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在北京楼市的璀璨星图中，顺义后沙峪宛如一颗散发着独特魅力的明珠，以其与众不同的气质脱颖而出。这里鲜见那些密密麻麻、高耸入云的高层塔楼，取而代之的是一片片低密宜居的社区，宛如城市中的静谧绿洲。国际学校林立，散发着浓厚的学术氛围；马术俱乐部里骏马奔腾，尽显优雅与活力；罗马湖边的咖啡馆，弥漫着文艺与浪漫的气息，每一处都彰显着后沙峪的独特韵味。

作为北京较早涉足涉外居住的板块之一，后沙峪早已在高端改善人群心中占据了一席之地，成为他们心照不宣的理想之选。而最近，这片充满魅力的区域又迎来了一位新成员——青雲国樾。这个项目的开发商是中国铁工投资，或许这个名字对部分人来说稍显陌生，但它的母公司中国中铁，那可是如雷贯耳。作为万亿级央企，全球建筑工程承包领域的佼佼者，中国中铁在修铁路、建桥梁、造地铁等重大工程中都有着卓越的贡献，其专业实力和雄厚底蕴不言而喻。青雲国樾作为中国铁工投资在北京的首个商品住宅项目，无疑承载着巨大的期望与使命。央企的首次亮相，就如同一位精心筹备的舞者登上舞台，必然会在品质与交付上全力以赴，力求做到尽善尽美。

后沙峪的精华所在，当属新国展周边区域。而青雲国樾恰好坐落于新国展三期的核心地带，仿佛是镶嵌在这片繁华区域的一颗璀璨宝石。新国展，作为北京规模最大的会展中心，宛如一个巨大的舞台，各类国际级展览、会议在此轮番上演，吸引着来自世界各地的目光。这些活动的举办，不仅为区域带来了蓬勃的生机与活力，更持续推动着整个板块的配套设施不断升级完善。
漫步在青雲国樾周边，你会感受到一种独特的氛围。这里紧邻新国展和首都机场，道路宽敞平坦，仿佛一条条巨龙蜿蜒伸展；道路两旁绿树成荫，花草繁茂，宛如一幅美丽的画卷。建筑布局低密疏朗，没有城市中高楼林立的压抑感，也没有人口稠密带来的喧嚣与嘈杂。在这里，生活节奏仿佛都慢了下来，人们可以尽情享受这份宁静与惬意。

青雲国樾的交通优势堪称一绝，宛如一张四通八达的交通网络，为居民的出行提供了极大的便利。从项目出发，仅需13分钟就能直达望京，这一通勤时间让许多城区板块都望尘莫及。项目距离地铁15号线花梨坎站约750米，步行即可轻松到达。乘坐15号线，5站就能直达望京核心区，无论是上班还是购物、娱乐，都十分便捷。如果选择自驾出行，门口约800米处就是已经通车的京密快速路。开车驶上京密快速路，一路向南，13分钟就能抵达望京，17分钟就能到达三环。

未来，首都机场线L1延长线也已纳入规划，花梨坎交通枢纽正在紧锣密鼓地建设中。建成后，这里的交通将更加便捷高效，通勤效率将得到进一步提升。

在配套设施方面，青雲国樾打造了一个“步行可达”的国际化成熟生活圈，将国际范与烟火气完美融合。商业方面，步行约700米就能到达北京著名的网红商业地标——中粮祥云小镇。这里是一个充满活力的开放式商业街区，汇聚了各种特色餐饮、时尚购物、亲子娱乐和热闹市集，无论是品尝美食、购物消费还是陪伴孩子玩耍，都能在这里找到乐趣。欧陆广场也在附近，为居民提供了更多的日常消费选择。更令人惊喜的是，项目自身还配建了约4.62万㎡的商业地块，规划有五星级标准酒店。这意味着，未来居民在家门口就能满足高端商务与生活需求，享受一站式的便捷服务。

教育方面，后沙峪一直是国际学校的聚集地，拥有得天独厚的教育资源。ISB、鼎石、海嘉等知名国际学校环绕四周，为孩子提供了国际化的教育环境和多元化的学习选择。同时，公立教育也在不断补强，空港第一幼儿园、空港小学、后沙峪小学、北京四中顺义分校等优质学校均已落地。项目还配建了幼儿园，西北侧一路之隔还规划了九年一贯制的北京十一学校集团校，预计2027年投入使用。这将为孩子们提供从幼儿园到中学的优质教育保障，让家长们无需为孩子的教育问题而担忧。

医疗方面，友谊医院、北大三院机场院区、和睦家天竺门诊部等优质医疗资源近在咫尺，为居民的健康保驾护航。

生态方面，温榆河公园、罗马湖公园、后沙峪公园等绿地环绕四周，绿化基底是北京少有的167平方公里原生森境。项目内部还创新打造了双口袋公园，与社区一体化规划。居民推窗就能欣赏到美丽的景色，出门就能进入公园，享受城市里难得的低密森系生活，仿佛置身于大自然的怀抱中。

在国际化社交与艺术方面，后沙峪更是独具特色。松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆等艺术场所，宛如一颗颗璀璨的文化明珠，散发着浓厚的艺术气息。马术俱乐部、高尔夫俱乐部等高端社交场所，为居民提供了与国际接轨的社交平台，让人们在享受运动乐趣的同时，拓展人脉资源，提升生活品质。

青雲国樾整个项目由3个地块巧妙组成，包含2个住宅地块和1个商业地块。住宅地块分为东西两个区，东区有6栋楼，共400户；西区有8栋楼，共378户，总共约778户。项目规划为9 - 13层的洋房/小高层，容积率仅为2.0，绿地率达到30%，单层层高在3 - 3.3米之间，1T2/2T2的梯户比配置，让居民享受舒适的居住体验。交房时间为2028年6月底，物业由中海物业负责，物业费为5.88元/㎡/月。

户型方面，从79㎡的三居到139㎡的四居，涵盖了刚需到改善的全周期户型，得房率高达98 - 100%。

79㎡的三居是低总价上车户型，适合刚需首置或投资；

92㎡的三居是主力户型之一，功能齐全，总价可控；

108㎡的三居空间更宽裕，适合三口之家；

120㎡的四居是主力改善户型，四房设计满足三代同堂的居住需求；

139㎡的四居则是顶配改善户型，空间尺度最大，尽显奢华与舒适。

社区内部还配置了酒店式会所＋双社区泛会所，设有恒温泳池、瑜伽室、健身房、宴会厅、会客厅、书咖等多元化全龄功能区。居民可以在这里尽情享受运动的快乐、社交的乐趣和阅读的宁静，满足不同年龄段居民的多样化需求。

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