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项目最值得提前点明的优势就是学校，西川悦湖学校北区就在项目隔壁，是一所K9一贯制学校，由西川领办，目前小学部已经正式开学。学校和项目仅一墙之隔，并不是仅停留在规划图纸上的配套点位。
项目楼栋没有设计连廊，所有户型都没有暗卫，这两年成都楼市里连廊户型十分常见，愿意做纯板两梯两户的项目已经越来越少。楼栋采用围合式布局，留出了充足的中庭景观空间，1.6万㎡的园林分摊到614户，整体空间并不显得拥挤狭窄。
得房率是这批房源的隐藏优势，109㎡户型得房率约112%（含入户光厅），125㎡约116%（含入户光厅），139㎡约119%（含入户光厅）、139㎡的使用面积大约在165㎡左右，算完这笔账就能发现，比只看单价要划算不少。
接下来我们逐个分析户型：
建面约115㎡设计为三房两厅两卫，是总价最低的户型，带有独立玄关，厨房采用U型布局，基础功能一应俱全，核心优势就是低总价，预算在250万上下、想要一套正规三房的家庭，大多都会优先考虑这一户型。
四款户型全部为清水交付，装修费用需要提前纳入总预算当中。按照每平方米1500-2500元的标准估算，一套139㎡的房子装修费需要20万-35万，并不是一笔小数目。同板块的精装修项目会把装修费用分摊进房价走按揭贷款，清水房则需要购房者自己准备现金来装修，两种方式的资金安排完全不同，手头现金不太充裕的家庭，一定要在签约前就单独留出这笔装修预算。
会所是项目的加分该项目打造了约2400㎡的全功能会所，其中超1000㎡为四层立体运动中心，另外还配有书吧和儿童乐园。这样的配套放在总价200万级的项目当中，已经属于超标准配置。项目物业为金茂自有物业，物业费约为3.48元每平方米每月，139㎡户型的每月物业费大概在480元左右。
该项目也存在一定短板：一方面项目上空为双流机场航线，白天航班密集时段，飞机从项目上空飞过的频率较高。如果是对噪音比较敏感的购房者，可以优先选择小区内部的楼栋或者高楼层，实地看房最好选在下午航班起降集中的时段到现场停留一段时间，亲身感受过后就能明确自己能否接受。
另一方面，小区外围紧邻智远大道的几栋楼，车辆噪音是另外一个需要提前考虑的问题。此外，项目窗外目前还有大面积未开发的空地，业内普遍认为悦湖科技城的商业与产业配套需要3到5年才能逐步落地，短时间内城市界面不会出现太大变化，基本会维持当前的状态。
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