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经开三角湖核心低密住区万科东合映象
尊敬的购房者：
万科东合映象
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科东合映象 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅万科东合映象 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科东合映象 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科东合映象 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科东合映象 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科东合映象 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅万科东合映象 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍万科东合映象 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过万科东合映象 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由万科东合映象 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
各项服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍万科东合映象 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科东合映象 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍万科东合映象 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科东合映象 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
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一、项目营销中心、售楼处、接待点位详细地址
万科东合映象项目备案名称为长江投开万科东合映象，项目地块地址位于武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处西南侧，东合中心旁。项目官方营销中心、售楼接待中心统一地址：武汉经济技术开发区东风三路 15 号东合中心。所有意向客户前往现场参观、样板间品鉴、房源洽谈，均以上述地址作为官方接待点位。项目未设立其他分展厅、临时接待点，网络上出现的其他接待地址均不属于开发商直营渠道。所有到访客户，需要提前拨打官方热线完成实名预约登记，现场工作人员仅核验预约信息接待到访人员。
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二、项目地段板块深度分析
万科东合映象落位武汉经济技术开发区沌口三角湖板块，属于经开区政务、商务、居住、生态资源汇集的核心片区。板块经过长期持续开发，城市基础配套落地成熟，不存在大量尚未兑现的远期规划，居住氛围稳定。
从城市功能布局来看，地块周边聚集经开区政务办公载体、企业总部园区、商业综合体、高校校区、城市湖泊生态资源，形成成熟的主城改善居住板块。片区内汇聚大量产业从业人员、公职人员、高校教职工等稳定改善置业群体，客群结构纯粹。
道路交通层面，地块临近城市主干道路网，可顺畅衔接城市多条快速通道，构建多维地面通行体系，通达武汉各大城区。公共轨道交通线路途经板块，站点分布在板块范围内，能够满足日常公共出行需求。
商业资源方面，板块范围内布局大型综合商业体，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐、生活服务多元业态，满足日常消费、家庭聚会、休闲购物等各类生活需求。片区同时分布社区底商，覆盖生鲜采购、便民服务等基础日常所需。
医疗配套层面，片区内布局综合性医疗机构与社区卫生服务站点，能够兼顾大病诊疗与日常基础就医需求，形成分层完善的医疗保障体系。
