东北朝向，看花园景观，但注意B座06户型阳台对着1栋C座办公楼，低楼层视野可能受阻。

约125㎡3+1房2卫（2栋AB座01户型）

竖厅南北通透格局，客厅开间约4.2米，主卧开间约3.3米，三个次卧开间约2.85米，约2.6米，约2.8米（储藏室），阳台西北朝向。

约143㎡四房三卫（1栋AB座01户型）

横厅南北通透格局，约6.5米大阳台连接客厅跟次卧，客餐厅开间约7.3米，双套房设计，南面套房开间约3.5米，带一个独立阳台，北面套房开间约3.6米，两个次卧开间约3.1米，约2.6米；阳台东南朝向，看茅洲河景观。

天泽玉河府核心优势：

实景现楼，风险低

1. 已经竣工交付，即买即入住，无需等待交房、规避烂尾风险，买完即可落户积分入学。
2. 价格门槛光明洼地，性价比突出
3. 特价 235 万起拿下 80㎡大三房，对比光明凤凰城、科学城新盘价差明显，刚需低成本进驻深圳。活动赠送全屋家居，进一步降低置业成本。
4. 生态资源稀缺，直面茅洲河碧道
5. 东临茅洲河，规划人行天桥直达滨河步道；高楼层视野可观大雁山、石岩湖景观，内外双园林，休闲资源充足。
6. 户型覆盖面广，实用性强
7. 建面 80-144㎡三至四房，80㎡做到标准大三房；143㎡横厅双套房格局，多户型搭配双阳台、大量飘窗，适配刚需、刚改家庭。
8. 自驾路网便捷
9. 紧邻松白路，快速接驳南光、龙大免费高速，自驾通勤南山、宝安优势明显；玉塘街道产业密集，租赁需求有支撑。
10. 全龄教育配套齐全
11. 自带 9 班幼儿园；邻近华中师大附属勤诚达学校（纳入深中科学城教育集团）、长圳学校等九年一贯制公办校。

天泽玉河府售楼处照片

看完以上关于我们深圳光明区天泽玉河府详细介绍，你已对这个楼盘有了初步了解吧，买房是人生大事，容不得半点含糊！拒绝中介虚报房价、拒绝浪费您的宝贵时间跑冤枉路，如果您对我们楼盘还有任何疑问请直接拨打天泽玉河府开发商营销中心电话：400-811-3080 （全国唯一售楼处免费直通热线，中介/自媒体请勿扰）。帮您分配我们楼盘内场金牌现场销售一对一进行对接，通过聊天软件同步样板间实拍视频、楼盘最新图文资料，从楼盘真实优缺点、户型朝向分析，到楼盘专属购房优惠、房贷最新LPR利率、对应入学积分具体标准，所有核心问题如实细致讲解，全程免费无套路，你可以先不用到楼盘现场，就能把楼盘摸得一清二楚。【天泽玉河府开发商400热线直连·非中介·合规透明】提醒一下：因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400电话进行在线预约，感谢您对我们工作的支持与配合，如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！