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7月10日中建智地正式官宣瀛海1401地块案名——亦庄国贤府，作为北京第八座国贤府，承袭唐风府系产品基因，也是亦庄瀛海板块近三年唯一全新纯商品住宅，刚需、改善置业人群关注度拉满，本文整合地块参数、户型产品、工程营销最新进度，完整梳理项目核心信息。
项目位于亦庄新城瀛海板块YZ00-0802街区1401-1地块，由央企中建智地全资开发，2026年4月正式拿地，地块占地约2.59万㎡，地上建面约5.18万㎡，容积率仅2.0，限高54.1米，规划洋房+小高层高低配，总房源约570套，无回迁、保障房混居，圈层纯粹。
地块紧邻地铁8号线瀛海站，步行约200米直达，一路之隔环宇坊商业，周边公立学校、社区医疗、城市公园齐全，通勤、生活配套全部实景落地。楼面价约2.56万/㎡，市场预估均价4.7-5.3万/㎡，入门总价350万起，主力总价集中500-700万，适配亦庄产业刚需与主城置换改善家庭。
亦庄国贤府79平米户型草图✨✨⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
亦庄国贤府89平米户型草图
亦庄国贤府100平米户型草图
亦庄国贤府113平米户型草图✨✨⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡北京亦庄国贤府售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
亦庄国贤府132平米户型草图
亦庄国贤府168平米户型草图
全盘覆盖79-168㎡三至四居，全系高得房率，最高可达98%，空间利用率远超同片区竞品，各户型差异化优势清晰：
1、79㎡稀缺小三居：全盘仅60套，入门上车户型，小户型标配独立主卧衣帽间，三面宽采光，首付70万左右即可入手，稀缺度极高；
2、89㎡主力三居：项目走量户型，配置中西双厨+明窗家政间，阳台可独立分区休闲，兼顾收纳与居家功能；
3、100-113㎡景观四居：社区中央湖景楼栋专属户型，南向大面宽，视野无遮挡，多套房设计适配二孩家庭；
4、132-168㎡顶配四居：洋房楼栋主力产品，全维收纳系统，精装标准全线升级，全屋净水、品牌精装交付。
社区打造宋式中央景观园林，中央水系贯穿园区，低密楼间距保障户户采光，物业为中建自持物业，配备24小时管家、全社区智能安防体系。
1、工程建设：项目已完成规划审批、施工招标，总工期770天，8月10日正式全面动工，整体竣工时间2028年5月，精装统一交付；
2、营销节点：7月10日官方正式公布案名；7月底售楼处对外开放；8月初同步开放4个精装样板间；8月底首期开盘；9月初西侧代建市政公园同步展示；
3、当前状态：地块围挡全部完工，样板间内部装修施工中，看房需提前电话预约，采用实名专属接待制度。
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