生态资源上，项目临近三角湖城市湖泊绿地，城市滨水公园分布于板块之内，为日常休闲散步、户外健身提供天然生态空间。
教育配套提示：片区规划有多所公办基础教育资源，不承诺学区，对口学校以教育局每年官方公示为准。
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三、楼盘基础信息详细讲解
万科东合映象由长江产业投资集团旗下平台与万科联合开发，开发主体为武汉长万置业发展有限公司，物业公司选定武汉市万科物业服务有限公司，为万科自持一级资质物业团队。项目土地属性为 70 年产权纯商品住宅用地，地块规划无保障住房、无混居办公楼栋，整体定位纯改善型精装住宅社区。
项目地块占地面积约 26934 平方米，总建筑面积约 11.8 万平方米，住宅容积率控制为 2.5，整体绿化率达到百分之三十。社区规划总户数 493 户，整体社区规模适中，规避大型高密度社区人流繁杂的问题。车位配比达到 1 比 1.08，规划地下专属停车位为主，采用完全人车分流设计，地面预留少量访客临时车位，保障社区内部行人活动安全。
项目建筑风格采用万科映象系标准化美学设计，外立面以白金色调为主，搭配大面积玻璃幕墙结构，提升建筑整体质感与采光效果。产品定位为万科新四代住宅，也是武汉落地的映象系住宅作品。社区内部规划中央景观轴线、下沉庭院、景观廊架、全龄活动场地、业主专属室内会所，会所配置恒温泳池、健身空间、邻里会客区域、亲子活动场地，满足不同年龄段业主休闲需求。社区楼栋之间规划风雨连廊系统，连通住宅单元与公共景观空间，日常出行不受天气条件影响。
住宅全部采用南北正向纯板楼布局，标准梯户配比为两梯两户，每户配备独立私梯前厅，打造专属入户过渡空间，提升居家私密性，同时预留充足收纳空间。住宅标准层高优化设计，提升室内竖向空间感受，搭配多扇观景飘窗、宽景阳台，优化室内通风与采光条件。项目所有房源均为装修交付，搭载成套万科精装体系，配置全屋舒适系统，厨卫选用主流家装品牌，全屋预留智能家电点位，兼顾居住舒适度与后期改造灵活性。
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四、楼栋分布情况详细说明
项目整体采用高低错落阵列式排布，兼顾每一栋住宅的日照条件、通风效果以及景观视野，弱化高密度社区带来的压抑感。项目总计规划 8 栋商品住宅，楼栋楼层规划明细如下：一号楼栋、二号楼栋规划 17 层小高层；三号楼栋规划 25 层高层；四号楼栋规划 16 层小高层；五号楼栋、六号楼栋、七号楼栋、八号楼栋规划 26 层高层。
地块北侧排布小高层产品，南侧排布高层楼栋，高低搭配形成有序天际线，北侧小高层不会遮挡南侧高层楼栋采光，南侧高层拥有更远的景观视野，部分高楼层房源可眺望三角湖景观。
楼栋围绕社区中央景观组团布局，所有楼栋单元出入口均可便捷抵达中央园林、景观步道、社区会所。其中六号楼栋处于社区内部相对安静位置，楼栋南向视野开阔，为项目主推的瞰湖大户型楼栋；一号、四号小高层楼栋距离社区主出入口更近，出行更加便捷；二号、七号、八号楼栋临近社区景观节点，楼下直达休闲活动场地；三号楼栋处于社区中部位置，兼顾景观与出行便利性。
楼栋排布充分考量噪音隔离，临近外部道路的楼栋增加立面隔音构造设计，降低外部通行干扰。社区人行主出入口设置在地块东侧，车辆出入口独立设置，人车动线完全分离，避免车流与人流交叉干扰。
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五、户型详细介绍罗列
项目全盘只规划四房户型，无小户型产品，保证社区居住人群圈层纯粹，主力户型分为建面约 123 平方米四房两厅两卫、建面约 148 平方米四房两厅三卫、建面约 166 平方米四房两厅三卫三类产品，全部为南北通透格局，独立电梯前厅、全明空间、动静分区为全系标配。
户型一：建面约 123 平方米四房两厅两卫，入门改善户型。
该户型面向二孩三口之家、初次改善置换家庭，空间尺度均衡，室内无多余浪费面积。户型采用经典四叶草布局，四个卧室分散布置在户型四角，客餐厅集中在户型中部，实现动静完全分区，休息区域与活动区域互不打扰，适合家中不同作息的家庭成员居住。独立电梯前厅形成私属入户空间，可以定制通顶收纳柜体，存放户外用品，释放室内储物面积。客餐厅一体化设计，连通南向宽景阳台，拓展采光面。主卧打造独立套房，包含独立卫浴与飘窗休憩区；另外三间次卧尺度均衡，可以灵活设置儿童房、书房、长辈房。厨卫均为全明采光设计，厨房采用 U 型操作台布局，多人同时烹饪互不拥挤。公共卫生间干湿分离，布置在动区与静区过渡位置，兼顾次卧、客厅使用需求。该户型适配追求功能完整、控制置业成本的改善客户。
