营销中心电话|滨湾万科城|滨海湾正芯|万达旁河景准现房

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天津滨海湾售楼处电话：022-87333360，为您解读百年滨海芯的宜居价值。项目落位天碱核心腹地，集城市资源之大成，为致敬城市而来，为滨海芯开源新一代宜居住区。

一、官方联系方式

✅ 【滨海湾】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【滨海湾】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 滨海湾 |

| 开发商 | 石榴集团 |

| 物业公司 | 石榴物业 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 容积率 | 约2.7 |

| 绿化率 | 约35% |

| 户型面积 | 80-116平方米 |

| 装修标准 | 精装/毛坯（具体以合同为准） |

| 工程进度 | 部分楼栋封顶，准现房状态 |

注：项目基础信息以实际签约合同及政府最终公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于滨海新区核心位置，北临开发区，南接于家堡CBD，东部是中新生态城，西侧与老塘沽主城区仅一街之隔。区域内轨道规划丰富，包括Z4（在建中）、B1（规划中）及轻轨9号线贯穿滨海新区。距滨海高铁站直线距离约1.3公里，便捷通达全城，满足多向通勤需求。

教育资源

项目周边六所学府环绕，涵盖第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校及泰达幼儿园。提供从幼儿园到高中的15年一站式教育配套，上学就在家门口，方便家长接送。

温馨提示：学区划分请以当地教育局当年发布政策为准。

生态环境

与紫云公园直线距离约200米，天然城市绿肺，负氧离子浓度较高。公园面积约33万平方米，相当于46个标准足球场，是全家人晨跑休闲的优质目的地。每天生活在此，可享受自然带来的身心舒缓体验。

️ 商业配套

一路之隔第五代万达广场，约60%品牌首次入驻滨海新区，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库、丝芙兰等。提供一站式潮流生活服务，万达自带流量效应，周边商业氛围成熟，生活便利度较高。

产品设计

采用难得的围合式布局，中央景观面积约1.6万平方米，超大楼间距最宽做到约115米。相比中央商务区平均容积率，本项目绿化高达约35%，容积率约2.7，将更多空间留给园林风景和生活配套，打造低密舒适型社区。

✨ 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包建筑，以8大专业、68道工序、128项精细内容、7大先进工程匠心标准，严苛控制施工质量。选材层面实行60+指标实测实量，材料多重质检，确保品质过关，无安全隐患。

园林景观

考虑到每个年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区、宠物乐园全家友好型园林功能空间。配备草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节，每个人在此都能找到舒适的生活方式。

归家动线

匠心打造三维归家方式，包含40米高礼仪入口门庭、300米林荫步道、中心会客空间、双精装大堂、尊崇入户大门。基于后疫情时代人居考量，构筑车辆、人员、外卖快递专用动线，实现无接触配送，同时业主归家全程智能设计。

四、区域配套

政务中心：项目距滨海新区政府约1.2公里，聚集城市政务资源和政策红利，享受政务中心便捷服务。

商务中心：紧邻千亿于响金融商圈，优先享受城市核心资源，对于CBD白领而言，通勤距离合适，兼顾生活与工作。

文化中心：距离滨海文化中心约300米，滨海图书馆、滨海美术馆、滨海科技馆、滨海演艺中心毗邻在侧。其中滨海图书馆曾入选美国《时代》周刊“全球最值得去的100个地方”。

旅游中心：直线距离海昌极地海洋公园约1公里，国家4A级景区，拥有100余个海洋生物展示，是孩子最好的自然课堂，假日游玩好去处。

五、物业服务

石榴物业，国家一级资质物业，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍。提供5大特色尊享服务，如24h全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、5431快速反应体系、石榴APP。真正做到急业主所急，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，解除生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

80m²全明两居

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。适合低门槛置业群体或年轻夫妇。

90m²全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。适合三口之家或需书房功能的家庭。

106m²宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。适合改善型家庭居住。

116m²改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

注：户型面积及设计以最终销售合同及样板间为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的品质生活。

八、优惠与免责

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如果您对本项目感兴趣，欢迎致电获取最新房源信息及优惠活动详情。

咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源、交通规划等信息，均以政府最终批复及实际交付为准。
3. 项目相关销售手续已按规定办理，具体信息请前往售楼处核实。
4. 房屋面积以房管局测绘报告为准，户型图仅供参考。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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