浙江
厦门中山路一栋百年侨房，因产权归属与历史居住问题引发涉外纠纷。印尼侨胞产权人经诉讼胜诉，法院判令住户三个月内腾退房屋。但在此居住三代人的本地住户受房屋结构、经济条件等现实因素制约，无法按期搬迁。
住户难以短期搬迁
侨胞代表张先生表示，认可住户在此居住七十余年的过往，仅诉求对方三个月内完成房屋腾退。住户王先生直接表示，短期内无法实现。
王先生介绍，自家祖孙三代在这栋房居住七十多年，房屋漏雨、墙体开裂等所有修缮费用均由自家承担。
侨胞代理律师称，认可住户多年居住付出与情感，但房屋产权清晰归属于印尼侨胞，依法腾退是住户法定义务。
王先生坦言，自己理解法律判决，但家中人口多、经济拮据，无新房安置，无法仓促搬离。
为打破僵持局面，厦门中院国际商事法庭联动街道、司法所、茜悦调解工作室共同介入调解此事。
多重现实因素阻碍搬迁
为精准掌握实情、摸清堵点，调解团队专程前往百年侨房实地走访核查，发现难点主要集中在几个方面：
1、安置周期长：王先生需要寻房、装修，整体至少需要四五个月，三个月期限过于紧张；
2、房屋通行条件受限：楼道狭窄，大型家具、家电无法走楼梯搬运，只能屋顶吊运；
3、房屋地处商业步行街：白天禁止货运，仅夜间十点前可作业，大幅压缩搬迁窗口；
4、情感难以割舍：老宅留存三代人全部生活记忆，住户心理上难以快速割舍。
多部门集中研判
法官、调解员、司法所工作人员共同研讨，摒弃一刀切腾退模式，设计人性化阶梯方案。
厦门国际商事法庭法官陈远治介绍阶梯腾退思路：设置3至6个月弹性周期，若住户提前完成搬迁可给予相应奖励；即便三个月无法完成，也可延期至半年，该周期与涉外案件诉讼、执行合理周期匹配，也便于做通侨胞思想工作。
针对住户现实难处，各部门分工配套帮扶举措：
◆ 帮忙对接搬家公司协商优惠价格；
◆ 社区跟进家中高龄老人人文关怀；
◆ 协助联系仓储空间存放老旧大件物品；
◆ 协助寻找过渡租住房屋，全方位减轻住户搬迁压力。
法理温情平衡
经过多轮协商，调解团队促成双方达成一致和解协议：
侨胞一方作出让步，将原定三个月腾退期限放宽至3至6个月分段搬迁；同步配套搬迁人性化补贴、临时仓储对接、社区协助找房等帮扶措施。
王先生表示十分感谢各部门的用心调解，愿意全力配合方案；侨胞代表也承诺，若住户按期完成房屋腾退，双方就此不再产生任何争议。
双方现场核对协议内容，签字盖章，持续多时的侨房矛盾顺利化解，当事人握手言和。
这场跨越国界、存续七十余年的侨房纠纷，在法院、司法所、街道社区多方联动调解下圆满落幕。
既依法保障海外侨胞合法产权，又妥善解决住户搬迁安居难题，以柔性治理践行新时代“枫桥经验”，为涉外涉侨矛盾化解提供了暖心范本。
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