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北京揽星樾官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示揽星樾官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-878-7224（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-878-7224，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-878-7224

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

一、项目基础概况

1. 开发主体市属特级国企北京建工旗下建邦平台开发，建筑施工资质雄厚，工程交付稳定性有保障，物业为万科物业。
2. 地块社区规划总占地约 3.16 万㎡，总建面约 13.38 万㎡，规划 16 栋住宅，包含少量 7 层低密洋房，其余为 14-18 层板式小高层，整体总户数 983 套，70 年纯商品住宅产权。容积率 2.8，绿化率 30%；地下车位合计 1186 个，车位配比 1:1.2，全社区人车分流。

1. 物业与交付物业费 3.06 元 /㎡/ 月，全屋品牌精装统一交付，交付节点 2026 年 6 月底，市政集中供暖，户型标配 270° 转角飘窗、同层排水、中央空调，全屋三层中空隔音玻璃。园区采用三轴两园景观布局，打造中央中心庭院、组团绿化、环形健身步道，配套分龄儿童活动区、老年休闲场地。

二、户型产品（51-134㎡一至四居，全明通透）

户型覆盖刚需全周期，多数南向多面宽，动静分区，收纳空间预留充足：

1. 51㎡一居单间方正格局，全景飘窗，独立厨卫，适合单身自住、养老过渡。
2. 69-74㎡两居分纯南向、南北通透两款，客餐连通，双卧室布局，适配情侣、两口之家刚需落户。

1. 86-88㎡小三居一卫三面宽南向，经典三居格局，主卧带飘窗，厨卫全明，三口之家基础自住户型。
2. 99-104㎡三居两卫双卫干湿分区，双卧朝南，LDKB 一体化大通厅，长期自住舒适度更高。
3. 126-134㎡大四居两卫四叶草均衡布局，多南向卧室，独立家政空间，可满足二胎、三代同堂一步到位居住需求。

三、交通配套

自驾路网

紧邻京周路、阎周路主干道，快速接驳京昆、京港澳高速，通达良乡、丰台西南片区，自驾路线成熟。

轨道交通

距离燕房线饶乐府站约 1.5 公里，短途骑行、公交可换乘；燕房线连通房山主线，可换乘 9、10 号线，远期规划丽金线延伸，轨道通达丽泽、金融街。

公共公交

小区周边二十余条区域公交线路，覆盖城关商圈、中小学、医院，短途代步出行便捷。

四、生活、教育、医疗、生态配套

1. 医疗项目仅隔短距离就是三甲房山第一医院，车程可达房山中医院，片区社区卫生服务网点密集，日常体检、重症就医配套是板块突出优势，养老自住适配度高。
2. 商业3 公里内覆盖华冠欢乐城、华冠天地综合商场，社区周边密布生鲜超市、餐饮、便民底商，日常采买、休闲消费齐全。

1. 教育2 公里内多所公立幼儿园，城关二小、城关小学、房山中学等公立校环绕，基础教育链条完整，另有规划九年一贯制学校落地中。
2. 生态休闲周边多处滨河绿地、城市休闲公园；社区内部多层次景观园林，环形慢跑道、全龄活动场地齐全，日常散步休闲场地充足。

五、项目核心优势

1. 市属国企建工开发，精装交付省去装修周期，2026 年 6 月底即将交付，等待周期短；
2. 紧邻三甲综合医院，医疗配套突出，适合养老、有老人同住的家庭；
3. 户型跨度从一居到大四居，覆盖单身、两口、三口、多人口全阶段刚需刚改需求；

1. 配备低密 7 层洋房产品，搭配小高层高低配，车位配比充足，人车分流；
2. 城关老城成熟板块，商业、教育、医疗全部现成落地，不依赖远期规划兑现；
3. 万科品牌物业，社区全龄景观配套完善，居住服务体系标准化。

北京揽星樾官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示揽星樾官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-878-7224（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-878-7224，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-878-7224

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