广东
有人照看身体，有人陪着说话，
孩子们放心，我们也住得舒坦。”
老人的话语，
道出了老旧建筑焕新带来
的民生暖意。
2025年7月，中央城市工作会议召开，明确提出建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市目标。
早在此前，花都区已在城市更新实践中先行探索、落地见效。从集群街2号危房自主更新、新华坊连片活化提升，再到红砖坊老旧建筑智慧康养改造，花都始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”核心理念，以精细化“绣花”功夫推进老城有机更新，持续盘活闲置低效资源、补齐民生短板、优化空间功能。
如今焕然一新的红砖坊普惠智慧养老公寓，正是花都对标六型城市建设要求、把“沉睡资产”转化为群众可感可及民生福祉的生动实践。
老有所乐，处处是家常温情
走进红砖坊庭院，护士正带着老人们做手指操，老人跟着节奏活动双手；有的老人坐在轮椅上玩乒乓球，动作轻松专注；还有老人围坐在一起安静看电视，整个庭院温馨祥和。
90多岁的卢阿姨正靠在床头听收音机，她是红砖坊最早入住的老人之一。“有事按一下，护士很快就上来。住着心里踏实，儿女也不用总挂心。”一旁的护士介绍，“我们每层都有护理站，24小时有人值守。”
老建筑“活”起来，留住城市根脉
红砖坊两栋4 层建筑始建于上世纪60至70年代，曾是花县科局级干部住房，却在岁月中逐渐成为“沉睡 资源” 。
红砖坊改造前
红砖坊改造后
2023年，红砖坊被纳入广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目改造范围内。改造坚持“留住城市记忆”的原则，保留清水砖墙的原始肌理和空斗墙砌筑工艺，同时融入岭南元素——隔而不封的绿色生态归家院门，既透着岭南庭院的雅致，又保障空间通透安全。如今，红砖坊已被纳入广州市嵌入式社区试点，并申报国家住建部无障碍联络点。
多方合力，让空间服务于人
“改造不是简单翻新，而是让空间真正服务于人。”红砖坊的改造，正是“政府统筹+国企运作+社会资本技术赋能”的多元共治模式的成功实践。
政府作为统筹者，联动区内多部门共同合作。区住房和城乡建设局联合区民政局、区残联、新华街组建专项工作小组，历时7个月深入调研需求。国企区城投集团则承担起“筑基者”的角色，对建筑进行加固、拓宽楼道、增设电梯和消防设施等。广州安然健康养老有限公司投资约1000万元，打造136张专业养老床位，整合医疗与养老资源，实现“医养无缝衔接”。
红砖坊改造前
红砖坊改造后
多方协同发力，让原本闲置的危旧公房，成功转型为功能完善的现代化养老服务场所。
小空间里装着“大温暖”
红砖坊还进一步联动周边居家养老服务中心、长者饭堂、老年大学、三甲医院及幼儿园，构建起“一老一幼”服务生态圈。一楼引入咖啡厅，嵌入“星星幸福舱”公益事业，为孤独症儿童妈妈提供免费经营场地，帮助她们灵活就业。这种模式让“老有所养、幼有所育”的美好愿景在社区内落地生根。
从闲置老建筑到智慧养老标杆，红砖坊的蜕变，是花都“以人为本”推进城市更新的生动实践。未来，花都区将继续以红砖坊为样板，探索更多闲置资源盘活路径，让更多 “沉睡资产” 转化为民生福祉，为建设更有温度、更具活力的美好家园注入源源不断的动力。
来源：花都区融媒体中心 花都区住房和城乡建设局
图文：罗莎莎、张彬、姚日文 通讯员：伍幸婷
编辑：花无缺
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