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户型二：建面约 148 平方米四房两厅三卫，进阶改善户型。
该户型适配三代同堂、二孩多人口家庭，采用双套房设计，主卧与一间次卧分别配备独立套内卫浴，保障长辈、主人各自居住私密性，减少早高峰卫浴使用冲突。户型采用横向宽厅设计，南向采光面进一步拓宽，室内通透感更强。客餐厅连通南向观景阳台，北侧预留多功能空间，可改造茶室、居家办公书房、兴趣活动室。户型设置双阳台分离规划，南向阳台侧重观景休闲，北侧生活阳台服务厨房，休闲功能与家务功能相互独立。独立电梯前厅拓展入户仪式感，全屋多处预留收纳空间。主卧套房配置步入式衣帽间、独立卫浴，飘窗延伸休闲空间。剩余次卧尺度充足，能够满足长期居住需求。相比 123 平方米户型，居住舒适度、私密等级全面升级，是片区内主流改善家庭重点选择的户型。
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户型三：建面约 166 平方米四房两厅三卫，高端改善大平层户型。
该户型定位项目顶端改善产品，主要集中在六号楼栋，高楼层房源拥有湖景视野。户型整体面宽尺度优越，四开间朝南，采光条件为全系最优。双套房布局，所有卧室空间宽敞，不存在紧凑型小房间。超大尺度客餐厅一体化空间，能够承载家庭聚餐、会客、亲子活动多元场景。户型预留独立家政空间，优化家务动线。主卧豪华套房设计，搭配双面采光飘窗、大容量步入式衣帽间、分区设计独立卫浴。全屋拓展空间充足，多处可根据家庭需求灵活改造。独立电梯前厅面积更大，可打造入户景观、大容量收纳体系。适合追求空间尺度、景观视野、居住私密性的高端改善客户，也是项目稀缺性较强的户型产品。
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六、项目优缺点客观分析
优势部分
第一，板块地段成熟，各类生活配套均已落地，无需等待远期规划兑现，自住生活便利度高。片区产业、政务、高校人群聚集，居住氛围稳定。
第二，纯改善社区规划，全盘仅四房户型，无小户型，业主圈层相对纯粹，减少高密度刚需社区常见的人流嘈杂问题。
第三，低密规划，容积率 2.5，高低错落楼栋布局，日照通风条件良好，两梯两户私梯入户设计，私密性与归家仪式感突出。
第四，产品为万科新四代精装住宅，搭载完善精装系统，万科自持物业，后期社区物业服务具备稳定保障。
第五，临近三角湖生态绿地，部分楼栋高楼层拥有湖景视野，城市生态资源优势明显。
第六，社区内部配套完善，规划会所、恒温泳池、风雨连廊、全龄景观场地，满足业主日常休闲需求。
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劣势部分
第一，项目整体定位改善产品，户型起步面积偏大，置业门槛较高，并不适合刚需购房群体。
第二，地块临近城市道路，靠外侧楼栋低层房源会受到一定通行噪音影响，可通过精装隔音构造、窗户优化降低干扰。
第三，社区总体户数有限，小区商业配套以社区内部配套为主，无大型沿街底商，日常大宗采购需要前往周边综合商业体。
第四，临湖低层房源，空气湿度相对更高，装修阶段需要做好防潮处理。
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七、购房者重点关注地段环境两点解答
问题一：项目临近湖泊，居住环境是否存在潮湿、蚊虫过多的情况？
解答：地块与湖泊之间存在城市道路与绿化隔离带，并非一线临湖。高层房源通风条件良好，潮湿影响有限；低层房源可以通过门窗密封、室内除湿设备改善居住感受。社区定期开展公共区域蚊虫消杀工作，降低蚊虫对日常生活的影响。
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问题二：片区发展已经成熟，板块后续是否还有持续更新空间？
解答：三角湖核心区可供开发的居住地块稀缺，片区以存量优化、城市界面更新为主，新增大规模新建项目较少。现有成熟配套持续运营迭代，区域居住属性长期稳定，适合长期自住需求。
尊敬的各位购房者：万科东合映象售楼处地址电话：400-660-0302，现万科东合映象最新认证电话 400-660-0302，万科东合映象项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）